Потравная Татьяна Дмитриевна

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Потравной Т. Д. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Потравной Т.Д. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения.

Просила суд:

- обязать Потравную Т. Д. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 площадью 689 +/- 18 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., д.Аборино, уч.29, в соответствие со сведениями ЕГРН.

- обязать Потравную Т. Д. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 364 кв.м, путем демонтажа ограждения в границах координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

4

480 208,35

2 235 865,24

5

480 224,41

2 235 863,79

6

480 226,75

2 235 843,91

7

480 206,85

2 235 844,58

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что администрацией проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., д.Аборино, уч.29, по результатам которой установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, состав...

...ляет 1053 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 – 689 кв.м. Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 с северной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 364 кв.м. Земли неразграниченной государственной собственности площадью 364 кв.м. огорожены забором, что указывает на использование данной территории Потравной Т.Д. Таким образом, площадь наложения фактических границ земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 364 кв.м.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Потравная Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещена, о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа <адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа <адрес>.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Потравная Т.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 площадью 689 +/- 18 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., д.Аборино, уч.29.

Согласно сведениям региональной географической информационной системы <адрес> администрацией было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 с северной стороны превышают границы, внесенные в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Потравной Т.Д. вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №, в котором ей предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предпринять действия по установлению ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 в соответствии с координатами, содержащимися в ЕГРН или зарегистрировать право на самовольно занятый земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля №, которым установлено самовольное занятие земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование указанного вышеуказанного земельного участка, в результате которого установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 закреплены на местности металлическим забором с северной и западной сторон, деревянным забором с восточной стороны. Доступ на участок ограничен.

На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственная постройка, теплица.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:16:0000000:3165 – жилой дом с надворными постройками, площадью 114,8 кв.м., год постройки 2003, без координат границ.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1053 кв.м.

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 – 689 кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 с северной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 364 кв.м.Земли неразграниченной государственной собственности площадью 364 кв.м. огорожены забором, что указывает на использование данной территории Потравной Т.Д.

Таким образом, площадь наложения фактических границ земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 364 кв.м.

На основании проведенного обследования установлено, что со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 усматривается нарушение обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ, выражающиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Какие-либо документы, подтверждающие право на использование Потравной Т.Д. земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 364 кв.м. отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Потравной Т.Д. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Потравной Т. Д. о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, демонтаже ограждения – удовлетворить.

Обязать Потравную Т. Д. привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103008:89 площадью 689 +/- 18 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., д.Аборино, уч.29, в соответствие со сведениями ЕГРН.

Обязать Потравную Т. Д. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 364 кв.м, путем демонтажа ограждения в границах координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

4

480 208,35

2 235 865,24

5

480 224,41

2 235 863,79

6

480 226,75

2 235 843,91

7

480 206,85

2 235 844,58

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «29» ноября 2023 года.

Судья А.Н. Юсупов