Степанов Влдаимир Николаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.04.2021 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.

при секретаре Петренко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2021 по иску Тутуровой Юлии Валерьевны, Хисамитдиновой Марии Николаевны, Герман Алены Андреевны, Куроедова Михаила Юрьевича, Варламовой Марины Александровны, Бондаренко Сергея Анатольевича к Степанову Владимиру Николаевичу, Михайлину Игорю Анатольевичу, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, Щербаковой Наталье Николаевне, Гончаровой Рашиде Наимовне, Маколкину Андрею Васильевичу, Ваниной Анастасии Сергеевне, Бацкиной Татьяне Владимировне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу:<адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № отДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Варламова М.А., Герман А.А., Куроедов М.Ю., Тутурова Ю.В., Хисамитдинова М.Н., Бондаренко С.А. (истцы) обратились в суд с иском к Бацкиной Т.В., Ваниной А.С., Гончаровой Р.Н., Маколкину А.В., Михайлину И.А., Степанову В.Н., Щербаковой Н.Н., ФИО6 в лице ФИО7 (ответчики) о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположеннго по адресу:<адрес> вформе очно-заочного голосования, проходившего в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом отДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что все они являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>. управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Лига-Сервис». Истцам стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в данном МКД якобы проведено внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно указанного протокола, приняты решения, в числе прочего, о прекращении договорных отношений по управлению МКД с ООО «Лига-Сервис», о заключении договора управления с ООО УК «Конкорд» и утвержде...

Показать ещё

...нии условий указанного договора, выборе членов Совета МКД и его председателя, наделении председателя Совета МКД правом принятия решений по вопросам, касающимся текущего ремонта, утверждения тарифов по статьям «содержание», «текущий ремонт», уполномочить управляющую организацию представлять интересы собственников перед третьими лицами (с заключением соответствующих договоров и утверждением тарифов для арендаторов), распределении денежных средств от использования общего имущества на текущий ремонт. Кворум составил №%. Однако указанное собрание ни ответчик, ни иные лица не проводили, уведомление о его созыве собственникам не направлялось, результаты собрания до собственников помещений не доводились. Протокол имеет ряд нарушений в части его оформления:

- в описательной части не содержит вид общего собрания;

- в протоколе не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности инициаторов;

- исходя из протокола общего собрания в качестве приложения ни один из договоров управления МКД не числится;

- протокол составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается кворума: исходя из данных, указанных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилых и нежилых помещений составляет № кв. м. Фактически площадь жилых помещений корпуса № <адрес> составляет № кв. м, площадь нежилых помещений – № кв. м, а всего – № кв. м. Число проголосовавших составляет №% (№ кв. м х 100/№ кв. м), что свидетельствует об отсутствии кворума.

Также в нарушение установленного ч.4 ст.45 ЖК РФ порядка, ответчики не сообщили о проведении такого собрания.

Собственники не собирались на очной части собрания для обсуждения вопросов повестки дня, результаты принятых решений и итогов голосования до них не доводились.

По мнению истцов, все перечисленное является грубым нарушением норм жилищного законодательства, что в силу п.1 ст.181.3 ГК РФ, подп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ и ст. 181.5 ГК РФ влечет недействительность принятых на обжалуемом собрании решений.

На основании изложенных обстоятельств истцы обратились суд, где просили:

Признать недействительным решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом отДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Тутуров Ю.В., Хисамитдинова М.Н., Герман А.А., не явились. Предоставили в материалы дела письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

Истцы Куроедов М.Ю., Варламова М.А. Бондаренко С.А. в суд не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили.

Ответчики - Бацкина Т.В., Ванина А.С., Маколкин А.В., Михайлин И.А., Степанов В.Н., Щербакова Н.Н., ФИО6 в лице ФИО7 в судебное заседание не явились, ранее предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Гончарова Р.Н. в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Участвуя в предварительном судебном заседании, заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указав, что оспариваемое собрание проводилось собственниками без нарушений жилищного законодательства, нарушения интересов собственников отсутствуют. Доводы истцов ничем не подтверждаются, отсутствие кворума не доказано.

