Потапкин Павел Юрьевич

Материал №9-57/2025 (М-400/2025)

УИД 13RS0023-01-2025-000657-26

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

5 марта 2025 года г. Саранск

Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия Тарасков И.Ю., рассмотрев вопрос о возвращении искового заявления Администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия к акционерному обществу «Почта России» о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора,

установил:

Администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России» о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46 часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47 часть 1).

Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуальног...

...о предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (части 2 статьи 27) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2019 года №26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года №451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона №451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На подведомственность спора арбитражному суду либо суду общей юрисдикции влияет не предмет спора, а характер спорных отношений, поскольку, независимо от того, в чём конкретно заключается нарушение права и каким образом оно подлежит восстановлению, по своему субъектному составу и по характеру спорных взаимоотношений спор между сторонами дела подлежит разрешению арбитражным судом.

Учитывая субъектный состав участников спорных правоотношений: истец и ответчик юридические лица, а также тот факт, что нежилые здания, расположенные на спорном земельном участке, вовлечены в хозяйственный оборот акционерного общества «Почта России», являющейся коммерческой организацией, суд приходит к выводу о том, что настоящее дело должно рассматриваться и разрешаться в ином судебном порядке, следовательно, не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду или подсудно арбитражному суду.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

исковое заявление Администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия к акционерному обществу «Почта России» о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, возвратить, и разъяснить, что с указанным исковым заявлением истцу следует обратиться в Арбитражный суд Республики Мордовия.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней с момента вынесения настоящего определения.

Судья И.Ю. Тарасков

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии административного искового заявления

г. Саранск 28 октября 2022 г.

Судья Верховного Суда Республики Мордовия Михеев Олег Сергеевич, рассмотрев вопрос о принятии к производству суда административного искового заявления Потапкина Павла Юрьевича об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости,

установил:

административный истец Потапкин П.Ю. обратился в Верховный Суд Республики Мордовия с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежат нежилые здания:

склада ГСМ с кадастровым номером <№>, общей площадью 12,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

контрольно-пропускной будки с кадастровым номером <№>, общей площадью 111, 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

гаража-хранилища с кадастровым номером <№>, общей площадью 959, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

технического здания с кадастровым номером <№>, общей площадью 1214,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

части здания вспомогательных служб с кадастровым номером <№> общей площадью 381,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

кадастровая стоимость которых значительно превышает их рыночную. Изучив административное исковое заявление прихожу к следующему.

В силу части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о ...

...результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статьи 125 Кодекса.

Статья 126 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации содержит перечень документов, прилагаемых к административному исковому заявлению.

В соответствии с частью 2 статьи 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагаются: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Порядок установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости установлен статьями 22, 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон №237-ФЗ).

В статье 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №269-ФЗ) установлен порядок перехода от применения статьи 22 к применению статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке, которым предусмотрено принятие высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 сентября 2022 г. №614 установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости – 1 октября 2022 г.

Следовательно, с 1 октября 2022 г. на основании пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона №269-ФЗ в Республике Мордовия применяются положения статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.

В статье 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке установлено, что кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей) (часть 1). Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета (часть 2). Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15).

Согласно части 5.1 статьи 3 Постановления Правительства Республики Мордовия от 12 августа 2019 г. №339 «Об изменении типа существующего Государственного Казенного учреждения Республики Мордовия «Фонд имущества» и признании утратившим силу отдельных постановлений Правительства Республики Мордовия в качестве основных видов деятельности государственного бюджетного учреждения определено рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости и принятие решений по ним.

Таким образом, установленный статьей 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке порядок рассмотрения заявлений является внесудебным порядком установления кадастровой стоимости, несоблюдение которого влечет последствия, предусмотренные пунктом 1 части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, согласно которому суд отказывает в принятии административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, как не подлежащего рассмотрению в суде.

Обращение административного истца в суд последовало 26 октября 2022 г., то есть после перехода к применению на территории Республики Мордовия положений статьи 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Сведений о соблюдении внесудебного порядка установления кадастровой стоимости административный истец не приводит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

отказать в принятии административного искового заявления Потапкина Павла Юрьевича об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.

На определение может быть подана частная жалоба в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение пятнадцати дней со дня вынесения настоящего определения.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия О.С. Михеев