Поповцева Валентина Михайловна

11RS0020-01-2020-000008-65

2-110/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

07 мая 2020 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брык Любови Васильевны к Поповцевой Валентине Михайловне о выделе доли жилого дома в натуре,

установил:

Брык Л.В. обратилась в суд с иском к Поповцевой В.М. о выделе в натуре доли жилого дома, расположенного по адресу <Адрес>

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля спорного жилого дома, вторая 1/2 доля дома принадлежит ответчику. Дом фактически разделен, в ее пользовании находятся помещения 3, 4, 5, общей площадью 43,7 кв.м., ответчик пользуется помещениями 1, 2, 6, общей площадью 44,6 кв.м., помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы.

Судом к участию в деле в качестве законного представителя ответчика привлечено ГБУ РК "Республиканский Сыктывкарский психоневрологический интернат", в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по РК, Поповцев М.Г., Поповцева В.М., Выборов И.М.

Законный представитель ответчика в письменном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения иска.

В письменных возражениях представитель Управления Росреестра по РК указал, что не имеет заинтересованности в исходе данного дела.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд ...

...приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Брык Л.В. – 1/2 доли и Поповцевой В.М. – 1/2 доли.

Право собственности Брык Л.В. зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН внесена запись от 23.05.2014 <Номер>.

Право собственности Поповцевой В.М. установлено вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда от 09.04.2001 по делу <Номер>, однако в установленном порядке не зарегистрировано.

По данным технического паспорта по состоянию на 15.01.2001 спорный жилой дом состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 22,9 кв.м (помещение №1), жилая комната – 11,7 кв.м (помещение №2), жилая комната – 8,7 кв.м (помещение №3), жилая комната – 17,9 кв.м (помещение №4), кухня – 17,1 кв.м (помещение №5), коридор 10,0 кв.м. (помещение №6).

Как отмечается в подп."а" п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом").

Проектом разделения жилого дома, расположенного по адресу <Адрес>, подготовленного ООО "Творческая мастерская архитектора В.Рачковского" <Номер> предусмотрено выделение в собственность Брык Л.В. путем соответствующего переоборудования изолированной части жилого дома, включающей в себя жилую комнату – 8,7 кв.м (помещение №3), жилую комнату – 17,9 кв.м (помещение №4), кухню – 17,1 кв.м (помещение №5), что в общей сложности составляет 43,7 кв.м.

В свою очередь в собственность Поповцевой В.М. проектом предусмотрено выделение путем соответствующего переоборудования изолированной части жилого дома, включающей в себя жилую комнату – 22,9 кв.м (помещение №1), жилую комнату – 11,7 кв.м (помещение №2), коридор – 10,0 кв.м. (помещение №6), что в общей сложности составляет 44,6 кв.м.

Согласно пояснительной записке экспертизы проведенной ООО "Творческая Мастерская Архитектора В.Рачковского" <Номер> архитектурные решения по спорному жилому дому предусматривают разделение общей площади жилого дома (88,3 кв.м.) между двумя собственниками, в результате чего образуются два жилых помещения, разделенные бревенчатой стеной.

Предусмотренные проектом изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что предложенный вариант раздела спорного жилого дома технически возможен, соответствует долям сособственников и отвечает требований градостроительных регламентов, строительных и жилищных правил, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Брык Любови Васильевны – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <Номер>, общей площадью 88,3 кв.м., расположенного по адресу <Адрес> в натуре.

Выделить в собственность Брык Любови Васильевне путем переоборудования, предусмотренного проектом разделения жилого дома, подготовленного ООО "Творческая мастерская архитектора В.Рачковского" <Номер>, изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <Адрес> общей площадью 43,7 кв.м., включающую в себя жилую комнату – 8,7 кв.м (помещение №3), жилую комнату – 17,9 кв.м (помещение №4), кухню – 17,1 кв.м (помещение №5).

Выделить в собственность Поповцевой Валентине Михайловне путем переоборудования, предусмотренного проектом разделения жилого дома, подготовленного ООО "Творческая мастерская архитектора В.Рачковского" <Номер>, изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <Адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., включающую в себя жилую комнату – 22,9 кв.м (помещение №1), жилую комнату – 11,7 кв.м (помещение №2), коридор – 10,0 кв.м. (помещение №6).

Прекратить право общей долевой собственности Брык Любови Васильевны, Поповцевой Валентины Михайловны на жилой дом с кадастровым номером <Номер>, общей площадью 88,3 кв.м., расположенный по адресу <Адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

судья

А.Е. Ермаков

УИД: 11RS0001-01-2021-022473-41

Дело № 2-3271/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 7 апреля 2022 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Поповцеву Кристьяну Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилось в суд с иском к ... В.М., Поповцеву К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика ... выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... обязании ... В.М. передать жилое помещение по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар», передать ключи от жилого помещения и заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ...

В ходе производства по делу судом установлено, что ответчик ... В.М. умерла ** ** **, в связи с чем производство по делу в части требований, заявленных к ней, судом прекращено.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на исковых требованиях к Поповцеву К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства настаивала, указывая, что ответчиком заключен договор социального найма другого жилого помещения по адресу: ..., однако отве...

...тчик до настоящего времени свои вещи из квартиры не вывез, ключи Администрации МО ГО «Сыктывкар» не передал.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу иска не представил, извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В жилом помещении по адресу: г. ... зарегистрированы по месту жительства ... В.М. и Поповцев К.А.

Заключением межведомственной комиссии № 161 от 28.09.2016 выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: г. ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 24.10.2016 №10/3389 многоквартирный дом по адресу: г. ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019 - 2025 годы», утвержденную Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.05.2019 № 5/1440.

Судом также установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ... Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную благоустроенную квартиру площадью 34,4 кв.м.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 24.12.2021 № 12/4255 ... В.М., зарегистрированной по адресу: ..., предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... с условием снятия всех зарегистрированных граждан с регистрационного учета из квартиры № 4 ...

03.03.2022 Поповцев К.А. заключил с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма № 32 квартиры по адресу: ... на состав семьи один человек.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиком жилое помещение расположено в многоквартирном доме, в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» правомерно заявлено к нему требование о выселении.

Поскольку Администрацией МО ГО «Сыктывкар» предоставлено ответчику для его переселения из занимаемого жилого помещения другое пригодное для проживания жилое помещение, равноценное ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в г. Сыктывкаре, которое принято ответчиком и в отношении которого ответчик заключил договор социального найма, при этом ответчиком не представлено суду доказательств того, что к дате судебного заседания он полностью освободил квартиру по адресу: г. ... от проживания и своих вещей, суд признает требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании Поповцева К.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ... и его выселении из указанного жилого помещения основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы решение суда о выселении ответчика по вступлении его в законную силу будет являться основанием для снятия органом регистрационного учета Поповцева К.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Поскольку правоотношения между сторонами по социальному найму жилого помещения по адресу: г. ... прекращены в виду переселения ответчика в иное жилое помещение, суд возлагает на Поповцева К.А. обязанность передать жилое помещение по адресу: г. ... и ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Поповцева Кристьяна Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...

Выселить Поповцева Кристьяна Алексеевича из жилого помещения по адресу: г. ...

Возложить на Поповцева Кристьяна Алексеевича обязанность передать жилое помещение по адресу: г. ... и ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

Решение суда является основанием для снятия Поповцева Кристьяна Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022.