Представитель третьего лица - ООО УК «КОНКОРД» ФИО21в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Участвуя в предварительном судебном заседании, просил в удовлетворении иска отказать, указал, что оспариваемое собрание проводилось собственниками без нарушений жилищного законодательства, нарушения интересов собственников отсутствуют. Доводы истцов ничем не подтверждаются, отсутствие кворума не доказано. Истцы не могут уточнить, какие конкретно их права были нарушены.

Представитель третьего лица - <адрес><адрес> в судебное заседание не явился.О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - <адрес> ФИО22 в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Участвуя в предварительном судебном заседании, исковые требования поддержала, указав, что при голосовании неправильно рассчитана общая площадь помещений, отсутствует реестр собственников, в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют подписи председателя и секретаря собрания.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно положений действующего Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ст.56).

Как указал Конституционный суд РФ в определении от 22 марта 2012 г. № 555-О-О - в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд, в частности, оценивает доказательства. При этом в силу ч.3 ст. 67 названного Кодекса суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Абзац 1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ прямо предписывает суду отражать в решении доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства. В этом же абзаце прямо указано, что суд должен в решении суда привести обстоятельства дела, установленные судом, а также доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах. Согласно ч. 4 ст. 67 ГПК РФ результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как следует из ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с положениями ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, в том числе, предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 (принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете) настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положений ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В силу положений части 2 статьи 181.1. Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Согласно пункту 5 статьи 181.2. ГК РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Кроме того, в силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статьи 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ, собственник по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из материалов дела,согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-41) в периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

1) Выбор председателя и секретаря собрания с возложением на них полномочий по подписанию протокола общего собрания собственников, а также функций по подсчету голосов и подведению итогов голосования, по вопросам, включенным в данную повестку дня.

2) Расторжение договора управления, заключенного между собственниками МКД по адресу: <адрес> и <адрес> (директор – ФИО8) (ИНН №).

3) Выбор управляющей организации в доме (<адрес>)

4) Выбор управляющей организации в доме (<адрес>).

5) Выбор управляющей организации в доме (<адрес>).

6) Утверждение условий и заключение договора (ров) управления многоквартирным домом с выбранной организацией.

7) Принятие решение о выборе Совета МКД.

8) Принятие решение о выборе Председателя Совета МКД.

9) Принять решение о выборе Уполномоченного лица от имени собственников в МКД, участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты по капитальному ремонту крыши.

10) Принятие решения о наделении председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с подписанием всей сопутствующей документации.

11) Обязать <адрес> (ИНН №) передать техническую и иную документацию, связанную с управлением домом, а также ключи от бытовых и технических помещений в выбранную организацию.

12) Обязать <адрес> (ИНН №), перечислить ранее собранные (накопленные), но не использованные (не израсходованные) денежные средства: по статье «Текущий ремонт», за сдачу в аренду помещений и земельных участков общего имущества собственников МКД <адрес> на счет выбранной организации.

13) Уполномочить выбранную организацию предоставлять третьим лицам в пользование или ограниченное пользование (сдачу в аренду) (с заключением соответствующих договоров и утверждением тарифов для арендаторов) часть общего имущества в многоквартирном доме с правом осуществления сбора денежных средств на специальный расчетный счет выбранной организации с дальнейшим использованием собранных денежных средств для осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений МКД <адрес>.

14) Принять решение о установке дорожного знака «Место для инвалида» на парковке со стороны дома по <адрес>.

15) Утвердить перечень работ по капитальному ремонту крыши.

16) Утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту крыши в размере № рублей (согласно предложения поступившего в адрес Совета МКД).

17) Установить размер платы за 24 часовую работу по охранно-вахтовым постам в размере № рубля с квартиры (по № рублю для каждой комнаты в коммунальной квартире) с внесением дополнительной строки оплаты в поквартирные квитанции.

