Пономаренко Альбина Михайловна

Дело № 2-1757/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 23 июля 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Ковальчуке Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Пономаренко ФИО2, Сысиной ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» (далее – ООО УК «Жилкомресурс») обратилось в суд с иском (с учётом произведённых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ г.) к Пономаренко А.И., Сысиной Н.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <адрес>. В указанной квартире ответчики проживают и состоят на регистрационном учете. ООО УК «Жилкомресурс» осуществляет управление многоквартирным <адрес>. На квартиру № ежемесячно производится начисление квартплаты из расчёта на 3-х человек. В нарушение требований ст. ст. 153-158 ЖК РФ, ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объёме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичного погашения задолженности, составила <данные изъяты>. Также за период просрочки у ответчиков образовалась пени в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жил...

...ья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>; судебные расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах – <данные изъяты> а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Пономаренко А.И., Сысина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Красноярскому краю и известному суду месту жительства: <адрес>, путём направления почтового извещения, однако ответчики за его получением в отделение почтовой связи не являлись, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда ответчики не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении дела не просили, возражений относительно исковых требований не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 4, 7 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ г.

С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Пономаренко А.М., ФИО3 Сысиной Н.В. по <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., а также выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают: Пономаренко А.М. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г.; Сысина Н.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетняя ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме того из выписки следует, что собственник указанного жилого помещения ФИО3 снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В спорный период времени ФИО3 находился на регистрационном учёте в <адрес>, однако сведения о его правопреемниках в материалы дела сторонами не представлено. Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> зарегистрирована за Сысиной Н.В., Пономаренко А.И. и ФИО3 по <данные изъяты> за каждым.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках на его содержание и сохранение.

Соразмерность оплаты собственником своей доли платежей, указанную в ст. 292 ГК РФ, следует рассматривать во взаимосвязи со ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, с учётом внесённых платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму <данные изъяты>

До настоящего времени указанная задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками в полном объеме не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены, сумма задолженности представителем ответчиков не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили в полном объёме обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, с них подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом истца, который не оспаривает сторона ответчика и не доверять которому у суда нет оснований.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёта, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляют <данные изъяты> и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Взыскание задолженности и пени суд полагает возможным произвести в долевом порядке, по <данные изъяты> с каждого, поскольку ответчики являются долевыми сособственниками.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, с ответчиков Пономаренко А.И., Сысиной Н.В. в пользу истца подлежат взысканию убытки, понесённые им в связи с направлением запроса в Управление Росреестра по Красноярскому краю о предоставлении информации о зарегистрированных правах на жилое помещение, в размере <данные изъяты> с каждого, уплаченные истцом по двум квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать с Пономаренко ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>, судебные расходы - <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Сысиной ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>, судебные расходы - <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 28 июля 2015 года