Полонянкина Наталья Николаевна

№

Дело №2-1922/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Ершова С.А., при секретаре Карлышевой К.П., с участием прокурора Трухиной З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полонянкиной Н.Н. к Полонянкину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Полонянкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Полонянкину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 16.01.2022 является собственником квартиры № по <адрес>. На регистрационном учете указанной квартиры состоит бывший собственник квартиры, а также его сын – ответчик Полонянкин Р.А., который фактически с рождения проживает по месту жительства своей матери по <адрес>. Требование о снятии с регистрационного учета из жилого помещения ответчик добровольно не исполняет. Регистрация ответчика в указанном помещении, существенным образом ограничивает ее права в пользовании и распоряжении квартирой.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения в письменном виде, с исковыми требованиями не согласен, в настоящее время проживает за пределами Российской Фе...

...дерации, намерен сохранить регистрацию по <адрес>

Третье лицо МФЦ государственных и муниципальных услуг извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором дарения от 16.01.2022 Полонянкина Н.Н. приняла в дар от П.. <адрес>, государственная регистрация права произведена 28.01.2022.

Согласно архивным данным Кировского отдела управления записи актов гражданского состояния администрации г. Перми от 18.07.2022 ответчик Полонянкин Р.А. является сыном П. и П.1

В соответствии с адресной справкой от 26.07.2022 ответчик Полонянкин Р.А. с 21.11.2003 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>44, а также имеет временную регистрацию с 22.05.2022 по 20.11.2022 по <адрес>.

Истец ссылаясь на то, что ответчик является сыном бывшего собственника указанной квартиры, членом ее семьи не является, обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Разрешая исковые требования, суд, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что Полонянкин Р.А. членом ее семьи не является, в квартиру никогда не вселялся и не проживал, был зарегистрирован в квартире бывшим собственником, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Право пользования Полонянкина Р.А. жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежит прекращению. При этом решение суда является основанием для снятия Полонянкина Р.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Вместе с тем, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что при рассмотрении дела ни стороной истца, ни стороной ответчика не оспаривалось.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Полонянкина Р.А. жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Полонянкина Р.А. с регистрационного учета из квартиры по <адрес>.

В удовлетворении иска в части выселения - отказать.

Решение в течение месяца со дня составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья С.А. Ершов