Потанова Любовь Владимировна

Дело № 2-2495/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Шиловой И.С.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Жилищник», администрации г.Смоленска о возмещении вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей по ремонту жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, перерасчете платы за горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищник», администрации г.Смоленска о возмещении вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей по ремонту жилого дома, взыскании компенсации морального вреда, перерасчете платы за горячее водоснабжение. В обоснование иска указала, что проживает в <адрес>, в которой № доли принадлежит ей на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность. Дом находится на обслуживании ОАО «Жилищник», которое получает плату от жильцов за содержание и ремонт данного дома, однако, не исполняет обязанности по обслуживанию дома надлежащим образом, не производит вовремя его текущий ремонт. Кроме того, с момента сдачи дома в эксплуатацию в 1985 году в нем ни разу не производился капитальный ремонт. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по текущему и капитальному ремонту дома в квартире истца появились множественные дефекты: в квартире наличествует плесень, сыро и ощущается повышенная влажность. Диван в комнате пропитан запахом плесени, сырости. С наружной стороны дома межпанельные швы по всему периметру квартиры имеют глубокие частые трещины, местами смеси-герметики высыпались, виден утеплитель. В месте примыкания козырька над подъездом видны повреждения межпанельных швов, выколы, трещины. Разгерметизация стыков наружных стен и как следствие промерзание. Стоимость воспроизводства ремонта имущества согласно отч...

Показать ещё

...ету, выполненного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 900 рублей. Кроме того, с октября 2013 года температура горячей воды в ее квартире не превышает +44С, что ниже допустимых параметров. Однако начисление платы за горячую воду производится в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ОАО «Жилищник» с претензией о возмещении расходов на ремонт ее имущества, а также о перерасчете платы за горячее водоснабжение, однако ответа не последовало. Неправомерными действиями ответчика – ОАО «Жилищник» ей причинен моральный вред, который она оценивает в 30 000 рублей.

Неоднократно уточнив требования, просит суд:

- взыскать в ее пользу с администрации г.Смоленска и ОАО «Жилищник» стоимость величины ущерба, причиненного отделки и мебели, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 694,20 руб.;

- взыскать с администрации г.Смоленска и ОАО «Жилищник» в ее пользу расходы по проведению независимой экспертизы качества товара №, произведенной <данные изъяты> в размере 12 000 рублей;

- взыскать с ОАО «Жилищник» в счет компенсации морального вреда 30 000 рублей;

- обязать администрацию г.Смоленска и ОАО «Жилищник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт межпанельных швов в <адрес>, включая ремонт межпанельных швов в пределах <адрес>, а также а пределах квартир, расположенных ниже и выше <адрес> 1 по 12 этаж включительно;

- обязать ОАО «Жилищник» произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах»;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 511 рублей.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.

Представитель ОАО «Жилищник» - ФИО5 исковые требования не признала, пояснив, что требование истца о производстве перерасчета платы за горячее водоснабжение не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что данный перерасчет был произведен. Требование истца о возмещении расходов по проведению независимой экспертизы качества товара № <данные изъяты> не полежит удовлетворению, поскольку данный документ не является заключением. Просила в случае удовлетворения судом требования истца о проведении ремонта межпанельных швов, предоставить более длительный срок для исполнения, поскольку имеется большой объем работ по исполнению предыдущих решений суда. Кроме того, просила о снижении размера компенсации морального вреда до разумных пределом.

Представитель администрации г.ФИО6 исковые требования не признал, пояснив, что истцом заявлено требование о проведении текущего ремонта, так как предполагается ремонт межпанельных швов только одного подъезда, а соответственно администрация г.Смоленска является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу пп."в" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

По пп.1 и пп.2 п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В структуру платы за жилое помещение для собственников помещений в многоквартирном доме входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, с введением в действие Жилищного кодекса РФ обязанность несения расходов на содержание принадлежащего помещения, а также участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагалась также и на собственника жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158).

Аналогичная норма содержится также в ст.210 ГК РФ.

