Половнева Елена Сергеевна

к делу № 2 - 163/2020(2-2335/2019)

УИД 23RS0025-01-2019-003269-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 января 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Герасименко Марии Сергеевны - Половнева Н.Н. к Половневой Елене Сергеевне о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Герасименко М.С. по доверенности Половнева Н.Н. обратилась в Курганинский районный суд с иском к ответчику Половневой Е.С. действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что Герасименко М.С. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок. В данном жилом доме зарегистрированы Половнева Елена Сергеевна и ФИО1, ответчики по делу, которые согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4) должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Указанное обязательство они не исполнили, и значатся зарегистрированными в жилом доме до настоящего времени. Половнева Е.С. является бывшим членом семьи прежнего собственника жилого дома ФИО2 - бывшей невесткой, в связи с расторжением брака с ФИО3 Согласно справки квартального комитета Половнева Елена Сергеевна и ее сын ФИО1 с ноября 2013 года фактически не прожив...

...ают в домовладении по <адрес>, но тем не менее не снимаются с регистрационного учета. Проживают они по адресу: <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик Половнева Е.С. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу по делу.(л.д.6,7-8)

Из копии домовой книги, следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.10-12)

Ответчики, по месту регистрации не проживают, членами семьи истца Герасименко М.С. не являются, не ведут с ней совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением не заключали, фактически проживают по другому адресу.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики, не заключавшие соглашения с собственником жилого помещения, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

При принятии решения по делу судом также принимается во внимание признание иска ответчиком Половневой Е.С., которая выступает в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчика и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 30-31ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 304ГК РФ, ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования представителя Герасименко Марии Сергеевны - Половнева Н.Н. к Половневой Елене Сергеевне о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Половневу Елену Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин