Полонский Николай Яковлевич

к делу 2-1006/2023

УИД 01RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11.04.2023г. а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Шепель В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она на основании договора дарения ? доли квартиры от 01.07.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2010г. Серия 01-АА №, является собственником ? общей долевой собственности <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>. Собственником другой ? доли указанной квартиры является ФИО7, с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об определении порядка пользованием жилым помещением, согласно которого каждый из собственников имеет право как вселять и ставить на регистрационный учет на свою площадь третьих лиц, так и требовать снятия с регистрационного учета и признания утратившими право пользования жилым помещением без согласия другого собственника. В спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик - ее бывший супруг ФИО3, с которым расторгнут брак на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 13.11.2019г. Серия III-АГ №.

С 2015 года брачные отношения между ними были фактически прекращены, ответчик ФИО3 выехал на постоянное место жительств...

...а в неизвестном направлении, вывез все свои вещи из квартиры, в настоящее время его место жительства неизвестно.

ФИО3 не является в настоящее время членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает, не проживает в указанном жилом помещении с 2015 года, его вещи отсутствуют в спорной квартире с указанного времени.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключались, регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает ее права, так как она не имеет возможности распорядиться своим имуществом.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3 более пяти лет назад выехал на постоянное место жительства в неизвестном направлении и в спорной квартире не появлялся.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав истицу, третье лицо, представителя ответчика, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст.12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 ст.69 ЖК РФ определяется круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 на основании договора дарения ? доли квартиры от 01.07.2010г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2010г. Серия 01-АА №, является собственником ? общей долевой собственности <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, собственником другой ? доли указанной квартиры является третье лицо ФИО7.

Согласно инвентаризационного дела ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> 2015 года, выехал на постоянное место жительства в неизвестном направлении.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащей истице ? доли квартиры, между ними не заключались, регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, причинении истицей препятствий в проживании в спорной квартире, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства спора.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчик не проживает в указанной квартире, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика ФИО3 другого постоянного места жительства. Истице приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, который фактически в квартире не проживает, как следует из требований истицы, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает в нем, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской ФИО1 по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия.

Судья: В.В. Шепель