18) Утверждение в срок до ДД.ММ.ГГГГг. тарифов: - «содержание» по общей площади - в размере № руб./кв.м, по жилой площади – в размере № руб. / кв.м.

19) Утверждение в срок до ДД.ММ.ГГГГг. тарифов: - «текущий ремонт» - в размере по общей площади № руб./кв.м, по жилой площади № руб. / кв.м.

20) Определить места размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений дома, о результатах проведенных собраний, а также об обжаловании протоколов общих собраний собственников помещений дома в судебном порядке – общедоступные места дома (возле подъездов, в подъездах, информационные стенды, возле лифтов, лифты, информационная социальная группа в ВК «Дом, в котором мы живем»).

21) Выбрать место (адрес) хранения бюллетеней (решений), протоколов общих собраний собственников и иных документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (в случаях, предусмотренных законодательством РФ – их копий) – адрес регистрации председателя Совета многоквартирного дома.

Представленное в материалы дела уведомление о проведении общего собрания содержит сведения об инициаторе созыва собрания, о форме его проведения, дате, месте и времени проведения данного собрания, а в случае проведения собрания в форме заочного голосования при отсутствии кворума на очном собрании, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, повестка дня собрания, что соответствует требованиям части 5 статьи 45 ЖК РФ.

Уведомления о результатах общего собрания, в заочной форме, также было расклеено на досках объявлений, что не опровергается сторонами.

Доказательств того, что жители МКД о проведении общего собрания не были уведомлены материалы дела не содержат.

Голосование на общем собрании собственников помещений в данном доме, проводимом в форме заочного голосования, осуществлялось посредством оформления письменных решений по вопросам повестки дня, которые сдавались собственниками по адресам, указанным в уведомлении, что также следует из истребованных судом оригиналов документов из ГЖИ<адрес>относительно оспариваемого собрания.

Как видно из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:<адрес>, участие в голосовании приняли собственники, владеющие помещениями общей площадью № кв.м.

Согласно данным технического паспорта МКД <адрес>, общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет № кв.м., что составляет № % от общего количества голосов всех собственников: № кв.м. / № (общая площадь дома) х 100% = № %. Таким образом, проверив кворум, суд приходит к выводу о наличии кворума на оспариваемом собрании.

Ссылка истцов на отсутствие обязательных приложений к протоколу общего собрания, предусмотренных п.20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» опровергается доводами ответчиков и третьего лица, которые подтверждены документально.

Согласно пункту 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В нарушение указанной нормы закона истцами не предоставлено доказательств нарушения каких-либо их прав и законных интересов, либо причинения им убытков принятым решением.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагивают оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Доказательств того, что решения собственников многоквартирного дома поадресу: <адрес> принятых на очно-заочном голосовании, проходившем в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ каким – либо образом повлияли на права истцов и повлекли существенные неблагоприятные последствия для них, не предоставлено. Судебное заседание по настоящему делу неоднократно откладывалось с целью предоставления доказательств истцами, что сделано не было.

Само по себе отсутствие в протоколе подписей председателя и секретаря собрания, при отсутствии иных оснований для признания решения общего собрания недействительным, не свидетельствует о незаконности принятых на таком собрании решений и не влечет их отмену.

В силу установленных выше обстоятельств судом не усматривается законных оснований для удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 45, 46 ЖК РФ, ст.ст. 181.1-181.5 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тутуровой Юлии Валерьевны, Хисамитдиновой Марии Николаевны, Герман Алены Андреевны, Куроедова Михаила Юрьевича, Варламовой Марины Александровны, Бондаренко Сергея Анатольевича к Степанову Владимиру Николаевичу, Михайлину Игорю Анатольевичу, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7, Щербаковой Наталье Николаевне, Гончаровой Рашиде Наимовне, Маколкину Андрею Васильевичу, Ваниной Анастасии Сергеевне, Бацкиной Татьяне Владимировне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу:<адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № отДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти рабочих дней – 26.04.2021г.

Судья О.В. Никулкина

Свернуть