Поскотина Ангелина Андреевна

Дело № 2-2907/2021

55RS0004-01-2021-003708-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре судебного заседания Симанчевой А.В.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Бычковой Ю.В.

с участием представителя истца Поскотниковой А.А. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области к Будакову Юрию Валентиновичу об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области) обратилось в суд с иском к Будакову Юрию Валентиновичу об исправлении технической ошибки, в обосновании требований указали, что по результатам мониторинга сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), Управлением Росреестра по Омской области установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Омск, ул. Масленникова, д. 41, кв. 122 (далее – квартира).

Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены в ЕГРН 19.06.2012. Общая площадь квартиры, расположенная по адресу: г. Омск, ул. Масленникова, д. 41, кв. 122, составляет 48.8 кв.м.

При этом, при государственной регистрации права собственности 01.04.2009 государственным регистратором в ЕГРН внесены сведения ...

...о спорном объекте недвижимости площадью 48.7 кв.м.

Для разрешения спорной ситуации Управлением Росреестра по Омской области был направлен запрос в Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (далее – Бюджетное учреждение).

Общая площадь квартиры, составляет 46.4 кв.м., также имеется самовольная перепланировка: уменьшение общей площади на 2.3 кв.м. за счет внутренней перепланировки. Информация о том, что общая площадь объекта составляет 48.8 кв.м. в Бюджетном учреждении отсутствует.

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, в котором расположена квартира, от 15.10.2007, также содержит сведения о том, что общая площадь квартиры составляет 46.4 кв.м.

Таким образом, органом регистрации прав допущена техническая ошибка при внесении сведений в ЕГРН, которая привела к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Просили суд признать сведения об общей площади объекта недвижимости 48.8 кв.м., содержащиеся в ЕГРН, технической ошибкой.

Исправить техническую ошибку, допущенную государственным регистратором на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. Масленникова, д. 41, кв. 122, с кадастровым номером <данные изъяты> и внести изменения в ЕГРН в части указания общей площади квартиры 46.4 кв.м.

Представитель истца Поскотина А.А. (по доверенности) заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что самостоятельно погасить запись невозможно, поскольку это затрагивает права Будакова Ю.В. Управление является юридическим лицом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иные функции в соответствии с Положением. Ввиду невозможности самостоятельного исправления допущенной технической ошибки поскольку ее исправление затрагивает права и охраняемые законом интересы правообладателей жилого дома, Управление вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Будаков Ю.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возврат конверта за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом мнения стороны истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее по тексту – Закон), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу ч.4 ст.61 Федерального закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Управление Росреестра по Омской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление вправе обращаться в суд с заявлением об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Материалами дела установлено, что Будакову Ю.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение кв. 122 в доме 41 по ул. Масленникова в г. Омске. Согласно данных об основных характеристиках объекта недвижимости площадь составляет 48,8 кв.м.

Согласно данных БТИ в отношении кв. 122 в доме 41 по ул. Масленникова в г. Омске содержатся сведения в т.ч. общая площадь 46,4 кв.м., жилая 9.9 кв.м., подсобная 36,5 кв.м., площадь балкона 2.6.кв.м. Дата обследования 09.02.2009 г. Самовольная перепланировка – уменьшение общей площади на 2,3 кв.м. за счет внутренней перегородки (монтаж перегородок).

В материалы дела предоставлено кадастровое дело на кв. 122 в доме 41 по ул. Масленникова в г. Омске, имеется кадастровый паспорт помещения где указана общая площадь 46,4 кв.м., с примечанием Самовольная перепланировка – уменьшение общей площади на 2,3 кв.м. распоряжение и акт о вводе в эксплуатацию не предоставлены.

Согласно данных в техническом паспорте на жилой дом в отношении квартиры 122 в разделе – экспликация к поэтажному плану строения - общая площадь указана 46,4 кв.м., жилая 9.9 кв.м., подсобная 36,5 кв.м., площадь балкона 2.6.кв.м.

С учетом предоставленных доказательств, суд приходит к выводу, что органом регистрации прав допущена техническая ошибка при внесении сведений в ЕГРН, которая привела к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, а также нарушает права и законные интересы других лиц, полагающихся на соответствующие регистрационные записи, следовательно, необходимо исправить техническую ошибку, допущенную государственным регистратором путем погашения сведений общей площади квартиры расположенной по адресу г. Омск, ул. Масленникова дом 41 кв. 122 с кадастровым номером <данные изъяты> и внести изменения в ЕГРН в части указания общей площади квартиры 46,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области удовлетворить.

Признать сведения о праве общей площади объекта недвижимости 48,8 кв.м. содержащиеся в ЕГРН, технической ошибкой.

Исправить техническую ошибку, допущенную государственным регистратором путем погашения сведений общей площади квартиры расположенной по адресу г. Омск, ул. Масленникова дом 41 кв. 122 с кадастровым номером <данные изъяты> и внести изменения в ЕГРН в части указания общей площади квартиры 46,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2021 г.