Порядина Евгения Сергеевна

Дело № 2-5/2022 КОПИЯ

УИД 86RS0008-01-2021-000412-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым 11 марта 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

при секретаре Висанбиевой М.Г.

с участием представителя истцов ФИО8

ответчиков ФИО4, ФИО1

старшего помощника прокурора г. Когалыма ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Когалыма, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Когалыма к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении нежилого помещения и признании прекратившими право пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Когалыма обратиласьв суд с иском к ответчикам и просит возложить на ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, обязанность по освобождению нежилое помещение – <адрес>, а также признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования помещением, находящимся по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что во втором подъезде жилого <адрес> расположено нежилое помещение 37А (колясочная), которое предусмотрено конструктивными особенностями проекта жилого дома для удобства граждан, проживающих в жилом доме и является общедомовым имуществом. Между муниципальным предприятием «Управление жилищно - коммунального хозяйства» («МП УЖКХ»), и ФИО4 был заключен договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на помещение 37А колясочная, состоящее из 1 комнаты общей площадью 11.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> народов, <адрес>, на состав семьи один человек: наниматель - ФИО4. Согласно списку от ДД.ММ.ГГГГ на заселение и прописку в жилое помещение по адресу: <адрес>А, жилой площадью 11,3 кв.м. совместно с нанимателем ФИО4 заселились жена: ФИО1, дочь: ФИО2, дочь: ФИО3. Согласно пункту 5.1 указанного договора срок его действия устанавливался на период постоянной работы в МП «УЖКХ» при условии наличия трудовых отношений субарендатора с арендатором. При прекращении трудовых отношений договор подлежит досрочному расторжению. Предприятие МП «УЖКХ» ликвидировано, следовательно, ФИО4, не может являться его работником. В настоящее время по сведениям, указанным в выписке из домовой книги общ...

...ества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ», в указанном помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3. Поскольку договорные отношения между «МП УЖКХ» и ФИО4 прекращены, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие, а ответчики утратили право пользования спорным помещением. Несмотря на то, что договор прекратил действие, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 остаются зарегистрированными в указанном помещении, которое является общедомовым имуществом. Администрацией <адрес> в адрес ФИО4 неоднократно направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-1919, ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-1181 об освобождении помещения 37А в <адрес>. В соответствии с действующим законодательством, помещение 37А, в <адрес> является нежилым помещением, согласно ст. 22 ЖК РФ, органами местного самоуправления решение о признании помещения жилым, в порядке ст. 23 ЖК РФ, не принималось.

Судом к участию в деле в качестве соистца привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Когалыма.

Представитель истцов в судебном заседании на исковом заявлении настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, работал в УЖКХ до момента реорганизации, т.е. до 2005 года, после чего, с семьей остались проживать в жилом помещении, никаких договоров не заключали. В настоящее время работает в ООО «Сантехсервис». В 2018 году управляющая компания заключила с ним договор аренды при наличии решения собственников жилого помещения. С просьбой освободить жилое помещение или сдать ключи от него к нему никто не обращался. Ранее он оплачивал коммунальные услуги в ООО «ЕРИЦ», сейчас оплачивает арендную плату по договору. Им была оформлена ипотека на приобретение жилья, где в настоящее время проживает его супруга. Уведомления об освобождении помещения он не получал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что спорное помещение необходимо оставить за ними, так как имеется договор аренды. Ранее им семья состояла в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма, в администрации г. Когалыма, но потом, по неизвестной им причине, они были сняты. Они действительно приобрели в г. Когалыме квартиру в ипотеку, в связи с возникшими обстоятельствами по их выселению.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ходатайств и возражений суду не представили, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Сфера» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Когалыма ФИО9, который полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит предъявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением п. 3 ст. 123 КонституцииРоссийской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно постановлению мэра г. Когалыма ХМАО-Югра № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договоров аренды» разрешено заключить договор аренды на квартиру: Управлению жилищно-коммунального хозяйства по <адрес>А, площадью 11,3 кв. м., для проживания ФИО4 с составом семьи 4 чел., на период его работы в Управлении жилищно-коммунального хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием «Управление жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО4 заключен договор аренды жилого помещения №, по условиям которого на основании постановления Мэра города Когалыма №367 от «10» июля 2001 года арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>А, с последующей передачей его в субаренду, для использования в целях проживания: ФИО4, общей площадью 16,4 кв.м., на состав семьи 4 человека. Срок действия договора устанавливается на период работы МП «УЖКХ» при условии наличия трудовых отношений субарендатора с арендодателем. При расторжении трудовых отношений договор подлежит досрочному расторжению.

ФИО4 вместе с семьей был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>А, на основании списка на заселение и прописку от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному первым заместителем мэра г. Когалыма ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В силу статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Протоколом № общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ решено: использовать нежилые помещения (колясочные) для проживания граждан на основании договоров аренды пользования общим имуществом собственников, определить ООО «Комфорт» в качестве лица, которое от имени собственников помещений уполномочено на заключение, изменение, расторжение договоров аренды общего имущества собственников с третьими лицами от одного года до пяти лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ОООО «Сфера» и ФИО4 заключен договор аренды помещения №/А/С, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 11,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кол. 37А. Помещение является общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> народов и передано арендодателю в управление на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ Протокол №. Помещение передается в аренду арендатору для размещения служебно-бытового помещения. Помещение передается арендатору на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма договора составляет 16272 руб. 00 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор своевременно выплачивает арендодателю арендную плату в размере 1356,00 рублей 00 коп, равными долями ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем на расчетный счет ООО «Сфера».

ДД.ММ.ГГГГ между ОООО «Сфера» и ФИО4 заключен договор аренды нежилого помещения №/А/С, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 11,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кол. 37А. Помещение является общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> и передано арендодателю в управление на условиях утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №). Помещение передается в аренду арендатору для размещения служебно-бытового помещения. Помещение передается арендатору на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Общая сумма договора составляет 16272 рубля 00 коп, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор своевременно выплачивает арендодателю арендную плату в размере 1356,00 рублей 00 коп., равными долями ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем на расчетный счет ООО «Сфера».

Также в материалах дела имеются иные договоры аренды нежилого помещения №/С от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Сфера» и ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; договор аренды помещения №/А/С от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Сфера» и ФИО4 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией г. Когалыма в адрес ФИО4 направлялись уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-1919, ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-1181 об освобождении помещения 37А в <адрес> народов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеет ? долю в праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет ? долю в праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об имуществе в отношении ФИО2, 1998 г.р., ФИО2, 1999 г.р.

Из выписки из домовой книги ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, в помещении по <адрес>А (колясочная), <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке ООО «Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: <адрес>. кол. 37А, согласно договору аренды №/А/С от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Согласно выпискам из ЕГРН, жилые помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>, является собственностью муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Когалым, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Когалыма от 01.06.2021 № 129-ОР.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное нежилое помещение было предоставлено ответчикам в 2001 году. Следовательно, порядок вселения ответчиков в указанное помещение должен определяться положениями Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период.

В силу статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Частью 2 статьи 4 Жилищного кодекса РСФСР определялось, что в жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер, в письменной форме заключается договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Порядок использования объектов общего имущества многоквартирного дома определен гл. 6 ЖК РФ, где указано, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления многоквартирным домом и допускается при условии, что принятие такого решения не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Соответственно, действия ответчика в отношении общего имущества, могут быть легализованы исключительно решением общего собрания помещений многоквартирного жилого дома, содержащим согласие всех собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно техническому паспорту «Литер А» I этаж в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находится нежилое помещение № А.

Таким образом, указанное нежилое помещение является общим имуществом собственников жилых помещений дома. Данных о том, что спорное нежилое помещение имеет самостоятельное назначение, материалы дела не содержат.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу статей 301 и 302 Гражданского кодекса РФ с учетом положения пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое законное право собственности на спорное имущество, а также его нахождение в фактическом незаконном владении ответчика.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ его действие распространяется на правоотношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, пользованием жилыми помещениями частного жилищного фонда, отнесением помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда, учетом жилищного фонда.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ, при том жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку, доказательств нахождения спорного нежилого помещения в фактическом незаконном владении ответчиков не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Когалыма, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Когалыма к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении нежилого помещения и признании прекратившими право пользования помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд. Мотивированное решение составлено 15.03.2022.

Судья, подпись А. А. Сокорева

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-5/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры