Потехин Василий Семенович

2-5365(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Потехина В.С.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехина ВС к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Потехин В.С. обратился суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 34 г. Ачинска в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был возведен им в 1997 г. на основании полученного разрешения на строительство Исполкома Ачинского горсовета народных депутатов. После окончания строительства право собственности на гараж зарегистрировано им не было, и в настоящее время сведения о собственнике гаража отсутствуют. После возведения гаража он с 1997 г. 18 лет владеет этим имуществом, оплачивает взносы в гаражное общество. В связи с этим, на основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Потехин В.С. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснил, что имея намерение построить гараж, он обратился за соответствующим разрешением и ему был отведен участок под строительство гаража. В 1996 г. им было получено разрешение на строительство гаража в гаражном обществе 34, который он построил в 1997 году, однако в эксплуатацию в общем порядке не ввел, право собственности на гараж за собой не зарегистрировал. Тем не менее до настоящего врем...

...ени он пользуется гаражом, которому присвоен №, оплачивает членские взносы в гаражное общество, хранит в нем свои вещи. Иные лица на гараж не претендуют, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания (л.д.16), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель Е.В. Лоос, действующая по доверенности от 09.02.2015 г., дело просила рассмотреть в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражала в случае предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований (л.д.22-23).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Потехина В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено по делу, 08.02.1996 года Исполкомом Ачинского совета депутатов на основании решения № 316 от 22.07.1987 г. об отводе земельного участка было выдано разрешение № 665 на строительство Потехиным В.С. гаража в гаражном обществе № 34 г. Ачинска (л.д.14).

Данный гараж площадью 25,2 кв.м. был построен Потехиным В.С. в 1997 г. на отведенном земельном участке, и этим гаражом он с указанного времени пользуется постоянно и открыто на правах фактического собственника.

Согласно справке главного архитектора Администрации г. Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражу, принадлежащему Потехину В.С. присвоен номер, в гаражном обществе № 34, данный объект построен на основании разрешения № 665 на строительство от 08.02.1996 г., гараж является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража Администрацией г.Ачинска не издавалось (л.д.4).

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании: техническим паспортом, составленным на указанный гараж и содержащим сведения о постройке гаража в 1997 г. (л.д.5-8); справками БТИ г. Ачинска, Ачинского отдела Управления ФСГРКиК по Красноярскому краю об отсутствии зарегистрированных прав на спорное строение (л.д.9,11-13,19-20); справкой председателя гаражного общества № 34, подтверждающей владение Потехиным В.С. спорным гаражом № (л.д.15).

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Потехиным В.С. спорным гаражом №, в обществе № 34 г.Ачинска, на протяжении более 18 лет, и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Потехина В.С. удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Потехиным ВС право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,2 кв.м., расположенный в г. Ачинске, Красноярского края, гаражное общество №34.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.