Пономаренко Максим Иванович

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 07 сентября 2011 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием представителя истцов Токаревой С.В., действующей на основании доверенностей от 18 июня 2010 года и от 30 августа 2010 года,

при секретаре Шипулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко О.Н., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Пономаренко В.И., Пономаренко М.И. и Пономаренко А.Я. к Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 15 февраля 2008 года умер И.А.. При жизни он купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Истец Пономаренко О.Н. вместе с супругом И.А. решили снести старый дом и на его месте построить новый. В 2006 году И.А.. получил разрешение на строительство нового дома в Администрации Самбекского сельского поселения. На следующий год он начал строительство дома, но достроить и зарегистрировать не смог, так как скоропостижно скончался. После смерти супруга Пономаренко О.Н. со своими сыновьями и свекровью в шестимесячный срок подали заявление нотариусу и вступили в права наследования на земельный участок. В оформлении наследственных прав на домовладение нотариус отказал, о чем вынес постановление, в котором указал, что площадь жилого дома, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права, не соответствует площади объекта незавершенного строительства. Просят суд признать з...

...а каждым из истцов право собственности на 1/4 долю на объект незавершенного строительства литер «А» площадью 120,7 кв. м, литер «А1» площадью 43,6 кв. м, сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м, гаража литер «Г» площадью 10,7 кв. м, летнюю кухню литер «К» площадью 29,0 кв. м, литер «К1» площадью 9,1 кв. м, а также отменить запись о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истцов Токарева С.В. уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: ..., состоящего из объекта незавершенного строительства литеры «А, А1» площадью 134,3 кв. м, готовность объекта 60 %, сарая литер «В», гаража литер «Г» и летней кухни литеры «К, К1», при этом право собственности И.А. на старый дом прекратить.

Представитель ответчика Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области и представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав мнение представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., а также возведенные на нем жилой дом литеры «А, а, а1» площадью 40,7 кв. м, в том числе жилой площадью 26,4 кв. м, сарай литер «С» площадью 22,1 кв. м, летняя кухня литеры «К, к1» площадью 38,1 кв. м, гараж литер «Г» площадью 10,7 кв. м, сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м.

15 февраля 2008 года И.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АН ....

Из свидетельств о праве на наследство по закону усматривается, что после смерти И.А. наследство приняли его супруга Пономаренко О.Н., сыновья Пономаренко М.И. и Пономаренко В.И., мать Пономаренко А.Я. Размер доли каждого из наследников равен 1/4 доли. Нотариус Неклиновского района Ростовской области Д.В. выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3113,11 кв. м, расположенный по адресу: .... Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий от 27 июля 2010 года в выдаче свидетельств о праве на наследство в виде домовладения нотариус отказал, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права наследодателю принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., литеры «А, а, а1» площадью 40,7 кв. м, в том числе жилой площадью 26,4 кв. м. В то время как согласно техническому паспорту МУП БТИ по состоянию на 25 мая 2010 года по тому же адресу находится объект незавершенного строительства литеры «А, А1» площадью 134,3 кв. м. Право собственности И.А. на новый объект не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, 22 декабря 2006 года Администрация Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области выдало И.А. разрешение на строительство по адресу: ... нового жилого дома. Согласно акту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области от 25 мая 2010 года и техническому паспорту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области по указанному адресу произведен снос жилого дома литеры «А, а, а1», 1955 года возведения, сарая литер «С» и погреба литер «ш/п». На участке начато возведение здания литеры «А, А1» площадью 134,3 кв. м, общая площадь застройки 164,3 кв. м. В состав объекта также входят сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м, гараж литер «Г» площадью 10,7 кв. м, летняя кухня литер «К» площадью 29,0 кв. м, литер «К1» площадью 9,1 кв. м, уборная литер «У» площадью 1,0 кв. м, ворота с калиткой литер «№1», ограждение литер «№2» и колодец литер «№3».

Из кадастровой справки Администрации Неклиновского района Ростовской области от 23 августа 2011 года усматривается, что степень готовности жилого дома в стадии строительства составляет 60 %. Согласно исследованию специалиста № ИС11-11 от 15 августа 2011 года жилое строение литеры «А, А1» соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни И.А. на праве собственности принадлежало домовладение, в состав которого входят жилой дом в стадии строительства литеры «А, А1» площадью 134,3 кв. м (общая площадь застройки 164,3 кв. м), сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м, гараж литер «Г» площадью 10,7 кв. м, летняя кухня литер «К» площадью 29,0 кв. м, литер «К1» площадью 9,1 кв. м, уборная литер «У» площадью 1,0 кв. м, ворота с калиткой литер «№1», ограждение литер «№2» и колодец литер «№3», расположенное по адресу: .... Следовательно, в силу ст. 1112 ГК РФ данное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти И.А.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить и признать за каждым из истцов право собственности в порядке наследования после смерти И.А. на 1/4 долю объектов недвижимости, находящихся на земельном участке по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Пономаренко О.Н., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Пономаренко В.И., Пономаренко М.И. и Пономаренко А.Я. к Администрации Самбекского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Пономаренко О.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литеры «А, А1» площадью 134,3 кв. м, общая площадь застройки 164,3 кв. м, 60 % готовности, расположенный по адресу: ....

Признать за Пономаренко О.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м, гараж литер «Г» площадью 10,7 кв. м, летнюю кухню литер «К» площадью 29,0 кв. м, литер «К1» площадью 9,1 кв. м, уборную литер «У» площадью 1,0 кв. м, ворота с калиткой литер «№1», ограждение литер «№2» и колодец литер «№3», расположенные по адресу: ....

Признать за Пономаренко В.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литеры «А, А1» площадью 134,3 кв. м, общая площадь застройки 164,3 кв. м, 60 % готовности, расположенный по адресу: ....

Признать за Пономаренко В.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м, гараж литер «Г» площадью 10,7 кв. м, летнюю кухню литер «К» площадью 29,0 кв. м, литер «К1» площадью 9,1 кв. м, уборную литер «У» площадью 1,0 кв. м, ворота с калиткой литер «№1», ограждение литер «№2» и колодец литер «№3», расположенные по адресу: ....

Признать за Пономаренко М.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литеры «А, А1» площадью 134,3 кв. м, общая площадь застройки 164,3 кв. м, 60 % готовности, расположенный по адресу: ....

Признать за Пономаренко М.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м, гараж литер «Г» площадью 10,7 кв. м, летняя кухня литер «К» площадью 29,0 кв. м, литер «К1» площадью 9,1 кв. м, уборная литер «У» площадью 1,0 кв. м, ворота с калиткой литер «№1», ограждение литер «№2» и колодец литер «№3», расположенные по адресу: ....

Признать за Пономаренко А.Я. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литеры «А, А1» площадью 134,3 кв. м, общая площадь застройки 164,3 кв. м, 60 % готовности, расположенный по адресу: ....

Признать за Пономаренко А.Я. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м, гараж литер «Г» площадью 10,7 кв. м, летнюю кухню литер «К» площадью 29,0 кв. м, литер «К1» площадью 9,1 кв. м, уборную литер «У» площадью 1,0 кв. м, ворота с калиткой литер «№1», ограждение литер «№2» и колодец литер «№3», расположенные по адресу: ....

Прекратить право собственности И.А. на жилой дом литеры «А, а, а1» площадью 40,7 кв. м, в том числе жилой площадью 26,4 кв. м, сарай литер «С» площадью 22,1 кв. м, летную кухню литеры «К, к1» площадью 38,1 кв. м, гараж литер «Г» площадью 10,7 кв. м, сарай литер «В» площадью 9,2 кв. м, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года.

Председательствующий: