Полянкин Вадим Александрович

Копия Дело № 2-3768/23

УИД 16RS0050-01-2023-003969-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Красновой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» к Полянкину Вадиму Алексеевичу, Кузьминой Татьяне Павловне, Полянкиной Ольге Павловне, Полянкину Павлу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование указав, что <адрес> согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается решением Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (Должники), платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги н работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01.04.2022». Согласно п.3 договора уступки права требования право Первоначального кредитора переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств Должниками в рамках исполнения судебных приказов, решений судебных органов всех инстанций, исполнительных листов, соглашений...

... о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (пени). Должники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время в полном объеме не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 047 869 рублей 50 копеек, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету №. Мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, были вынесены судебные приказы по делам № и 7-2-1895/2022 о взыскании задолженности с ответчиков, которые были отменены по их возражениям ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 047 869 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 439 рублей.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме, уточнив, что просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 047 869 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 439 рублей. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного извещены по месту регистрации (л.д.44,45,46,47), судебные уведомления возвращены с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. (л.д. 55,54,55,56).

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. «и» п.34 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 является нанимателем жилого помещение по адресу: <адрес>, на него открыт финансово-лицевой счет № (л.д. 7,8).

Также по адресу: <адрес>, проживают члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 8-9)

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпуса № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления данного многоквартирного жилого дома – управляющая компания ООО «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» (л.д. 19-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» (Первоначальный кредитор) и ООО «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» (далее ООО «УК БРиОР+К») (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования, по условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (Должники) платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги н работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01.04.2022» (л.д. 25).

Согласно п.3 Договора уступки права требования право Первоначального кредитора переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств Должниками в рамках исполнения судебных приказов, решений судебных органов всех инстанций, исполнительных листов, соглашений о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (пени).

В соответствии с Приложением № к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ «Ремонт, строительство, монтаж» уступило ООО «УК БРиОР+К» право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО5 (л.д. 26-27).

Согласно представленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиками, задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 713988 рублей 92 копейки (л.д. 10-12.13-14, 59-61).

В силу вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4713988 рублей 92 копеек..

Согласно пункту статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

В соответствии с представленным истцом расчетом, пени за не внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 333880 рублей 58 копеек (л.д. 13-14,59-61).

Суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма неустойки за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги представляет собой меру ответственности за несвоевременное исполнение обязательств по оплате указанных услуг и подлежит взысканию с ответчиков солидарно с учетом отсутствия с их стороны мотивированных возражений в заявленном размере 333880 рублей 58 копеек.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

С ответчиков на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 13439 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт серии 9218 № выдан ОВМ ОП № «Танкодром» УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-007, ФИО3, паспорт серии 9212 № выдан ОУФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-008, ФИО4, паспорт серии 9204 № выдан ОМ «Дубравный» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 163-001, ФИО5, паспорт серии 9217 № выдан ОУФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-008, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К», ИНН 1684000897, ОГРН 12116000877929, задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 713988 рублей 92 копеек, пени в размере 333880 рублей 58 копеек (из них: 320341 рубля 98 копеек за неуплату на жилищно-коммунальные услуги, 13538 рублей 60 копеек – за неуплату за найм), расходы по оплате государственной пошлины в размере 13439 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова

Копия Дело № 2-496/2024

16RS0050-01-2023-003969-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2024 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Ждановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование указав, что <адрес> согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается решением Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (Должники), платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги н работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3)плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01.04.2022». Согласно п.3 договора уступки права требования право Первоначального кредитора переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств Должниками в рамках исполнения судебных приказов, решений судебных органов всех инстанций, исполнительных листов, соглашений о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным плат...

...ежам, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (пени). Должники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время в полном объеме не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 047 869 рублей 50 копеек, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету №. Мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, были вынесены судебные приказы по делам № и 7-2-1895/2022 о взыскании задолженности с ответчиков, которые были отменены по их возражениям определением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 047 869 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 439 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 047 869 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 439 рублей (л.д. 58).

