Потапова Раиса Геогиевна
Дело 2-470/2013 ~ М-463/2012431/2013
В отношении Потаповой Р.Г. рассматривалось судебное дело № 2-470/2013 ~ М-463/2012431/2013, которое относится к категории "Споры, связанные с имущественными правами" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Новоселицком районном суде Ставропольского края в Ставропольском крае РФ судьей Хачировой Л.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с имущественными правами", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Потаповой Р.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 9 декабря 2013 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Потаповой Р.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
<адрес>.
Р Е Ш Е Н И Е
09 декабря 2013 года с. Новоселицкое
Судья Новоселицкого районного суда Ставропольского края Л.В. Хачирова,
при секретаре судебного заседания Коневой С.Н.,
с участием: истца Потапова Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Потапова Р.Г. к администрации муниципального образования села Чернолесского Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Потапова Р.Г. обратилась в Новоселицкий районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования села Чернолесского Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Потапова Р.Г. и совхозом «Прогресс» был заключен договор купли-продажи на основании которого ей была продана 1/2 часть жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м..
Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации села Чернолесского, запись в реестре за №.
Государственная регистрация вышеуказанного договора купли-продажи в БТИ Новоселицкого района не производилась в связи с чем, до настоящего времени право собственности на данное домовладение за ней не зарегистрировано.
В силу вышеуказанных причин, а также того, что в договоре купли-продажи неправильно указана общая площадь жилого помещения, вместо <данные изъяты>. общей площади, указано <данные изъяты> и вместо <данные изъяты>. жилой площади, указано <дан...
Показать ещё...ные изъяты>., в настоящее время Потапова Р.Г. не может распорядиться принадлежащей ей недвижимостью.
В целях приведения правоустанавливающих документов на жилой дом в соответствие с действующим законодательством и государственной регистрации права собственности необходимо принятие судебного решения.
Просит признать за ней, Потапова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Потапова Р.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования села Чернолесского Новоселицкого района Ставропольского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Третье лицо Колычев А.А., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Потапова Р.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес> не возражает.
В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.
Третье лицо Потапов С.И., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Потапова Р.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес> не возражает.
В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.
Третье лицо Малявин В.В., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Потапова Р.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес> не возражает.
В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.
Выслушав истца Потапова Р.Г., изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования Потапова Р.Г. о признании права собственности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Прогресс» Новоселицкого района Ставропольского края в лице ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и гр. Потапова Р.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Потапова Р.Г. приобрела в собственность 1/2 часть жилого дома с восточной стороны, общей площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес> №.
Согласно п.3 Договора 1/2 часть жилого дома продана Потапова Р.Г. за <данные изъяты>, указанная сумма получена совхозом «Прогресс» до подписания договора купли-продажи.
Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО8, специалистом администрации <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.
В договоре купли-продажи предмет договора обозначен как 1/2 часть жилого дома общей площадью 44 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> № <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта, выданного отделом по Новоселицкому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю значится следующий объект недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.
Очевидно, что сведения о площади объекта недвижимости были внесены в договор купли-продажи произвольно, так как техническая документация на жилой дом была составлена после заключения договора купли-продажи.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, на котором расположен жилой дом принадлежит истцу Потапова Р.Г. на основании решения исполнительного комитета Новоселицкого Совета народных депутатов Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо истцу Потапова Р.Г. для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, п.2 ст.218, п.2 ст. 223, п.3 ст. 433, ч. 1 ст. 551 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потапова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации муниципального образования села Чернолесского Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить
Признать за Потапова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт в отделе по Новоселицкому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.
Решение суда является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.
Судья Л.В. Хачирова
Свернуть