Понадцев Николай Павлович

дело № 2-930/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 марта 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черевиченко А.Е., Панадцева Н.П., Исаева В.В., Гамаюнова В.А., Хвостова Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, третье лицо: председатель ПК «Сатурн» о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Черевиченко А.Е., Панадцев Н.П., Исаев В.В., Гамаюнов В.М., Хвостов Е.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Исполкома Новочеркасского городского Совета народных депутатов РО от 16.06.1988г. № 196а гаражному кооперативу № было разрешено строительство гаражей в примыкании к территории, арендуемой НП «Сатурн». Владельцы гаражей бывшего ГСК № вступили в НП «Сатурн» 17.07.2007г. Здание гаража литера «А» по адресу: <адрес> находится в пользовании членов ПК «Сатурн». Земельный участок по данному адресу отведен ПК «Сатурн» Постановлениями Мэра г. Новочеркасска № от 05.01.2004г. и № от 20.10.2008г. Разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами ПК «Сатурн», которые полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании. Данный факт подтверждается справкой ПК «Сатурн». В здании литера «А» истцы пользуются следующими гаражами: - Хвостов Е.А.- № 1, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 37,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 11,3 кв.м., общей площадью 48,3 кв.м.; - Гамаюнов В.М. - № 2, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 24,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 21,6 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м.; - Исаев В.В. - № 4, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 24,1 кв.м, и помещения № подвального этажа, площадью 2,0 кв.м., общей площадью 26,1 кв.м.; - Панадцев Н.П. - № 6, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,3 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 6,9 кв.м., общей площадью 33,2 кв.м.; - Черевиченко А.Е. - № 7, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 25,6 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м. В настоящее время у истцов возни...

...кла необходимость в получении документов, подтверждающих их права на гаражи. Истцы обратились к специалистам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением дать заключение, комиссия специалистов пришла к выводу, что конструктивное решение здания лит. «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литера «А», общей площадью 466,8 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Просили суд признать за Хвостовым Е.А. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 37,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 11,3 кв.м., общей площадью 48,3 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>. Признать за Гамаюновым В.М. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 24,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 21,6 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>. Признать за Исаевым В.В. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 24,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 2,0 кв.м., общей площадью 26,1 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>. Признать за Понадцевым Н.П. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 26,3 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 6,9 кв.м., общей площадью 33,2 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>. Признать за Черевиченко А.Е. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 25,6 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.

Черевиченко А.Е., Панадцев Н.П., Исаев В.В., Гамаюнов В.М., Хвостов Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов – Гиматова Е.Б, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель КУМИ г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Представитель третьего лица: председатель ПК «Сатурн», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.15), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за «НП Сатурн» на основании Постановления Главы Администрации гор.Новочеркасска № от <дата> (л.д.65); Постановления Мэра гор.Новочеркасска № от <дата> (л.д.67).

Истцы являются членами ПК «Сатурн», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании, что подтверждается справкой ПК «Сатурн» (л.д.14,18,24,30,35). Общим собранием ПК «Сатурн» утвержден список членов кооператива (л.д.11).

Как установлено судом, в здании литера «А» истцы пользуются следующими гаражами: - Хвостов Е.А.- № 1, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 37,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 11,3 кв.м., общей площадью 48,3 кв.м.; - Гамаюнов В.М. - № 2, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 24,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 21,6 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м.; - Исаев В.В. - № 4, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 24,1 кв.м, и помещения № подвального этажа, площадью 2,0 кв.м., общей площадью 26,1 кв.м.; - Панадцев Н.П. - № 6, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,3 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 6,9 кв.м., общей площадью 33,2 кв.м.; - Черевиченко А.Е. - № 7, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 25,6 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м.

Согласно заключению специалистам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (л.д.41-68), конструктивное решение здания литера «А» соответствует типовому строению, описанному в таблице № Сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «А», общей площадью 466,8 м2, находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к l-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

Конструктивное решение здания гаража литера «Б» соответствует типовому строению, описанному в таблице № Сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Б», общей площадью 870,9 м2, находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к l-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

Конструктивное решение здания гаража литера «В» с пристройками литеры «В1», «В2» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «В», общей площадью 486,2 м2, находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к l-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

Конструктивное решение здания гаража литера «Г» с пристройками литеры «Г!», «Г2» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литера «Г», общей площадью 255,3 м2, находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к l-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Между тем, решением Исполкома Новочеркасского городского Совета народных депутатов РО от 16.06.1988г. № 196а гаражному кооперативу № 87 было разрешено строительство гаражей в примыкании к территории, арендуемой НП «Сатурн».

Кроме того, из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

Как установлено судом, земельный участок по данному адресу отведен ПК «Сатурн» Постановлениями Мэра г. Новочеркасска № от 05.01.2004г. и № от 20.10.2008г. Разрешенное использование - для эксплуатации гаражей (л.д.65,67).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Черевиченко А.Е., Панадцева Н.П., Исаева В.В., Гамаюнова В.А., Хвостова Е.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черевиченко А.Е., Панадцева Н.П., Исаева В.В., Гамаюнова В.А., Хвостова Е.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, третье лицо: председатель ПК «Сатурн» о признании права собственности на строение, удовлетворить.

Признать за Хвостовым Е.А. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 37,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 11,3 кв.м., общей площадью 48,3 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.

Признать за Гамаюновым В.М. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 24,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 21,6 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.

Признать за Исаевым В.В. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 24,1 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 2,0 кв.м., общей площадью 26,1 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.

Признать за Понадцевым Н.П. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 26,3 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 6,9 кв.м., общей площадью 33,2 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.

Признать за Черевиченко А.Е. право собственности на помещение № состоящее из помещения № первого этажа, площадью 25,6 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м. в здании гаража литера «А» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2014 года

Судья: Н.М. Калашникова