Полтавец Оксана Анатольевна

Дело № 2-5285/ 2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «ТЕМП» к Рыжовой М.Е., Рыжовой Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «ТЕМП», уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Рыжовой М.Е., Рыжовой Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ... рублей с отнесением на них в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей, расходов на отправление ответчикам телеграмм в суме ... рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, указав, что Рыжова М.Е. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают Рыжова Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С., все они пользуются коммунальными услугами, однако оплату не производят, что привело к образованию задолженности.

Представитель истца ЖСК «ТЕМП» Еженков В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с Рыжовой М.Е., Рыжовой Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С. в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере ... рублей и отнести на них в сол...

...идарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, расходы на отправление ответчикам телеграмм в сумме ... рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Ответчики Рыжова М.Е., Рыжова Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, не представили суду доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.3 ст. 124 ЖК РФ основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. Аналогичные разъяснения содержит п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991г. № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», из которого следует, что право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

Из устава ЖСК «ТЕМП» усматривается, что кооператив был зарегистрирован в соответствии с решением Исполкома Загорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> (л.д. 11-18).

В соответствии с Уставом ЖСК «Темп» кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, гражданами, объединившимися на добровольной основе для строительства жилых домов в целях обеспечения членов кооператива жилыми помещениями, а также для последующей эксплуатации жилых домов.

Судом установлено, что Рыжова М.Е. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРП от <дата> (л.д.54).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Рыжова М.Е., Рыжова Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С. (л.д.8).

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку квартира расположена в кооперативном доме, который не относится к муниципальной и государственной собственности, на правоотношения, возникшие между ЖСК и ответчиками, не могут быть распространены положения, предусматривающие оплату за жилое помещение нанимателями по договору социального найма.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета и расчета задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> – в размере ... рублей (л.д.7).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства в обосновании своих доводов и возражений.

Ответчиками не представлено суду доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков задолженности в размере ... рублей за период с <дата> по <дата> в пользу ЖСК «Темп».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.5), а также расходы по направлению ответчикам телеграмм в сумме ... рублей.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, указанные суммы расходов подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчиков расходы на представителя в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований суду представлены: дополнительное соглашение от <дата> к договору оказания юридических услуг от <дата>., платежное поручение (л.д.32-34).

Учитывая срок рассмотрения данного дела, не представляющего особой сложности, время, затраченное представителем истца на участие в его рассмотрении, суд считает разумным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56,98,100,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖСК «ТЕМП» к Рыжовой М.Е., Рыжовой Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рыжовой М.Е., Рыжовой Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С. в пользу ЖСК «ТЕМП» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> – ... рублей ... копейки.

Взыскать с Рыжовой М.Е., Рыжовой Н.В., Полтавец О.А., Полтавец М.С. в пользу ЖСК «ТЕМП» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины – ... рубля ... копейки, расходы, понесенные на отправление телеграмм ответчикам ... рублей, расходы на оплату услуг представителя – ... рублей, а всего с каждого по ... рублей ... коп.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов свыше указанной судом суммы отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Т.В. Казарова