Пономарева Алёна Геннадиевна

Дело № 2-5534/2022

УИД 61RS0007-01-2022-005716-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой А.Г. к НКО «Фонд Капитального ремонта» о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что она является собственником <адрес> по адресу <адрес>. В июле 2022 г. ответчиком Пономаревой А.Г. была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с мая 2014 года, после чего истец обратилась в НКО «Фонд капитального ремонта» с заявлением о перерасчете задолженности с учетом трехлетнего срока исковой давности. Ответом от 02.09.2022 г. в перерасчете задолженности за капитальный ремонт отказано.

На основании изложенного, Пономарева А.Г. просит признать незаконными действия НКО «Фонд капитального ремонта» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01.05.2014 года по 31.08.2019 года в размере 20.706 руб. 52 коп., а также обязать НКО «Фонд капитального ремонта» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 20.706 руб. 52 коп.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ – Закаев Д.Ю. в судебном заседании исковые требов...

...ания поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Иваненко А.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по мотиву того, что Жилищный кодекс РФ не содержит указаний на то, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД не подлежат начислению за пределами сроков исковой давности, таким образом, сумма задолженности, не оплаченная собственником с даты возникновения обязанности по уплате взносов, т.е. с мая 2014 г., будет числиться за помещением, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ. Задолженность за пределами срока исковой давности не подлежит к принудительному взысканию, однако, положения ст. 158 ЖК РФ, не предусматривают ее исключение. Диспозиции ст.ст. 153, 158, 169 ЖК РФ, закрепляющих правовые основания обязательства по оплате взносов на капитальные ремонт, также не предусматривают иные основания освобождения от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, кроме прекращения права собственности на помещение многоквартирного дома.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 27.06.2022 г. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 24.06.2022 г., что не оспаривается сторонами. На имя Пономаревой А.Г. открыт лицевой счет № по оплате взносов на капитальный ремонт, что также не оспаривается сторонами.

В связи с неоплатой истцом в полном размере взносов на капитальный ремонт, за ним за период с мая 2014 года по июль 2022 года образовалась задолженность в размере 40.344 руб. 24 коп., на которую НКО «Фонд капитального ремонта» были начислены пени в размере 9.986 руб. 50 коп.Истец с требованием о включении данной задолженности в платежные документы не согласна, мотивируя это тем, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности. Исходя из произведенного истцом расчета размер задолженности, выставленной за пределами срока исковой давности, составляет 20.706 руб. 52 коп за период с мая 2014 года по август 2019 года.

В рамках настоящего судебного разбирательства судом не установлено оснований для исключения данной суммы из платежных документов, ввиду следующего.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт не является платой за потребленные коммунальные ресурсы. Данные платежи имеют прямое целевое назначение и предназначены для оплаты будущего капитального ремонта многоквартирного дома.

Основания прекращения обязательств регламентированы главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истечение срока исковой давности не прекращает обязанность по уплате взносов, а может иметь соответствующее значение в рамках судебной защиты прав кредитора.

Учитывая, что законодательством не предусмотрено списание задолженности предыдущего собственника помещения по взносам на капитальный ремонт (за исключением случаев, когда такая обязанность не исполнена Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием), в том числе, в случае, если задолженность образовалась за период времени, находящийся за пределами срока исковой давности, у некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» отсутствует обязанность по осуществлению перерасчета задолженности по соответствующим платежам.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о перерасчете задолженности, подлежащими оставлению без удовлетворения по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пономаревой А.Г., паспорт №, к НКО «Фонд Капитального ремонта», ИНН №, о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет - отказать.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 2 ноября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.

Судья Попов Д.А. Дело № 33-2426/2023

УИД 61RS0007-01-2022-005716-66

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Сеник Ж.Ю.

судей Вялых О.Г., Мосинцевой О.В.

при секретаре Васильевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5534/2022 по иску Пономаревой А.Г. к НКО «Фонд капитального ремонта» о признании незаконными начислений, об обязании произвести перерасчет по апелляционной жалобе Пономаревой А.Г. на решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 26 октября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Вялых О.Г., судебная коллегия

установила:

Пономарева А.Г. обратилась в суд с иском к НКО «Фонд капитального ремонта» о признании незаконными начислений, об обязании произвести перерасчет, в обоснование ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. НКО «Фонд капитального ремонта» выставляет истцу квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с мая 2014 года. Истец обратилась в НКО «Фонд капитального ремонта» с заявлением о перерасчете задолженности с учетом трехлетнего срока исковой давности, однако в перерасчете истцу отказано, в связи с чем она просила признать незаконными действия НКО «Фонд капитального ремонта» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01.05.2014 по 31.08.2019 в размере 20.706,52 руб., а также обязать НКО «Фонд капитального ремонта» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, ис...

...ключив задолженность в размере 20 706,52 руб.

Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 26 октября 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Пономарева А.Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности, то есть за три предшествующих года.

На апелляционную жалобу ответчиком поданы возражения, в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, рассмотрев дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, пришла к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.06.2022.

На имя Пономаревой А.Г. открыт лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате взносов на капитальный ремонт.

За период с мая 2014 года по июль 2022 года по данному лицевому счету образовалась задолженность в размере 40 344,24 руб., на которую НКО «Фонд капитального ремонта» начислены пени в размере 9 986,50 руб.

Исходя из произведенного истцом расчета, размер задолженности, выставленной за пределами срока исковой давности, составляет 20 706,52 руб. (с мая 2014 года по август 2019 года).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался вышеприведенными нормами права и исходил из того, что законодательством не предусмотрено списание задолженности предыдущего собственника помещения по взносам на капитальный ремонт в том числе в случае, если задолженность образовалась за период времени, находящийся за пределами срока исковой давности, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по осуществлению перерасчета задолженности по соответствующим платежам.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции.

Доводы жалобы о том, что требование об оплате взносов на капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности, судебной коллегией отклоняются, поскольку в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, истечение срока исковой давности не прекращает обязанность по оплате взносов, а может иметь соответствующее значение в рамках судебной защиты прав кредитора.

При этом, НКО «Фонд капитального ремонта» требований о взыскании задолженности не заявлял, а требования истца о признании незаконными начислений, об обязании произвести перерасчет при наличии неисполненных обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт не являются основанием для списания задолженности за пределами срока исковой давности.

Доводы жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене судебного решения, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила

решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 26 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пономаревой А.Г. – без удовлетворения.

Полный текст изготовлен 15 февраля 2023 года.

Председательствующий

Судьи