Полтавченко Ольга Владимировна

Дело №2-1436/2025

УИД 52RS0006-02-2025-000072-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавченко Ольги Владимировны к администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж,

установил:

Полтавченко О.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж № общей площадью 23,4 кв.м, расположенный в ГК № по адресу: <адрес>, указав, что во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности...

... на указанное имущество.

Судом установлено, что решением исполкома Горьковского горсовета от 03.07.1964 № исполкому Сормовского райсовета отведен в бессрочное пользование земельный участок под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин в зеленой зоне микрорайона <адрес> (так в тексте).

Согласно акту об отводе границ участка в натуре от 23.07.1966 площадь отведенного для строительства кооперативных гаражей земельного участка по <адрес> составила 0,29 га.

Согласно договору о закреплении прилегающей территории от 11.02.2015 №, заключенному между администрацией Сормовского района г.Нижнего Новгорода и гаражным кооперативом № администрация закрепила за указанным гаражным кооперативом территорию площадью 2 000 кв.м, прилегающую к принадлежащему ему на праве аренды на 49 лет земельному участку в соответствии с постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 03.02.2012 №, в границах согласно приложению № к договору.

Гаражный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица 05.01.1998.

Из приведенных документов следует, что земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельного участка, с целевым назначением под размещение гаражей.

Согласно справке ГК № от 23.12.2024 Полтавченко О.А. является членом указанного кооператива, ей принадлежит на праве собственности гараж № общей площадью 23,4 кв.м, паевой взнос выплачен полностью. Год постройки гаража – 1978. Гараж является капитальным кирпичным строением на монолитном фундаменте, построен в общем боксе, имеет общие боковые стены с другими гаражами.

Согласно инвентаризационному плану ГК № и техническому паспорту кооператива по состоянию на 18.03.1998 спорный гараж значится в составе гаражей данного кооператива.

Технические характеристики спорного гаража, в т.ч. площадь 23,4 кв.м, подтверждены техническим планом.

Спорному гаражу присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

С учетом приведенных ранее документов спорный гараж самовольной постройкой не является.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку факта незаконного использования истцом земельного участка не установлено, гараж возведен на отведенном кооперативу земельном участке. Соответственно, после полной выплаты пая истец приобрела право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Полтавченко Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать за Полтавченко Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, гараж общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить администрации г.Нижнего Новгорода право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна

Судья Т.Ю. Грачева

Помощник судьи Ю.С. Рыбкина

19 марта 2025 года

<данные изъяты>

Подлинник решения хранится в материалах дела № 2-1436/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-000072-08) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода

Судья Т.Ю. Грачева