Пономарёва Ирина Станиславовна

УИД 31RS0016-01-2025-001630-35 Дело № 2-2294/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2025 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Ивановой С.В.,

с участием истца Пономарева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёва Сергея Николаевича к Пономарёвой Ирине Станиславовне, Пономарёву Дмитрию Сергеевичу, ООО УК «Единство» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пономарёв С.Н. обратился в суд к Пономарёвой И.С., Пономарёву Д.С., Пономарёву А.С., ООО УК «Единство» с иском, в котором просил определить размер и порядок участия Пономарева С.Н., Пономарёвой И.С., Пономарёва Д.С., Пономарёва А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на стороны доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по 1/4 доли. Возложить на ООО УК «Единство» обязанность выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру (1/4 доли).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что истцу и ответчикам принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчики не принимают участие в содержании жилого помещения, не несут расходы по оплате за жилое помеще...

...ние и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Пономарев С.Н., с учетом того, что Пономарев А.С. подарил истцу свою 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, просил определить размер и порядок участия Пономарева С.Н., Пономарёвой И.С., Пономарёва Д.С., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на стороны доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Пономареву Н.С. – 1/2 доли, Пономарёвой И.С., Пономарёву Д.С. по 1/4 доли. Возложить на ООО УК «Единство» обязанность выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру. В части требований к Пономареву А.С. требования не поддержал, поскольку на момент рассмотрения спора Пономарев А.С. не является собственником жилого помещения.

Пономарева И.С., Пономарев Д.С., ООО «УК «Единство», будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления электронных заказных писем (ШПИ №, №, №, №, №, №) в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Пономареву С.Н. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Пономареву Н.С. и Пономаревой И.С. принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 1 и ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1. ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из объяснений истца следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, возможности разрешить спор во внесудебном порядке не имеется, поскольку ответчики не оплачивают коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве.

Истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры. Ответчики в квартире не проживают.

Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за квартиру в настоящее время осуществляется истцом и подтверждается едиными платежными документами, чеками по операциям Сбербанк.

В силу ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, ООО «УК Единство», как управляющая домом организации обязана заключить с истцом соглашение и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Пономарева С.Н. об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным определить порядок и размер участия Пономарева С.Н. в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> и коммунальных услуг пропорционально 1/2 доли платежей, Пономаревой И.С. и Пономареву Д.С. – пропорционально по 1/4 доли платежей.

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, суд считает возможным возложить на управляющую компанию ООО «УК «Единство» обязанность производить начисление платы Пономаревой И.С. и Пономареву Д.С., Пономареву С.Н. за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств со стороны ответчиков, на основании которых он бы пришел к иным выводам по делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пономарёва Сергея Николаевича (паспорт №) к Пономарёвой Ирине Станиславовне (паспорт №), Пономарёву Дмитрию Сергеевичу (паспорт №), ООО УК «Единство» (ИНН 3123134218) о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Пономарёва Сергея Николаевича в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли, Пономарёвой Ирины Станиславовны в размере – 1/4 доли, Пономарёва Дмитрия Сергеевича в размере – 1/4 доли.

Возложить на ООО «УК Единство» обязанность выдавать Пономарёву Сергею Николаевичу, Пономарёвой Ирине Станиславовне, Пономарёву Дмитрию Сергеевичу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим Пономарёву Сергею Николаевичу, Пономарёвой Ирине Станиславовне, Пономарёву Дмитрию Сергеевичу долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья ФИО20

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО21