Постникова Алена Геннадьевна

Дело №2-188/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 13 февраля 2013 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Мартыновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания «Домовой» к Постникову Г.А., Постниковой Н.Н., Постниковой А.Г., Постникову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Домовой» обратилось в суд с иском, из которого следует, что истец, являясь управляющей организацией, оказывает ответчикам своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в управлении ООО УК «Домовой». Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является Постников Г.А. По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Постников Г.А. - наниматель, Постникова Н.Н. ,, Постникова А.Г. ,, Постников А.Г. ,.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг систематически не исполняют, что видно из истории начислений, задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Домовой» составляет: 60494,69 руб., пеня составляет 1202,99 руб. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков указанные суммы и судебные расходы на ...

...оплату госпошлины.

Представитель истца ООО УК «Домовой» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчики Постников Г.А., Постникова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив что часть задолженности в сумме 30000 рублей ими погашена 09 февраля 2012 г. Кроме того, сославшись на сложное финансовое положение, просили предоставить им рассрочку исполнения решения суда срок 3 месяца.

Ответчики Постникова А.Г., Постников А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С 01 марта 2012 г. ООО УК «Домовой», являясь управляющей организацией, действующей на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами с квартиросъемщиками (собственниками) жилых помещений, а также на основании протоколов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилищным фондом муниципального образования г. Надым, оказывает ответчикам своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в управлении ООО УК «Домовой».

Согласно контрольному талону к ордеру №66-И от 20 июля 2000 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является Постников Г.А..

Согласно справке ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Надыме от 25 декабря 2012 г. по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства Постников Г.А. ,, Постникова Н.Н. , Постникова А.Г. ,, Постников А.Г. ,.

Ежемесячно по указанному адресу истцом направляется извещение по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с расчетами за месяц и указанием суммы задолженности.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и пункта 4.3.4 Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 159 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчики указанные обязательства систематически не исполняют, что видно из истории начислений, приложенной к исковому заявлению. Так, на 01 января 2013 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «Домовой» составляет: 60494,69 руб., пеня составляет 1202,99 руб.

Ответчикам направлялось уведомление о необходимости оплаты за жилищно- коммунальные услуги, до настоящего момента часть задолженности не погашена. Данный факт нарушает имущественные права взыскателя. Размеры задолженности, пени подтверждены расчетами, историей начислений, проверены судом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиками в судебное заседание представлены квитанции о частичной оплате задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на сумму 30000 рублей (квитанции от 09 февраля 2013 г. №№404055585, 404055574).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в сумме 30494,69 руб. (60494,69 - 30000). Оснований для предоставления ответчикам рассрочки исполнения решения суда суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем, с каждого из ответчиков следует взыскать по 512,73 руб. (2050,93 руб./4 отв.) в счет возмещения расходов на оплату госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО Управляющая компания «Домовой» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Постникова Г.А., Постниковой Н.Н., Постниковой А.Г., Постникова А.Г. в пользу ООО Управляющая компания «Домовой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30494 рубля 69 копеек, пеню в размере 1202 рубля 99 копеек. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Постникова Г.А., Постниковой Н.Н., Постниковой А.Г., Постникова А.Г. в пользу ООО Управляющая компания «Домовой» расходы на оплату госпошлины в размере 512 рублей 73 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало–Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов