Полынская Мария Викторовна

Мотивированное решение суда

составлено 12.08.2022

Дело № 2-1915/2022

25RS0010-01-2022-002172-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 05 августа 2022 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к администрации Находкинского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма,

с участием истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Жилые помещения, расположенные по адресу: <.........>, секция 23 комнаты № и № находится в муниципальной собственности Находкинского городского округа.

ФИО2 ДД.ММ.ГГ. была предоставлена комната № в общежитии № АО «Дальморгидрострой» по <.........>, секция 23 в <.........>, как работнику предприятия.

В 1991 году ФИО2 была предоставлена комната № в общежитии № АО «Дальморгидрострой» по <.........>, секция 23 в <.........>.

В заключении договора социального найма жилых помещений, расположенных по адресу: <.........>, секция 23 комнаты № и № ФИО2 было отказано в связи с отсутствием документов на вселение в жилое помещение.

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Находкинского городского округа, в котором просят признать за ФИО2 право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <.........>, секция 23 комната № и № на условиях договора социального найма; за ФИО3 право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <.........>, сек...

...ция 23 комната № и № на условиях договора социального найма, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, 2012 года рождения и ФИО5, а также возложить обязанность на администрацию НГО заключить договор социального найма в отношении указанных жилых помещений.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать за ней право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <.........>, секция 23 комната № и № на условиях договора социального найма и обязать администрацию Находкинского городского округа заключить с ней договор социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: <.........>, секция 23 комната № и № с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО5, также пояснила, что жилые помещения были предоставлены ей, как работнику АО «Дальморгидрострой» в 1988 году (комната №) и в 1991 году (комната №). В комнатах № и № она проживает вместе с членами своей семьи с момента их предоставления и по настоящее время. По месту жительства в комнате № была зарегистрирована только ее мать ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГ.. Указанные комнаты объеденены в один лицевой счет, она несет все расходы за квартиру, задолженности по коммунальным платежам нет. Вместе с тем договор социального найма жилых помещений ранее не заключался, при этом, администрацией НГО начисляется оплата за найм жилых помещений, задолженности, по которому она также не имеет. В заключении договора социального найма жилых помещений, было отказано в связи с отсутствием документов на вселение в жилое помещение.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации НГО не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а также принять решение на основании представленных суду доказательств.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, пояснила, что проживает по адресу: <.........>, секция 17, комн. № с 1988 года. Истец ФИО2, ее дочь ФИО3 и внуки живут в комнатах № и № в <.........>, секция 23, ранее в комнате № проживала мать истца. Документов на вселение в жилые помещения нет, поскольку это было общежитие, статус общежития был снят в 2006 году.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выписками из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГ. жилые помещения, расположенные по адресу: <.........>, секция 23 комнаты № и № находятся в муниципальной собственности Находкинского городского округа.

Комната № по <.........>, секция 23 в <.........> была предоставлена истцу ФИО2 (ФИО9, свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГ.), как работнику АО «Дольморгидрострой», что подтверждается разрешением на поселение и прописку в общежитие № от ДД.ММ.ГГ..

Как следует из пояснений истца ФИО2, комната № по <.........>, секция 23 в <.........> была предоставлена ей в 1991 году АО «Дольморгидрострой» в связи с рождением ребенка.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ. в комнатах № и № по <.........>, секция 23 в <.........> зарегистрированы: в качестве нанимателя ФИО2 с ДД.ММ.ГГ., в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГ., ФИО4 (внучка) с ДД.ММ.ГГ., ФИО5 (внучка) с ДД.ММ.ГГ..

Согласно архивной справке администрации НГО от ДД.ММ.ГГ. в имеющихся на хранении в архивном отделе документах, сведения (документы), подтверждающие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, не выявлены.

Из ответа Управления имуществом администрации НГО следует, что правоустанавливающие документы, на вселение в жилое помещение, расположенной по адресу: <.........>, секция 23, комнаты №№, 3, в администрации НГО отсутствуют.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный гражданину на основании решения уполномоченного органа.

Таким образом, на момент вселения истца ФИО2 в спорное жилое помещение жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР, нормы которого также могут быть применены при рассмотрении настоящего спора.

Исходя из положений ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

По смыслу ранее действовавших ст. ст. 53 - 54 ЖК РСФСР и ст. 69 ЖК РФ юридически значимым обстоятельством для решения вопроса о приобретении права на жилое помещение является факт вселения и проживания в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что с момента вселения в жилые помещения и по настоящее время истцы проживают в указанных жилых помещениях, производят оплату жилищно-коммунальных услуг и найм жилого помещения, что подтверждается квитанциями, представленными истцом в материал дела.

При этом доказательств самоуправного вселения семьи ФИО2 в спорные жилые помещения, нарушений прав иных граждан при их вселении, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Длительность пользования спорными жилыми помещениями позволяет сделать вывод о том, что фактически между истцами и администрацией Находкинского городского округа сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку ФИО2 совместно с членами своей семьи на законных основаниях вселилась в жилые помещения, расположенные по <.........>, секция 23, комнаты №№, 3 в <.........>, в настоящее время семья ФИО11 пользуется жилыми помещениями, исполняя при этом обязанности, вытекающие из договора социального найма, добросовестно вносят оплату за пользование жилым помещением и найм, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <.........>, секция 23 комната № и № на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Находкинского городского округа заключить с ФИО2 договор социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: <.........>, секция 23 комната № и № с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Майорова Е.С.