Понадцовой Дарьи Дмитриевны

Дело № 2-1651/2024

61RS0002-01-2024-003112-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО8, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора- ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО8, третьи лица - ФИО1, Управление Росреестра по Ростовской области, об уменьшении доли в праве собственности на домовладение, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за отцом истца ФИО5 признано право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по <адрес>, в <адрес>, доля ответчика была уменьшена до 1/2. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО8 совместно приобрели земельный участок по адресу: <адрес>, на котором ФИО5 возвел трехэтажный дом.

Право собственности ФИО5 на домовладение не было зарегистрировано, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками ФИО5 по закону являются его мать ФИО4, истец (дочь) и ФИО1 (сын).

Поскольку право ФИО5 на долю в домовладении не было зарегистрировано, для принятия наследства ФИО4 и истец обратились в суд, и заочным решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-...

Показать ещё

...на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности на 1/6 доли в праве на домовладение, состоящее из жилого дома литер "А" общей площадью 46,9 кв.м.

Право на долю в домовладении в установленном законом порядке за ФИО4 зарегистрировано не было.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства после смерти ФИО5 была включена 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, и за истцом в порядке наследования по закону признано право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом литер "Б" общей площадью 466,2 кв.м. Данным судебным решением установлено, что жилой дом литер "А" площадью 46,9 кв. м был снесен, а в состав домовладения вошел жилой дом литер "Б" 1999 года постройки общей площадью 466,2 кв.м, жилой площадью 106,7 кв.м, а также строения и сооружения вспомогательного назначения. Земельный участок по адресу: <адрес>, в состав наследства включен не был.

Решение суда вступило в законную силу, но истец не обращалась за регистрацией права собственности на долю в домовладении в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Истец и третье лицо ФИО1 являются наследниками ФИО4 по закону по праву представления как внуки наследодателя, соответственно, также наследуют принадлежавшую ФИО4 долю в праве на домовладение по адресу: <адрес>.

Однако за регистрацией права общей долевой собственности на домовладение истец обратилась только ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права собственности была приостановлена в связи с противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами - право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, также за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Зарегистрированным объектом числится жилой дом площадью 516,6 кв.м, тогда как в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом МУПТИ и ОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 466,2 кв.м, жилую площадь 106,7 кв.м. При этом с указанной даты какие-либо строительные работы в доме не проводились и площадь жилого дома не увеличивалась.

На момент регистрации права собственности на жилой дом ответчик знала о наличии судебных решений и о том, что 1/2 доля домовладения ей не принадлежит.

Истец полагает, что поведение ответчика, зарегистрировавшей целое домовладение на свое имя, является недобросовестным, нарушающим права и законные интересы истца и третьих лиц, являющихся наследниками имущества ФИО5

Истец также полагает, что в состав наследственной массы после смерти ФИО5 также подлежит включению земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом и который находится по адресу: <адрес>.

Истец просит суд:

- включить ? доли земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцом в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО8 до 1/2;

- исключить ФИО8 из числа собственников на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО8 до 1/2;

- признать за истцом в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/24 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

(уточненные исковые требования).

ФИО1 обратился в суд с заявлением о самостоятельных требованиях относительно предмета спора, мотивированным тем, что ФИО1 также является наследником по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и приходящегося заявителю отцом, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приходящейся заявителю бабушкой. Как указывает заявитель, в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 входит 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО5 на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО5 признано право собственности на 1/2 доли домовладения, а доля ФИО8 уменьшена до 1/2. Доля в праве собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес> включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 ФИО1 обращался с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 и ФИО4 и получал свидетельства о праве на наследование, однако для регистрации права на земельный участок необходимо включить его в наследственную массу.

Заявитель просит суд включить ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1328 кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, и жилой дом площадью 516,6 кв. м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и уменьшить до 1/2 доли право собственности ФИО8 на указанные земельный участок и жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющийся третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен к участию в деле как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные по содержанию тексту искового заявления и заявлений об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО8, извещенная судом о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело в отсутствие ответчика ФИО8 рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО1, извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в отсутствие третьего лица ФИО1 рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора ФИО1 -ФИО6, действующий на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, просил удовлетворить требования ФИО1, обратил внимание на то, что изначально по <адрес> находился жилой дом литер А, впоследствие-литер Б, пояснил, что это разные объекты недвижимости, в связи с чем требования истца в отношении дома не подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места жительства, который указан в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств объективно препятствующих ФИО2 своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица ФИО2 рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено судом о дате, времени и месте судебного заседания, направило в суд отзыв на исковое заявление. В отношении третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи домовладения, удостоверенному <адрес> ФИО13, ФИО8 приобрела в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1200 кв. м, в составе: дом жилой литер "А" площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой 30,6 кв.м, уборная, сливная яма, ворота, забор, мощение (л.д. 56-57).

