Попович Лариса Георгиевна

Дело № 2-1153/2013 г. *

25 сентября 2013 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания Т.М.Рамазановой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Налбандовой Дианы Валерьевны и Попович Ларисы Георгиевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Налбандова Д.В. и Попович Л.Г. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят:

- признать за Налбандовой Д.В. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: адрес;

- признать за Попович Л.Г. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются общедолевыми собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Налдандовой Д.В. принадлежит 1/6 доля, Попович Л.Г. принадлежит 1/3 доля вышеуказанного жилого дома. Фактически 1/2 доли данного жилого дома является изолированной частью, имеет отдельный доступ к земельному участку, общей площадью 719 кв.м.

В связи с тем, что другой собственник 1/2 доли данного жилого дома Андреянова О.И. оформила используемый ею земельный участок, площадью 420 кв.м. в собственность ранее, то оформить спорный земельный участок, площадью 719 кв.м. истцам во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок, площадью 420 кв.м., принадлежащий Андреяновой О.И. имеет отдельный када...

Показать ещё

...стровый номер, в связи с чем, данные земельные участки при домовладении являются обособленными. Считают, что имеют право на приватизацию спорного земельного участка, однако внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.

Истец Налбандова Д.В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Попович Л.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Петушинского района Владимирской области Баринова Е.А., действующая по доверенности от дата в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Андреянова О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Налбандовой Д.В. и Попович Л.Г.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

По смыслу ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст.ст.129,130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся земельные участки, Глава третья Земельного Кодекса РФ полностью посвящена праву собственности на землю.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица могут иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав» №122-ФЗ от 21,07.1997 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридически акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имуществом в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года и содержится в статье 35 Земельного кодекса РФ, ныне действующего. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок.

Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя, являвшегося собственником строения, регулируется ст.35 Земельного кодекса РФ и ст.271 ГК РФ.

Судом установлено, что Налдандова Д.В. является собственником 1/6 доли, а Попович Л.Г. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельств о государственной регистрации права № и № от дата (л.д.9,10).

Из справки № от дата, выданной администрацией Нагорного сельского поселения Петушинского района следует, что жилой адрес в адрес принадлежит на праве общей долевой собственности: Андреяновой О.И. - 1/2 доли, Попович Л.Г. - 1/3 доли и Налбандовой Д.В. - 1/6 доли, жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 820 кв.м., в пользовании Поповича Владислава Дмитриевича находится земельный участок, площадью 400 кв.м., в жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства

Установлено. что Попович Владислав Дмитриевич, умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти II-НА № от дата.

Согласно карты (плана) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Романовым М.А. от дата, земельный участок по адресу: адрес, расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 719 кв.м. (л.д.16), границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.18).

Таким образом, право истцов на земельный участок при вышеуказанном доме производно от права на этот земельный участок наследодателя дома Попович В.Д., поскольку он обладал правом пользования земельным участком, площадью 400 кв.м., суд считает, что к истцам должно перейти право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пропорционально долям собственности в вышеуказанном жилом доме.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Со стороны представителя ответчика администрации Петушинского района каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказано, третье лицо Андреянова О.И. также не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Налбандовой Дианы Валерьевны и Попович Ларисы Георгиевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Налдандовой Дианой Валерьевной право собственности на 1/6 долю земельного участка, общей площадью 719 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес

Признать за Попович Ларисой Георгиевной право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 719 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

*

*

*

*

Судья Петушинского районного суда О.П.Перегудова

Свернуть

Дело № 2-342/2014 г. *

24 января 2014 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания С.В. Романчук,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Налбандовой Дианы Валерьевны и Попович Ларисы Георгиевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Налбандова Д.В. и Попович Л.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, уточнив который, просят:

- признать за Налбандовой Д.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: адрес;

- признать за Попович Л.Г. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются общедолевыми собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес Фактически 1/2 доли данного жилого дома является изолированной частью, имеет отдельный доступ к земельному участку, общей площадью * кв.м. Фактически между соистцами и третьим лицом Андреяновой О.И. сложился определенный порядок пользования, но дом в натуре не разделен и соистцы пользуются земельным участком общей площадью * кв.м. с отдельным кадастровым номером, к которому третье лицо Андреянова О.И. отношения не имеет, т.к. имеет собственный обособленный земельный участок площадью * кв.м. с отдельным кадастровым номером. В связи с тем, что другой собственник 1/2 доли данного жилого дома Андреянова О.И. оформила используемый ею земельный участок, площадью * кв.м. в собственность ранее, то оформить спорный земельный участок, площадью * кв.м. ис...

Показать ещё

...тцам во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок, площадью * кв.м., принадлежащий Андреяновой О.И. имеет отдельный кадастровый номер, в связи с чем, данные земельные участки при домовладении являются обособленными. Считают, что имеют право на приватизацию спорного земельного участка, однако внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.

Истцы Налбандова Д.В. и Попович Л.Г. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Петушинского района Владимирской области Баринова Е.А., действующая по доверенности от 15.07.2013 года в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо Андреянова О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Налбандовой Д.В. и Попович Л.Г.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

По смыслу ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст.ст.129,130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся земельные участки, Глава третья Земельного Кодекса РФ полностью посвящена праву собственности на землю.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица могут иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав» №122-ФЗ от 21,07.1997 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридически акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имуществом в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года и содержится в статье 35 Земельного кодекса РФ, ныне действующего. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок.

Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя, являвшегося собственником строения, регулируется ст.35 Земельного кодекса РФ и ст.271 ГК РФ.

Судом установлено, что Налбандова Д.В. является собственником 1/6 доли, а Попович Л.Г. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельств о государственной регистрации права № и № от дата (л.д.9,10).

Из справки № от дата года, выданной администрацией Нагорного сельского поселения Петушинского района следует, что жилой адрес принадлежит на праве общей долевой собственности: Андреяновой О.И. - 1/2 доли, Попович Л.Г. - 1/3 доли и Налбандовой Д.В. - 1/6 доли, жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью * кв.м., в пользовании Поповича Владислава Дмитриевича находится земельный участок, площадью * кв.м., в жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства (л.д.45).

Установлено, что Попович Владислав Дмитриевич, умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти № от дата года.

Согласно карты (плана) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7 от дата года, земельный участок по адресу: адрес, расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь * кв.м. (л.д.16), границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.18).

Таким образом, право истцов на земельный участок при вышеуказанном доме производно от права на этот земельный участок наследодателя дома Попович В.Д., поскольку он обладал правом пользования земельным участком, площадью * кв.м., суд считает, что к истцам должно перейти право собственности на принадлежащую ему долю земельного участка, площадью * кв.м., расположенного по адресу: адрес, пропорционально долям собственности в вышеуказанном жилом доме.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Со стороны представителя ответчика администрации Петушинского района каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований не высказано, третье лицо Андреянова О.И. также не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Налбандовой Дианы Валерьевны и Попович Ларисы Георгиевны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Налбандовой Дианой Валерьевной право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью * кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес

Признать за Попович Ларисой Георгиевной право собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью * кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

*

*

*

*

Судья Петушинского районного суда О.П.Перегудова

Свернуть