Половинкина Галина Леонтьевна

Дело № 2-1791/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012г. г. Ростов-на-Дону Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Миценко О.А.

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатохина М.В. к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района”, 3-е лицо Управление Росреестра по РО, Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону, МУПТИиОН, Половинкина Г.Л. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шатохин М.В. (далее истец) обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истец является собственником жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН) площадью 18,4 кв.м. в <адрес>. общей площадью 50,6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. Расположенной по адресу: <адрес>. п<адрес> 52. Указанная комната принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, истец является собственником жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН), находящейся в жилом помещении №, площадью 24,3 кв.м. в <адрес>.169. общей площадью 50.6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. Расположенной по адресу: <адрес>. Указанная комната принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ, за номером 1а-29. а также свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Ранее указанная квартира была коммунальной и согласно технического паспорта выданною на квартиру №<адрес> в состав указанной квартиры помимо жилых комнат № 34 и №35. входят так же места общего пользования: коридор №29 (на плане МУПТИ и ОН) площадью 2.6 кв.м., кухня №31 (на плане МУПТИ и ОН) площадью 4,4 кв.м.. совмещенный санузел № (на плане МУПТИ и ОН) площадью 0.9 кв.м. С момента регистрации вышеуказанного договора купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежат две жилые комнаты № и № (на плане МУПТИ и ОН) входящие в состав <адрес> по п<адрес> 52 в <адрес>, в связи с чем, изменился и статус квартиры с коммунальной на изолированную. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУПТИ и ОН <адрес>, по уточненным МУПТИ и ОН данным общую площадь <адрес> по адресу: <адрес>, следует считать равной 50,6 кв.м.. в том числе жилую 42.7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ представителем истца был передан пакет документов в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, для изготовления технической документации, а именно технического паспорта на <адрес> по п<адрес> 52 в <адрес>, с последующей постановкой указанной квартиры на кадастровый учет, для присвоения единого кадастрового номера, в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО. а ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО вынесло Решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строите...

...льства сведений об объекте капитального строительства, в связи с тем, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, а именно: согласно заявления, представленного для проведения технического учета объектом учета является жилая комната № в жилом помещении № и жилая комната № в жилом помещении № в <адрес>. технический паспорт составлен на <адрес>, а правоустанавливающие документы - комната № в жилом помещении № в <адрес>,169 и комната № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, с целью уточнения нумерации вышеуказанной коммунальной квартиры, доверенным лицом истца был направлен запрос в МУ «<адрес>» <адрес>, с просьбой предоставить ксерокопии приватизационных дел на коммунальные <адрес> № по п<адрес> 52 в <адрес>. МУ «<адрес>» <адрес> предоставило заверенные копии приватизационных дел. Так же. ДД.ММ.ГГГГ, с целью уточнения нумерации вышеуказанной коммунальной квартиры. для последующей постановки ее на кадастровый учет, доверенным лицом истца был направлен запрос в МУПТИ и ОН <адрес> с просьбой уточнения нумерации коммунальной квартиры, а так же с просьбой установить входят ли комнаты № и № в указанных выше коммунальных квартирах в состав одной квартиры и являются ли коммунальная <адрес>.169 и коммунальная <адрес> расположенные по адресу: <адрес>. п<адрес> 52 одним объектом недвижимого имущества и если да, то в связи с чем имеются разногласия в технической документации при описании данной квартиры и какую нумерацию имеет указанная квартира. На что администрация МУПТИ и ОН сообщила следующее: согласно архивным данным МУПТИ и ОН технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, и технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.169 выполнены на один объект недвижимого имущества, а так же что присвоение, изменение или уточнение нумерации квартир, подтверждение, уточнение статуса квартир (изолированная или коммунальная) в компетенцию МУПТИ и ОН не входит.

Истец просит считать <адрес> - изолированной, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 42.7 кв.м. расположенную по п<адрес>. Признать за Шатохиным М.В. право собственности на квартир\ №. обшей площадью 50.6 кв.м.. в том числе жилую 42,7 кв.м.расположенную по п<адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастраи картографии по <адрес> аннулировать кадастровые номера, ранееприсвоенные жилой комнате № (на плане МУПТИ и ОН) площадью 18,4 кв.м. в<адрес>. общей площадью 50,6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. Расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> 52. и жилой комнате № (на плане МУПТИ и ОН), находящейся в жилом помещении №, площадью 24,3 кв.м. в <адрес>,169. общей площадью 50.6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. Расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> 52, и присвоить <адрес> общей площадью 50,6 кв.м.. в том числе жилой 42,7 расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> 52. новый кадастровый номер с последующей постановкой на кадастровый учет.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в конечном итоге просит жилую комнату №, площадью 24,3 кв.м., находящуюся в жилом помещении №, в <адрес>.169. общей площадью 50,6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес> 52. принадлежащей истцу на праве собственности. - жилой комнатой № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 24,3 кв.м.. находящейся в <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. расположенной по адресу <адрес>, п<адрес> 52, жилая комната № (на плане МУПТИ и ОН) площадью 18,4 кв.м. которой, также находится в собственности истца. Считать <адрес> - изолированной, общей площадью 50.6 кв.м. в том числе жилой 42.7 кв.м. расположенную по п<адрес>. Признать за Шатохиным М.В. право собственности на <адрес>. общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилую 42,7 кв.м. расположенную по п<адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается материалам дела.

Представитель истца по доверенности Шкурин В.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

3-и лица Управление Росреестра по РО, Администрация Кировского района, МУПТИиОН, Половинкина Г.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилой комнаты № (на плане МУПТИ и ОН) площадью 18,4 кв.м. в <адрес>. общей площадью 50,6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. Расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Так же, истец является собственником жилой комнаты №, находящейся в жилом помещении №, площадью 24,3 кв.м. в <адрес>.169. общей площадью 50.6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. Расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> 52, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно технического паспорта МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по п<адрес> 52 в <адрес>, была коммунальной и в ее состав входили: коридор № площадью 2.6 кв.м., кухня № площадью 4,4 кв.м.. совмещенный санузел № площадью 0.9 кв.м., жилая № площадью 24,3 кв.м., жилая № площадью 18,4 кв.м.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУПТИ и ОН <адрес>, по уточненным данным общую площадь <адрес> по адресу: <адрес>. п<адрес> 52, следует считать равной 50,6 кв.м.. в том числе жилой 42.7 кв.м.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, с целью уточнения нумерации вышеуказанной коммунальной квартиры, для последующей постановки ее на кадастровый учет, истцом был направлен запрос в МУПТИ и ОН <адрес> с просьбой уточнения нумерации коммунальной квартиры, а так же с просьбой установить входят ли комнаты № и № в указанных выше коммунальных квартирах в состав одной квартиры и являются ли коммунальная <адрес>.169 и коммунальная <адрес> расположенные по адресу: <адрес>. п<адрес> 52 одним объектом недвижимого имущества.

В соответствии с ответом МУПТИиОН технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, и технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.169 выполнены на один объект недвижимого имущества, а так же что присвоение, изменение или уточнение нумерации квартир, подтверждение, уточнение статуса квартир (изолированная или коммунальная) в компетенцию МУПТИ и ОН не входит, в связи с чем истец обратился в суд.

Как следует из технического паспорта МУПТИиОН от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по п<адрес> 52 в <адрес> входят следующие помещения: коридор № площадью 2,6 кв.м., кухня № площадью 4,4 кв.м., совмещенный санузел № площадью 0,9 кв.м., жилая комната № площадью 24,3 кв.м., жилая комната № площадью 18,4 кв.м. общей площадью 50,6 кв.м., жилой 42,7 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В силу ч.3 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В соответствии с ч.4 ст. 42 ЖК РФ при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой квартиры равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования поскольку, достоверно установлено, что жилая комната № площадью24,3 кв.м., в жилом помещении № <адрес>,169 по п<адрес> 52 в <адрес> входит в состав <адрес> по п<адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что истцом представлены достаточные доказательства в подтверждение заявленных требований, в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шатохина М.В. удовлетворить.

Признать жилую комнату №, площадью 24,3 кв.м., находящуюся в жилом помещении №, в <адрес>.169. общей площадью 50,6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес> 52. принадлежащей истцу на праве собственности. - жилой комнатой № (на плане МУПТИ и ОН), площадью 24,3 кв.м.. находящейся в <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. Этаж: 4. Литер: Д. расположенной по адресу <адрес>, п<адрес> 52, жилая комната № (на плане МУПТИ и ОН) площадью 18,4 кв.м. которой, также находится в собственности истца.

Считать <адрес> - изолированной, общей площадью 50.6 кв.м. в том числе жилой 42.7 кв.м. расположенную по п<адрес> 52 в <адрес>.

Признать за Шатохиным М.В. право собственности на <адрес>. общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилую 42,7 кв.м. расположенную по п<адрес> 52 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2012 года.

СУДЬЯ: