Поправко Александр Алексеевич

Дело № 2-1624/2024

УИД 23RS0053-01-2024-002171-30

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тихорецк Краснодарского края 26 декабря 2024 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юраш С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Басиевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордовского Александра Владимировича и Бордовской Людмилы Ивановны к Поплавко Александру Алексеевичу о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Бордовский Александр Владимирович и Бордовская Людмила Ивановна обратились в суд к Поплавко Александру Алексеевичу о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцам Бордовскому А.В. и Бордовской Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Поправко А.А., который является племянником истца. Истцы указывают, что Поправко А.А не является членом их семьи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истцами указано, что регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает их права как собственников, препятствует распоряжению недвижимым имуществом.

В судебное заседание истцы Бордовский А.В. и Бордовская Л.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлении просили рассмот...

...реть дело без их участия, не возражали против передачи дела по подсудности по месту жительства ответчика.

Ответчик Поправко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, он с 10.11.20215 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту пребывания по адресу: <адрес> зарегистрирован с 01.07.2024 по 01.07.2029.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В исковом заявлении истец указал, что адрес ответчика Поправко А.А.: <адрес>.

В судебном заседании, из адресной справки, представленной по запросу суда ОВМ Отдела МВД России по Тихорецкому району установлено, что ответчик Поправко А.А. с 01.07.2024 по 01.07.2029 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В силу статей 2,6 ФЗ РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.

В силу части статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Ответчик на территории, отнесенной к территориальной юрисдикции Тихорецкого районного Краснодарского края не проживает. Иски о прекращении права пользования жилым помещением, не относятся к искам исключительной подсудности и не указаны в статьях 29-30 Гражданского процессуального кодекса РФ. Стороны, в соответствии со статьей 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не изменяли территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и установив, что ответчик Поправко А.А. на территории, отнесенной к территориальной юрисдикции Тихорецкого районного суда Краснодарского края не проживает, приходит к выводу, о передаче гражданского дела по подсудности по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, судом установлено, что дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности и в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит передаче по подсудности в Тихорецкий городской суд Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 28, пунктом 3 части 2 статьи 33, статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

Гражданское дело № 2-1624/2024 по иску Бордовского Александра Владимировича и Бордовской Людмилы Ивановны к Поплавко Александру Алексеевичу о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, передать по подсудности в Кореновский районный суд Краснодарского края (адрес: 353180, Краснодарский край, город Кореновск, улица Красная, дом 100), для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд Краснодарского края через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья Тихорецкого

районного суда С.В. Юраш

Дело № 2-599/2025

УИД 23RS0053-01-2024-002171-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

помощника прокурора Кореновского района Чуприна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бордовского А.В., Бордовской Л.И. к Поправко А.А. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Поправко А.А. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 15.12.2010 истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 166 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В жилом доме по вышеуказанному адресу, в том числе, зарегистрирован ответчик Поправко Александр Алексеевич, 09.09.1987 года рождения, который членом семьи не является и никогда не являлся. По адресу <адрес>, ответчик не проживает и никогда не проживал.

На время разрешения жилищных проблем ответчика, истцы 10.11.2015 разрешили ответчику зарегистрироваться по месту пребывания в жилом доме № <адрес>, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета сниматься не желает.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования Поправко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на принадлежащий Бордовскому А.В. и Бордовской Л.И., на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, жилым домом, об...

...щей площадью 166 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и снять его с государственного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебное заседание Бордовский А.В., Бордовская Л.И. не явились, согласно письменных заявлений на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Поправко А.А. не явился по неизвестной суду причине, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района Чуприна А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежит на праве собственности жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 15.12.2010.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2024, собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с КН № является Бордовская Л.И., собственником ? доли жилого дома <адрес>, является Бордовский А.В. Жилой дом находится у истцов в общей долевой собственности согласно сведений ЕГРН с 31.08.2018.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Алексеевская, ул. Набережная, д.9, находится в общей долевой собственности истцов по ? доле за каждым.

Из материалов дела следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу, в том числе, зарегистрирован Поправко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи не является и никогда не являлся, на время разрешения жилищных проблем ответчика, истцы 10.11.2015 разрешили ответчику зарегистрироваться по месту пребывания в жилом доме № 9 по ул. Набережная ст. Алексеевская, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета сниматься не желает.

Согласно адресной справке от 07.03.2025 в указанном жилом доме зарегистрированы Бордовский А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Бордовская Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Поправко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.11.2015 по настоящее время.

По месту своей регистрации ответчик, который является для истцов посторонним лицом, на протяжении более десяти лет не проживает, и его местонахождение истцам не известно.

Согласно адресной справке от 09.12.2024, Поправко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания: <адрес>, с 01.07.2024 по 01.07.2029, по месту жительства зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 10.11.2015.

Из письма администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района № 3084 от 16.12.2024 следует, что со слов руководителя ТОС Тасенко З.П., Поправко А.А. по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Алексеевская, ул. Набережная, д.9, не проживает.

Материалами дела установлено, что ответчик в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>

В добровольном порядке ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истцы как собственники, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, по коммунальным услугам.

Ответчик права собственности на данный жилой дом не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении ответчику не давали, истцы не ведут с ним общего хозяйства, не создают общий бюджет, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бордовского А.В., Бордовской Л.И. к Поправко А.А. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бордовского А.В., Бордовской Л.И. к Поправко А.А. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Поправко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Отделения УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе для снятия Поправко А.А., с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2025 года.

Судья

Кореновского районного суда Я.В. Обухова