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиям не согласился по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности и снижении суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ ввиду несоразмерности (л.д. 97-98).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, извещенные о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, не явились. ответчик ФИО2 призван на военную службу по мобилизации. Ответчики ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, АО «Татэнергосбыт», привлечённого к участию в деле, не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 24 указанного Постановления разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. «и» п.34 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 является нанимателем жилого помещение по адресу: <адрес>, на него открыт финансово-лицевой счет № (л.д. 7,8).

Также в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети ФИО4 – ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9)

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпуса № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления данного многоквартирного жилого дома – управляющая компания ООО «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» (л.д. 19-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» (Первоначальный кредитор) и ООО «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» (далее ООО «УК БРиОР+К») (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования, по условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (Должники) платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги н работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01.04.2022» (л.д. 25).

Согласно п.3 Договора уступки права требования право Первоначального кредитора переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств Должниками в рамках исполнения судебных приказов, решений судебных органов всех инстанций, исполнительных листов, соглашений о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (пени).

В соответствии с Приложением № к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ «Ремонт, строительство, монтаж» уступило ООО «УК БРиОР+К» право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО5 в размере 840845 рублей 12 копеек, за пределами срока исковой данности – 307981 рубль 43 копейки (л.д. 26-27).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 713988 рублей 92 копейки (л.д. 10-12,. 13-14, 59-61).

Ответчик ФИО3 заявила о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 Жилищного кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в деле, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пунктам 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с момента образования по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488924 рублей 97 копеек (л.д. 15).

По возражениям должников определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 16).

Определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 463315 рублей 11 копеек (л.д. 17).

Определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям должников судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ отменены (л.д. 18).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ранее истец обращался о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за потреблённые жилищно-коммунальные услуги, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом представленной ответчиками истцу справки о мобилизации ФИО2 произведен перерасчет.

Согласно генератору по начислениям задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 680 684 рубля 99 копеек из них: 364800 рублей 30 копеек – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг - 280345 рублей 49 копеек, 11872 рубля 36 копеек – пени за неуплату за найм (л.д. 113).

За указанный период в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг от ответчиков поступила сумма 23 666 рублей 84 копейки.

Исходя из заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности, обстоятельств дела, суд считает, что оплаченная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги сумма в размере 23666 рублей 84 копеек должна быть учтена именно за данный период.

Таким образом, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам с учетом заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 364800 рублей 30 копеек (680684,99-280345,49-11972,36-23666,84), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку за нарушение сроков оплаты жилищно -коммунальных услуг и найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28 феврале 2023 года, которая составляет 292217 рублей 85 копеек (л.д. 113).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Исходя из вышеизложенного, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом доводов представителя ответчика ФИО3 о несоразмерности заявленной суммы неустойки, принимая во внимание, что ФИО2 призван на военную службу по мобилизации ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не являются лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, суд считает возможным снизить размер начисленной за вычетом периодов моратория неустойки - 320 341 рубль 98 копеек до 35 000 рублей (из них 30 000 рублей - за неуплату за жилищно-коммунальные услуги, 5 000 рублей- за неуплату за найм).

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неустойка в размере 35000 рублей.

В силу вышеизложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 770 рублей 18 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт серии 9218 № выдан ОВМ ОП № «Танкодром» УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-007, ФИО3, паспорт серии 9212 № выдан ОУФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-008, ФИО4, паспорт серии 9204 № выдан ОМ «Дубравный» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 163-001, ФИО5, паспорт серии 9217 № выдан ОУФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-008, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К», ИНН 1684000897, ОГРН 12116000877929, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 364800 рублей 30 копеек, пени в размере 35000 рублей 00 копеек (из них: 30 000 рублей 00 копеек за неуплату на жилищно-коммунальные услуги, 5000 рублей – за неуплату за найм), расходы по оплате государственной пошлины в размере 9770 рублей 18 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова