Полякова Эльвира Федоровна

Р Е Ш Е Н И Е

29 октября 2013 года г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области

Сайбель В.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда калининградской области

гражданское дело по иску Поляковой Элеоноры ФИО12, Поляковой Татьяны ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 к Рузиеву Сергею ФИО16 о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы Полякова Э.Ф. и Полякова Т.Г. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО14. и ФИО15. обратились в суд с иском к ответчику Рузиеву С.А. о признании утратившим права на жилое помещение – квартиру <адрес>, Калининградской области.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками вышеуказанной квартиры с 2007г. С 2000 года в данной квартире кроме собственников так же проживал ответчик, который находился в фактических брачных отношениях с Поляковой Т.Г. С января 2013г. отношения между Поляковой Т.Г. и Рузиевым С.А. прекратились, ответчик, забрав свои вещи, выехал из квартиры и место его жительства неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, кроме того, имеет задолженность по алиментам, в результате чего приставы посещают его по месту регистрации, что так же причиняет неудобства истцам. Учитывая, что регистрация ответчика по принадлежащей им квартире была произведена формально, только для решения социальных проблем, просили признать Рузиева С.А. не приобретшим права...

... на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, поскольку он самостоятельно выехал из квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, членом их семьи не является, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Полякова Э.Ф. и Полякова Т.Г исковые требования поддержали по изложенным в уточненном иске основаниям, просили их удовлетворить. Указали, что ответчик проживал у них в квартире с 2000 года, для восстановления документов и устройства на работу, они зарегистрировали его по месту жительства, однако в январе 2013г. ответчик собрал свои вещи и ушел из дома, оплату коммунальных услуг не производит, сохраняет формально только регистрацию. Однако такая регистрация нарушает их права, поскольку они вынуждены нести за него расходы по коммунальным платежам, кроме того, у ответчика имеются алиментные обязательства перед ребенком от первого брака, в результате чего вся корреспонденция и требования приходят к ним.

Ответчик Рузиев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска признал.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав все доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; при этом пользование жилым помещением предполагает обеспечение потребности собственника (или членов его семьи) в проживании в жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры <адрес>, Калининградской области на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, являются Полякова Э.Ф., Полякова Т.Г., Поляков А.С., Поляков Н.С, по 1\4 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире <адрес> зарегистрированы собственники, а так же с 22.08.2005г. ответчик Рузиев С.А., как не родственник, что подтверждается копией поквартирной карточки, копией лицевого счета.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО19. и ФИО20., пояснили, что Рузиев С.А. проживал с Поляковой Т.Г. в гражданском браке около 12 лет, от брака имеют двоих детей, однако в декабре 2012г. Рузиев С.А. собрал все свои вещи и ушел из семьи, материальной помощи не оказывает, где он проживает в настоящее время им не известно.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании

Из смысла ст. 31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Анализируя указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что Рузиев С.А. был вселен в жилое помещение нанимателями квартиры, как гражданский муж Поляковой Т.Г. и проживал в данном помещении около 12 лет.

При этом суд учитывает, что ответчик отказался от своего права на приватизацию жилого помещения, что подтверждается его заявлением, а в декабре 2012г., в связи с прекращением фактических брачных отношений выехал из квартиры истцов.

Как пояснили истцы, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи за квартиру он не производит, из квартиры он выехал добровольно, с требованиями о вселении не обращался, препятствий для вселения ему никто не чинил.

Факт не проживания ответчика в квартире истцов так же подтверждается и сообщениями судебного пристава- исполнителя.

Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, выехал на другое место жительства, не несет расходы по содержанию жилого помещения, забрал все свои вещи, т.е. утратил право пользования жилым помещением истцов, с требованиями о снятии его с регистрационного учета согласен, следовательно, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой Элеоноры ФИО12, Поляковой Татьяны ФИО13 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО14 ФИО15 к Рузиеву Сергею ФИО16 о признании утратившим права на жилое помещение - удовлетворить.

Признать Рузиева Сергея ФИО16 утратившим права на жилое помещение – квартиру <адрес> Калининградской области, в связи с выездом в другое место жительства.

Снять Рузиева Сергея ФИО16 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Калининградская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2013года.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного

Суда Калининградской области: Сайбель В.В.