Вместе с тем, ст.16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Исходя из системного толкования ст.16 вышеназванного Закона, ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, суд приходит к выводу, что только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

В ходе судебного заседания было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником № доли в праве собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенной на 2-ом этаже 12-ти этажного панельного жилого дома (т.1 л.д.13, 16).

Жилой <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ передан на обслуживание управляющей организации СМУП «Жилищник» (т.1 л.д.78).

Управление многоквартирным домом направлено на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг Заказчикам по перечню и в порядке, установленными настоящим договором.

Судом установлено, что с 2013 года в квартире в зимний период времени стали промерзать стены с образованием инея, плесени и грибковых отложений во внутренних помещениях. Промерзание стен, по мнению истца, вызвано использованием некачественных панелей при строительстве жилого дома, недостаточной теплоизоляцией и герметизацией межпанельных швов, промерзанием перекрытий квартиры.

Ситуация усугубилась после начала отопительного сезона, в связи с нарушением температурного режима в комнатах во время отопительного сезона, а также повышенной теплопроводности углов и потери тепла в комнатах.

Многочисленными актами ОАО «Жилищник» на протяжении периода времени с 2013 года по настоящее время фиксировался температурный режим в квартире истца. Установлено, что температура воздуха в зале +13 до + 16 градусов.

В акте обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ также отмечено, что в зале в углах по стене с оконным проемом присутствует налет серого и черного цвета по всей высоте (т.1 л.д.33).

Письмом ГУ «Государственной жилищной инспекцией Смоленской области» № от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что в зале по углам с правой и левой стороны от оконного заполнения, на стене граничащей с лестничной клеткой на уровне плинтуса, иметься сухая чернота (т. 1 л.д. 34).

Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий установлен ГОСТом 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», введенным в действие с 1 января 2013 года приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 июля 2012 года №191-ст.

В таблице №1 указано, что температура воздуха в жилых комнатах в холодный период года + 20-22 является оптимальной, + 18-24 (20-24) является допустимой.

При этом определено, что холодным периодом года является период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха, равной 8 градусов и ниже.

Аналогичные требования к температурному режиму закреплены и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Анализ вышеизложенного свидетельствует о ненадлежащем температурно-влажностном режиме жилого помещения, собственником которого является истец.

В подтверждение вышеизложенного экспертным заключением № <данные изъяты> выполненном на основании определения суда определено, что причиной образования дефектов отделочных работ, таких как наличие пятен, следов плесени и грибка является нарушение герметичности межпанельных швов.

Межпанельные швы многоквартирного <адрес> имеют множественные дефекты: отслаивание и растрескивание герметизирующего материала горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей, многочисленные следы ремонтов и нуждаются в капитальном ремонте. В комнате S= 16,8 м2 <адрес> имеются дефекты внутренней отделки и мебели. Стены оклеены обоями, устроены напольные и потолочные плинтусы (ПВХ). На стенах, потолочном и напольном плинтусах видны следы плесни, грибка. Также следы плесени имеются на диване.

Причиной возникновения выявленных дефектов внутренней отделки и мебели <адрес> также является нарушение герметичности межпанельных швов.

В соответствии с приложением №7 к ВСН 55-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», к текущему ремонту относится: герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях, устранение сырости, продуваемости.

Таким образом, ремонт межпанельных швов в пределах одной квартиры относится к текущему ремонту.

Для устранения причины возникновения дефектов в <адрес> необходимо проведение ремонтных работ:

расчистка стыков от старых герметизирующих материалов;

удаление со швов пыли и прочих загрязнений;

заполнение стыков монтажной пеной;

укладка утеплителя с пористой структурой;

нанесение эластичного герметичного вещества.

Ремонт межпанельных швов в пределах одной квартиры относится к текущему ремонту, в соответствии с приложением №7 к ВСН 55-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

Однако, учитывая общее состояние межпанельных швов многоквартирного <адрес>, положительный эффект от ремонта в пределах <адрес> будет носить временный характер, так как наблюдается разрушение межпанельных швов в квартирах, расположенных непосредственно над квартирой истца. Через расположенные выше разгерметизировнные швы влага продолжит поступать в квартиру истца. Таким образом, имеется необходимость проведения капитального ремонта межпанельных швов многоквартирного <адрес>.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании экспертов ФИО7 и ФИО8, усматривается, что для восстановления нарушенного права истца необходимо провести ремонт межпанельных швов над и под квартирой истца, то есть в одном подъезде. Поскольку ремонт межпанельных швов квартир одного подъезда составляет менее 60% общего объема работы относительно всего дама, то такой ремонт относится к текущему ремонта межпанельных швов.

В этой связи суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца на проживание в благоприятных и соответствующих санитарно-гигиеническим нормам и правилам условиях, путем возложения обязанности на управляющую компания ОАО «Жилищник» по устранению причин возникновения дефектов в <адрес>, а именно проведение следующих ремонтных работ межпанельных швов квартир подъезда № : расчистки стыков от старых герметизирующих материалов; удаления со швов пыли и прочих загрязнений; заполнения стыков монтажной пеной; укладки утеплителя с пористой структурой; нанесения эластичного герметичного вещества.

В соответствии с п.5 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», если стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказать потребителю услугу, соответствующую этим требованиям.

На основании п.1 ст.27 указанного Закона, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч.1 ст.34 Закона, исполнитель обязан выполнить работу, определенную договором о выполнении работы, из своего материала и своими средствами, если иное не предусмотрено договором.

Удовлетворяя заявленное требование, суд определяет разумный срок для проведения указанных работ до ДД.ММ.ГГГГ. Данным сроком, по мнению суда, обеспечивается как необходимость проведения конкурса (тендера) на выполнение проектных и подрядных работ, так и срок исполнения самих работ.

Поскольку судом было признано обоснованным требование истца о необходимости проведения наружных ремонтных работ, так же обоснованным суд находит, и требование о взыскании стоимости в обеспечение возможности выполнить внутриквартирный ремонт, так как ущерб жилого помещения стал следствием промерзания стеновых панелей.

Согласно ч.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» (в ред. от 25.10.2007г.), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч.1,2 ст.14 Закона, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В соответствии с пп.«б» п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

Из пояснений истца и представленного суду заключения <данные изъяты> стоимость восстановительного ремонта <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ с учетом износа составляет 48 694 руб., в данную сумму входит и стоимость дивана с учетом износа в размере 15 003 руб.

Поскольку право выбора способа возмещения вреда (возмещение вреда в натуре путем исправлений повреждений либо – возмещение причиненных убытков) законодателем предоставлено потерпевшей стороне, в силу положений ст.1064 ГК РФ суд считает нарушенное право подлежащим восстановлению путем взыскания данных денежных средств в пользу истца с ОАО «Жилищник», в чьи обязанности входит надлежащее содержание данного многоквартирного дома.

Помимо вышерассмотренных, истцом заявлено и требование о необходимости компенсации убытков, под которыми он понимают денежные потери, понесенные по оплате услуг горячего водоснабжения, путем перерасчета платы за период с 29.11.2013г. по 01.04.2014г.

Согласно п.98 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

Если в соответствии с настоящими Правилами размер платы за коммунальную услугу за расчетный период формируется неокончательно и в дальнейшем подлежит корректировке, то размер снижения платы за коммунальную услугу за такой расчетный период не может превышать окончательно начисленного размера платы за соответствующую коммунальную услугу за такой расчетный период.

В соответствии с Приложением №1 Правила предоставления коммунальных услуг за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

На основании п.71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006 года (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с п.60 Правила предоставления коммунальных услуг при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, размер платы за каждую подлежит уменьшению в соответствии с Приложением 1 к настоящим Правилам.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании Письма УЖКХ администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ параметры горячей воды не соответствуют нормативным требованиям. Силами <данные изъяты> проводятся необходимые мероприятия по установлению и устранению причины низкого качества горячего водоснабжения в квартире истца.

Из представленных платежных документов для внесения платы за предоставление коммунальных услуг усматривается, что истец в ДД.ММ.ГГГГ года исправно и в полном объеме вносила платежи за горячее водоснабжение получателю платежа: ООО «Смоленская ТСК», с ДД.ММ.ГГГГ получателю платежа: СМУП «ВЦ ЖКХ» (т.1 л.д.154-200).

Из представленного суду заключения <данные изъяты> усматривается, что низкие температурные параметры горячей воды на вводе в дом явились причиной низких параметров температуры горячей воды в <адрес>. Для нормализации температурных параметров горячей воды в <адрес> необходимо повысить температуру горячей воды на вводе в здание до нормативного значения в точке водоразбора, в соответствии с пунктом 2.2. СНиП 2.04.01-85 * «Внутренний водопровод и канализация зданий», а именно:

не ниже 60°С - для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к открытым системам теплоснабжения;

не ниже 50°С - для систем централизованного горячего водоснабжения, присоединяемых к закрытым системам теплоснабжения.

В материалы дела представлены многочисленные заявления истца о низкой температуре горячей воды с замерами ее температуры, первое из которых датировано ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.38).

Анализируя вышеизложенное, суд считает обоснованным и подлежит удовлетворению требование истца о обязании ОАО «Жилищник» произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виду низких температурных параметров горячей воды (менее 45°С) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п.45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года №17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

С учетом вышеизложенного, а также установленного судом факта нарушения прав истца ответчиком ОАО «Жилищник», требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется требованиями ст.151, 1101 ГК РФ и учитывает характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, длительность нарушения их прав, исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом всех обстоятельств дела суд оценивает причиненный истцу моральный вред в размере 10 000 руб.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из смысла вышеуказанной нормы, штраф, взыскиваемый судом в рамках Закона о защите прав потребителя, является мерой ответственности за неисполнение требования истца в добровольном порядке.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 01.08.2007), размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с исполнителя на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Судом достоверно установлено, что ФИО1 обращалась к ответчику с претензией о надлежащем исполнении своих обязательств, обоснованность которых нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства. Факт наличия судебного спора говорит об отсутствии его добровольного урегулирования.

Поскольку требование истца ответчиком добровольно исполнено не было, а применение указанной меры ответственности поставлено в зависимость только от того, было или не было исполнено законное требование потребителя в добровольном порядке, в пользу истца подлежит начислению штраф (48 694 руб. + 10 000 руб.)*50%. Таким образом, суд взыскивает 29 347 руб. штраф в пользу ФИО1

С целью определения причин возникновения недостатков в квартире истца и их фиксации, последний в досудебном порядке обращался <данные изъяты> и за составление заключения независимой экспертизы качества товара № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил 12 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ОАО «Жилищник» подлежат взысканию судебные расходы по оплате независимой экспертизы качества товара № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 руб. и госпошлина в размере 2 420 руб. 82 коп. пропорционально удовлетворённой части иска.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение также обязаны провести назначенную судом экспертизу в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Из заявления <данные изъяты> усматривается, что оплата за проведенную по делу экспертизу произведена не была и составляет 21 000 руб.

В соответствии с п.3 ст. 95 ГПК РФ, ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ОАО «Жилищник» в пользу <данные изъяты> надлежит взыскать расходы за производство судебной экспертизы в размере 21 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу ФИО1:

48 694 руб. - в счет возмещения ущерба;

10 000 руб. - счет компенсации морального вреда;

12 000 руб. - в счет оплаты досудебной оценки качества товара;

2 420 руб. 82 коп. – в возврат госпошлины;

29 347 руб. - штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилищник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонт межпанельных швов всех квартир подъезда № в <адрес>, включая <адрес>, в соответствии с приложением №7 к ВСН 55-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», путем выполнения следующих ремонтных работ:

расчистка стыков от старых герметизирующих материалов;

удаление со швов пыли и прочих загрязнений;

заполнение стыков монтажной пеной;

укладка утеплителя с пористой структурой;

нанесение эластичного герметичного вещества.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилищник» произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виду низких температурных параметров горячей воды (менее 45°С) в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В остальной части иска и в иске к администрации г.Смоленска отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищник» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОценкаБизнесКонсалтинг» 21 000 руб. – оплату за производство судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.С. Шилова

Свернуть