Полторацкая Анастасия Юрьевна

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Гришаковой Н.Б.

Прокуроре ФИО5

При секретаре судебного заседания ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исковые требования были уточнены в судебном заседании. В обоснование иска истец указывает: что является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.Балашиха, Северный пр-д, <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована её племянница – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира является муниципальной, была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО7 на семью в составе пяти человек, в том числе на неё – ФИО2 (ФИО14) Л.К. и её брата – ФИО3 В 1989 году брат – ФИО3 женился и, в том же году у него родилась дочь – ФИО1. Брат с женой – Ольгой после регистрации брака проживали у нее в <адрес>. Но свою дочь – ФИО1 он зарегистрировал в спорной квартире в <адрес>. После трех лет брака, который фактически распался в ДД.ММ.ГГГГ, брат вернулся в свою квартиру – в Балашиху. Его жена Ольга вместе с дочерью выехала из России на постоянное место жительства – в <адрес>. Затем в ДД.ММ.ГГГГ она официально подала на развод в <адрес> о чем направила брату экземпляр заявления о расторжении брака, из которого следует, что на мо...

...мент подачи заявления – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает с матерью в округе <адрес>, и в течение последних пяти лет проживала с матерью в штате <адрес>

По достижению совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 не предпринимала никаких попыток к вселению и пользованию спорным жилым помещением. Совместно с нанимателем – ФИО8 (её бабушкой) и своим отцом в квартире не проживала, никакую из комнат – не занимала, вещей своих не привозила, оплату за наем жилья и коммунальные услуги - не производила. Тем самым ответчица в добровольном порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Считает, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, так как не реализовала данное право по достижению совершеннолетия, добровольно отказавшись от вселения и проживания в квартире, а также от её содержания. Тем самым ответчица в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем, данный договор считается расторгнутым. В связи с чем, истец просит суд признать ответчицу ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель исковые требования поддержала.

Ввиду того, что место жительства ответчицы ФИО1 на территории Российской Федерации не известно, по назначению суда в порядке статьи 50 ГПК РФ в деле участвует представитель ответчика - адвокат ФИО9 который, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица: Администрация г.о.Балашиха и ОВМ МУ МВД России по <адрес> по г.о.Балашиха в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения сторон суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», указано следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данная квартира была предоставлена отцу истицы на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения в суд в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО1, которая приходится истице племянницей, была зарегистрирована в квартире своим отцом. Однако после развода родителей постоянно проживала с матерью в <адрес>. По достижению совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в квартиру не вселялась, жилым помещением не пользовалась, оплату за наем и коммунальные услуги не производила, членом её семьи не является.

Представитель ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ просил в иске отказать, ссылаясь на то, что не проживание ФИО1 в спорной квартире могло быть вызвано неприязненными отношениями с семьей истицы.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является соседом истицы по площадке, хорошо знал её брата – ФИО14 Юру, но никогда не видел его с женой или дочерью. В <адрес> проживала семья ФИО14, родители умерли. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. В настоящее время в квартире длительное время проживает одна ФИО15 ФИО2 (ФИО14), других жильцов данной квартиры, в том числе какую-либо девушку или молодую женщину он не видел. Каких-либо скандалов, громких ссор, жалоб на то, что ФИО2 не пускает свою племянницу в квартиру, он не слышал и не наблюдал.

Свидетель ФИО11 пояснила, что является приятельницей ФИО2, знает её еще с детства, проживает в соседнем доме. Хорошо знает семью истицы, часто бывает у неё в гостях в трехкомнатной квартире. Однако о племяннице истца знает только со слов последней, так как в квартире племянницу никогда не видела. Вещей каких-либо других женщин, кроме вещей истицы, в квартире нет. Истец ФИО2 длительное время после смерти матери и брата проживает одна.

Из текста переведенного ООО «Погиглот» заявления ФИО12 о расторжении брака, поданного её в <адрес> в декабре ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подачи заявления их дочь – ФИО1 проживала с матерью в округе <адрес>. Также в заявлении указано, что ФИО12 запрашивала у суда законную и физическую опеку над дочерью.

Согласно ответу из МБОУ г.о.Балашиха «Средняя общеобразовательная школа № с углубленным изучением отдельных предметов» № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном образовательном учреждении не обучалась.

Из ответа ГБУЗ МО «<адрес> больница» №. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно медицинской документации ФИО1 за медицинской помощью в городскую поликлинику № не обращалась.

Согласно сообщению Балашихинского почтамта УФСП <адрес> филиала ФГУП «Почта России» № № от ДД.ММ.ГГГГ информация о поступлении почтовых отправлений в период с 2016 года по настоящее время адресом: <адрес> на имя ФИО1 отсутствует.

Из ответа из отдела полиции по г.о.Балашиха следует, что ФИО1 с жалобами и заявлениями на ФИО2 о препятствовании ей во вселении и проживании в квартире не обращалась.

Представителем истца в судебном заседании представлены для приобщения копии платежных документов за ДД.ММ.ГГГГ годы, которыми подтверждается, что плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги производит ФИО2

Согласно заключению прокурора, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку, установлено, что ответчик выехала с матерью на постоянное место жительства в США, начиная с 2007 года, ответчик ФИО1 по достижению совершеннолетия не реализовала свое право на вселение и пользование спорным жилым помещением, в квартире не проживала длительное время, оплату жилья и коммунальных услуг не производила, конфликтных отношений между истцом и ответчицей не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и письменными доказательствами. Таким образом, ответчик ФИО1 добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, что свидетельствует о расторжении данного договора.

Сама по себе регистрация по тому или иному адресу носит административный характер, не порождает права пользования жилым помещением и не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить. Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2019г.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова