Полубедова Светлана Арменаковна

УИД 61RS0001-01-2020-000339-90

Дело № 2-737/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Ерошенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полубедовой (Нановян) С. А. к Нановян В. М., Игнатковой Л. А. о разделе жилых домов в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Полубедова (Нановян) С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Нановян В.М., Игнатковой Л.А. о разделе жилых домов в натуре между собственниками. В обоснование заявленных требований указано, что Полубедовой С.А., а также Нановян В.М., Игнатковой Л.А. принадлежит в долевой собственности земельный участок площадью: 296,0 кв.м, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: ..., на землях населенных пунктов-индивидуального жилищного строительства, а также по праву долевой собственности долях ? - Полубедовой С.А.; ? - Нановян В.М.; ? - Игнатковой Л.А., расположенные на нем: Жилой дом литер «А», общей площадью 80,2 кв.м, Инвентарный №. Этажность: 1; Жилой дом литер «Н», общей площадью 102 кв.м., Инвентарный №. Этажность: 2.

Указанный земельный участок принадлежит Полубедовой С.А. – ?; Нановян В.М. - ? ; Игнатковой Л.А. ? доли в праве собственности каждой и не является предметом спора. Стороны пользуются указанным земельным участком по сложившемуся порядку пользования, в соответствии с долями.

Стороны живут раздельными семьями и каждая семья пользуется жилыми домами раздельно, а именно: Полубедова С.А. пользуется жилым домом литер «Н», который был построен за ее личные денежные...

... средства, общей площадью 102,0 кв.м, инвентарный №. этажность:2. В свою очередь, Нановян В.М. и Игнаткова Л.А. пользуются жилым домом литер «А», общей площадью 80,2 кв.м, кв.м., инвентарный №, этажность: 1.

На основании изложенного истец просила выделить в собственность Полубедовой С.А. жилой дом литер «Н», общей площадью 102,0 кв.м., инвентарный №, этажность 2. Выделить в общую долевую собственность Нановян В.М. и Игнатковой Л.А. жилой дом литер «А», общей площадью 80,2 кв.м., инвентарный №, этажность 1.

Истец Полубедова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в е отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Нановян В.М. и Игнаткова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, от ответчиков в материалы дела поступили письменные заявления, согласно которым ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 296 кв.м. и расположенные на нем жилой дом литер «А», общей площадью 80,2 кв.м., этажность 1, и жилой дом литер «Н», общей площадью 102,0 кв.м., этажность 2, находящиеся по адресу: ..., принадлежат на праве общей долевой собственности Полубедовой (Нановян) С.А. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Нановян В.М. (1/4 доля в праве общей долевой собственности ) и Игнатковой Л.А. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.11.2012г., а также выписками из ЕГРН по состоянию на 20.11.2020г.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, между участниками общей долевой собственности сложился фактический порядок пользования принадлежащими им строениями, а именно: Полубедова С.А. пользуется жилым домом литер «Н», а Нановян В.М. и Игнаткова Л.А. пользуются жилым домом литер «А».

Разрешая заявленные исковые требования, исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Согласно п. 1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Разрешая требование о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков против раздела жилых домов и прекращения общей долевой собственности, учитывая наличие технической возможности осуществить раздел по предложенному истцовой стороной варианту, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с чем, считает возможным, выделить в собственность Полубедовой С.А. жилой дом литер «Н», общей площадью 102,0 кв.м., инвентарный №, этажность 2, расположенный по адресу: ..., при этом прекратить право общей долевой собственности Полубедовой С.А., Нановян В.М. и Игнатковой Л.А. на указанное строение.

В общую долевую собственность в равных долях (по ? доли в праве общей долевой собственности) Нановян В.М. и Игнатковой Л.А. выделить жилой дом литер «А», общей площадью 80,2 кв.м., инвентарный №, этажность 1, расположенный по адресу: ...., при этом прекратить право общей долевой собственности Полубедовой С.А., Нановян В.М. и Игнатковой Л.А. на указанное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полубедовой (Нановян) С. А. к Нановян В. М., Игнатковой Л. А. о разделе жилых домов в натуре между собственниками – удовлетворить.

Выделить в собственность Полубедовой С. А. жилой дом литер «Н», общей площадью 102,0 кв.м., инвентарный №, этажность 2, расположенный по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности Полубедовой С. А., Нановян В. М., Игнатковой Л. А. на жилой дом литер «Н», общей площадью 102,0 кв.м., инвентарный №, этажность 2, расположенный по адресу: ....

Выделить в общую долевую собственность в равных долях (по ? доли в праве общей долевой собственности) Нановян В. М. и Игнатковой Л. А. жилой дом литер «А», общей площадью 80,2 кв.м., инвентарный №, этажность 1, расположенный по адресу: ....

Прекратить право общей долевой собственности Полубедовой С. А., Нановян В. М., Игнатковой Л. А. на жилой дом литер «А», общей площадью 80,2 кв.м., инвентарный №, этажность 1, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О....

Решение суда в окончательной форме изготовлено ....