Поплавская Лилия Эдуардовна

Дело №

УИД:23RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 июня 2025 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к Дрюкову В. Г., Поплавской Л. Э. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Дрюкову В.Г. и Поплавской Л.Э., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № ИФ-0472541853/5226989662 от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) в размере 1 080 622,53 рублей, которая состоит из: задолженности по основному долгу: 1 021 050,39 рублей; задолженности по процентам за пользование кредитом: 58 494,00 рублей; задолженности по неустойке за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору: 1 078,14 рублей; также взыскать проценты за пользование кредитом в размере 18,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 021 050,39 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (6,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 079 544,39 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 806,00 рублей и на оплату отчета об оценке в размере 5 000,00 рублей; об...

...ратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 10 376 848,80 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Тинькофф Банк», в настоящее время АО «ТБанк» (далее – Банк, Истец, Кредитор) и Дрюков В.Г. и Поплавская Л.Э. (далее – Заемщики/Заемщик, Ответчики) заключили кредитный договор № ИФ-0472541853/5226989662. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме 1 404 200,00 рублей под 13,9% годовых, а при неучастии Заемщиков в программе страховой защиты заемщиков Банка в качестве застрахованного согласно п. 4 индивидуальных условий – 18,5% годовых, сроком на 120 месяцев, а Заемщики обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты по кредиту. Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету Заемщика. Согласно индивидуальных условий Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог: квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, <адрес>, кадастровый №. Ответчики в период пользования кредитом производили выплаты с нарушением взятых на себя обязательств. Поскольку денежные средства в оплату кредита не поступали своевременно, Банком начислена неустойка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 1 080 622,53 рублей, которая состоит из: задолженности по основному долгу: 1 021 050,39 рублей; задолженности по процентам за пользование кредитом: 58 494,00 рублей; задолженности по неустойке за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору: 1 078,14 рублей. Согласно подготовленному ООО «Бюро оценки Бизнеса» отчету об оценке №(56/2024) от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 12 971 061,00 руб. Исходя из п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена предмета залога составляет 80% от рыночной стоимости: 10 376 848,80 руб. Истцом направлялся Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, но Заемщик уклонился от выполнения данных требований.

В судебном заседании представитель истца АО «ТБанк» не явился, ходатайств об отложении заседания не заявил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в адресованном суду ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики Дрюков В.Г. и Поплавская Л.Э. не явились и не заявили ходатайства об отложении судебного заседания по данному делу, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили. При подготовке дела к судебному разбирательству ответчиком Дрюковым В.Г. суду представлена справка о полном погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору, выданная АО «ТБанк», из которой следует, что задолженность по ипотечному кредиту полностью оплачена ответчиками, финансовых претензий Банк не имеет.

Изучив доводы истца и ответчиков, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязан предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязан возвратить полученную сумму и уплатить проценты за неё.

По смыслу положений п. 2 ст. 811 и п. 2 ст. 819 ГК РФ в их едином системном толковании, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Тинькофф Банк», в настоящее время АО «ТБанк» и Дрюковым В.Г., Поплавской Л.Э. заключили кредитный договор № ИФ-0472541853/5226989662.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщикам кредит в сумме 1 404 200,00рублей под 13,9% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков Банка в качестве застрахованного согласно п. 4 индивидуальных условий – 18,5% годовых, сроком на 120 месяцев.

Заемщики обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты по кредиту.

Согласно индивидуальных условий Кредитного договора и Договора о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) № ИФ-0472541853/5226989662 от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору залог - квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., адрес: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п.1.5.6. Договора об ипотеке, предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору – неустойка в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа, составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

На дату заключения Кредитного договора, начисляемая на сумму просроченной задолженности ключевая ставка Банка России составила 6,00 % годовых.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Ответчик обязался погашать кредит и уплачивать начисленные проценты за пользование кредитом согласно договору ежемесячно, в определенном договором объеме, однако не выполнил принятые на себя обязательства.

Судом установлено, что в течение срока действия договора ответчик свои обязанности по погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнял, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета.

Из материалов дела следует, что истцом направлялось Заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако Заемщик уклонился от выполнения указанного требования.

Из расчета задолженности, представленного Истцом, установлено, что общая задолженность по Кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 080 622,53 рублей, которая состоит из: задолженности по основному долгу: 1 021 050,39 рублей; задолженности по процентам за пользование кредитом: 58 494,00 рублей; задолженности по неустойке за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору: 1 078,14 рублей.

Вместе с тем в ходе рассмотрения данного гражданского дела стороной ответчиков предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная АО «ТБанк», о том, что задолженность по Кредитному договору полностью оплачена ответчиками, финансовых претензий Банк не имеет.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска, в том в числе во взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, поскольку Ответчики исполнили требования Истца об оплате задолженности в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» к Дрюкову В. Г., Поплавской Л. Э. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.К. Воронкова