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО8 о признании права собственности на 1/2 доли домовладения, на 1/2 долю совместно нажитого имущества, разделе имущества, взыскании с ответчика денежной компенсации за превышение стоимости доли, истребовании имущества, исковые требования удовлетворены, суд признал за ФИО5 право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО8 в праве на домовладение до 1/2 (л.д. 24). Согласно решению суда, ФИО5 указал на то, что на месте старого домовладения по указанному адресу истец возвел трехэтажный дом, где истец совместно с ответчицей и детьми проживали до 2006 года. ФИО8 признала исковые требования ФИО5 в части признания за ФИО5 права собственности на 1/2 доли на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 1153, ч. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО8 о признании права собственности на часть домовладения, третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, нотариус ФИО14, МУ "Отдел образования Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону", Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону (л.д. 30-31) исковые требования удовлетворены - суд признал за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на домовладение по <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома литер "А" общей площадью 46,9 кв.м. В ходе рассмотрения спора судом было установлено, что ФИО4 является матерью ФИО5, с ФИО8 ФИО5 состоял в фактических брачных отношениях, у них имеются двое детей - ФИО7, 1995 года рождения, и ФИО1, 2002 года рождения. В период совместного проживания ФИО5 и ФИО8 приобрели жилой дом по <адрес> в <адрес>, который в 2001 году был значительно перестроен, выстроен трехэтажный дом, который однако не принят в эксплуатацию. После смерти ФИО5 ФИО8 как законный представитель детей умершего обратилась к нотариусу ФИО14 с заявлениями о принятии наследства. В заявлениях от имени наследников указана, в числе прочего, 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>. Поскольку на момент смерти ФИО5 и на дату разрешения спора новый жилой дом в эксплуатацию не принят, не предоставлены сведения о техническом описании нового объекта, суд разрешил спор исходя из наличия включенного в гражданский оборот объекта имущественных прав - приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома литер "А" общей площадью 46,9 кв.м.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО4, третье лицо: нотариус ФИО14, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности исковые требования удовлетворены: суд включил 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, и признал за ФИО7 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом литер "Б" общей площадью 466,2 кв.м., в том числе жилой 106,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения спора судом было установлено, что принятие ФИО7 наследства после смерти своего отца ФИО5 подтверждается тем фактом, что истица, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли имущества, принадлежавшего к моменту смерти ФИО5 Являющаяся предметом спора 1/2 доля в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО15 к моменту смерти на основании вступившего в законную силу решения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.08.2006г., однако право собственности на нее не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует ФИО1 получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на причитающуюся ей 1/6 домовладения по адресу: <адрес>. При этом ФИО1 заявлены требования о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома литер «Б» по адресу: <адрес>, общей площадью 466,2 кв.м., в том числе жилой 106,7 кв.м. Спорный жилой дом с указанными характеристиками не является самовольной постройкой по сведениями МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону и соответственно может быть включен в состав наследственного имущества и быть объектом права собственности. Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.08.2006г. за ФИО5 было признано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, без указания конкретных строений и сооружений, входящих в состав домовладения. Однако, согласно сведениям, изложенными в отзыве ФИО8 и представленной в материалы дела технической документации жилой дом литер «Б» начал возводится в 1999-2001г.г., а значит уже существовал на момент вынесения решения суда 29.08.2006г. и являлся предметом спора, согласно содержанию иска самого ФИО5

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в связи с вынесением судебной коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда апелляционного определения, которым решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО16 - без удовлетворения. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ в состав домовладения по адресу: <адрес>, входит жилой дом литер «Б» 1999 года постройки общей площадью 466,2 кв.м. и жилой площадью 106,7 кв.м., а также строения и сооружения вспомогательного назначения.

Решение суда вступило в законную силу, но ФИО1 (после перемены фамилии ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака - ФИО3) не обращалась за регистрацией права собственности на долю в домовладении в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

В связи со смертью ФИО4 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО17 было открыто наследственное дело № (л.д. 128-136).

Истец, третье лицо ФИО1, третье лицо ФИО2, являющиеся внуками ФИО4, обратились к нотариусу ФИО17 с заявлениями о принятии наследства (л.д. 129-130).

Нотариус ФИО17 выдала свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 133-135):

- истцу - ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсациями и компенсационными выплатами, находящиеся на банковских счетах наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ - на 1/4 доли в праве на <адрес>, находящуюся по адресу:. Ростов-на-Дону, <адрес>;

- третьему лицу ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсациями и компенсационными выплатами, находящиеся на банковских счетах наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ - на 1/4 доли в праве на <адрес>, находящуюся по адресу:. Ростов-на-Дону, <адрес>;

- третьему лицу ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсациями и компенсационными выплатами, находящиеся на банковских счетах наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ - на 1/2 доли в праве на <адрес>, находящуюся по адресу:. Ростов-на-Дону, <адрес>;

Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, не выдавались.

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения о характеристиках объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, и о зарегистрированных правах (л.д. 70-80): жилой дом площадью 516,6 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: год завершения постройки: 1999, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, правообладатель - ФИО8, вид права - собственность, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии реестрового дела, право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ответчиком как на вновь созданное недвижимое имущество.

При это в декларации об объекте недвижимости (л.д. 61-65) ответчик указала год строительства жилого дома - 1999, количество этажей 3, в том числе подземных - 1.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая содержание приведенных выше письменных доказательств по делу суд приходит к выводу, что жилой дом площадью 516,6 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: год завершения постройки: 1999, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом недвижимого имущества, право общей долевой собственности на который в размере 1/2 доли было признано за ФИО5 решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в отношении которого доля ФИО8 в праве собственности была уменьшена до 1/2.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО5 и ФИО8 на домовладение по адресу: <адрес>, при жизни ФИО5 не была произведена. Кроме того, собственники указанного домовладения ФИО8 и ФИО5 при жизни ФИО5 не предприняли действий по введению в эксплуатацию вновь возведенного жилого <адрес> года постройки площадью 516,6 кв.м, что в последующем при установлении в судебном порядке вещных прав наследников имущества ФИО5 породило ситуацию неопределенности в отношении характеристик объекта недвижимости, являвшего предметом споров о признании права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования ФИО4 и ФИО3 (ФИО18) В.В.

Данная неопределенность является препятствием для регистрации права истца на приобретенную в порядке наследования после смерти ФИО5 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, признанного за истцом решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также препятствует истцу приобрести в порядке наследования долю в праве собственности на указанное домовладение после смерти ФИО4

Фактическая неопределенность относительно характеристик спорного жилого дома может быть устранена посредством разрешения заявленных в рамках настоящего спора требований истца и третьего лица ФИО1

Истец после смерти ФИО5 в 2006 году и после смерти ФИО4 в 2015 году в установленный законом срок обратилась к нотариусам за оформлением наследственных прав в отношении наследственного имущества, однако оформлению документов в отношении спорного домовладения препятствовало отсутствие в органах регистрации информации о наличии зарегистрированных прав наследодателей на спорное домовладение.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9 содержится разъяснение о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание приведенные выше нормы Гражданского кодекса РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований истца ФИО3 и третьего лица ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 516,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уменьшив до ? доли право собственности ФИО8 на указанный жилой дом.

В силу требований п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение расположено на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

После приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО5 не воспользовался правом приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. В то же время ФИО8 данное право реализовала после смерти ФИО5

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку ФИО8 и ФИО5 после раздела жилого дома в судебном порядке обладали одинаковым объемом прав в отношении как самого жилого дома, так и земельного участка, на котором он расположен, но законный интерес ФИО5 в приобретении земельного участка в собственность не был реализован, в то же время ФИО8 право на приобретение земельного участка в собственность реализовано в большем объеме, чем это предполагает ее доля в праве на жилой дом, суд, исходя из принципа равенства участников гражданских отношений (п.1 ст. 1 ГК РФ) и недопустимости злоупотребления правом (п. 1 ст. 10 ГК РФ), приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения до ? доли права собственности ФИО8 на земельный участок площадью 1328 кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, и включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на земельный участок.

Принимая во внимание признание за истцом ФИО3 в судебном порядке (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ) права собственности 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества после смерти ФИО5, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 права собственности на 1/6 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая признание за ФИО4 (бабушкой истца) в судебном порядке (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ) права собственности 1/6 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества после смерти ФИО5, обращение истца в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 и получение свидетельств о праве на наследство по закону на 1/4 доли имущества ФИО4, также подлежат удовлетворению требования ФИО3 о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 права на 1/24 долю (1/6 доли, принадлежавшей ФИО4 х 1/4 доли) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО8, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности-удовлетворить.

Заявление ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, уменьшении доли в праве собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1328 кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов и жилой дом площадью 516,6 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Уменьшить до ? доли право собственности ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) на земельный участок площадью 1328 кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов и жилой дом площадью 516,6 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов и жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/24 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов и жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на домовладение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 21.11.2024

Свернуть