Потуданский Дмитрий Геннадьевич

РЕШЕНИЕ Дело № 2-3114/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2011 года

Новочеркасский городской суд в составе: председательствующего судьи Новочеркасского городского суда Никитушкиной Е.Ю. при секретаре:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потуданской О.В., Потуданского Г.И. к Потуданскому Д.Г. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Потуданская О.В., Потуданский Г.И. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что согласно Договора на передачу квартир в собственность граждан № от <дата> квартира № в доме № по <адрес> площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой – 46,0 кв.м., расположенная на 5 этаже 5-этажного дома передана в долевую собственность Потуданскому Г.И., Потуданской О.В., Потуданскому Д.Г. по 1/3 доли каждому. В соответствии с п. 5 данного Договора право собственности было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации <дата> №. С указанного времени названные лица владели, пользовались, распоряжались, несли бремя расходов по эксплуатации квартиры как собственники. <дата> ими получен технический паспорт на данный объект права (инвентарный номер №), <дата> квартира № по <адрес> поставлена на кадастровый учет (№), данными документами также подтверждено право собственности истцов и ответчика на данную квартиру.<дата> истцы и ответчик заключили Договор купли-продажи, согласно которого ответчик продал принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на данный объект права по 1/6 доли каждому из истцов. Таким образом истцы Потуданская О.В. и Потуданский Г.И. согласно Договора на передачу квартир в собственность № от <дата> и Договора купли-продажи от <дата> являются собственниками по ? доли спорной квартиры. Однако, право собственности истцов не может быть зарегистрировано Управлении Юстиции в связи ...

...с тем, что в данной организации не был зарегистрирован Договор № от <дата>. Просили суд признать договор купли-продажи состоявшимся и признать право собственности за Потуданским Г.И. и Потуданской О.В. по 1/2 доли за каждым в квартире № по <адрес> общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой- 46,0 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этажного дома (кадастровый номер №).

Истцы, извещенные о дате слушания дела в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании Шевченко В.Е. - представитель по доверенности ответчика – Потуданского Д.Г. исковые требования признала.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив ранее заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив свое согласие с исковыми требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает требования Потуданской О.В. и Потуданского Г.И. подлежащими удовлетворению.

В материалах дела имеется Договор на передачу квартир в собственность граждан № от <дата>, согласно которого квартира № в доме № по ул<адрес> общей площадью 62,5 кв.м., в том числе 46,0 кв.м. передана в долевую собственность Потуданскому Г.И., Потуданской О.В., Потуданскому Д.Г. (Получатели) по 1/3 доли каждому. В п. 5 данного договора указано, что «Получатели» приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации г. Новочеркасска. Договор № зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Новочеркасска <дата> №(л.д.9). Согласно техническому паспорту (инвентарный номер №) квартира № в доме № по <адрес> квартира общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой – 46,0 кв.м., принадлежит истцам и ответчику по 1/3 доли каждому. Квартира поставлена на кадастровый учет с номером №(л.д.7,8).

На основании указанных документов и справки МУП ЦТИ № от <дата> стороны <дата> заключили договор купли-продажи(л.д.11-12), согласно которого Потуданский Д.Г. продал 1/3 доли указанной квартиры, принадлежащей ему на основании Договора на передачу квартир в собственность, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <дата> за №, после заключения указанного договора истцы являются собственниками в равных долях по ? доли названной квартиры каждый.

В соответствии со ст. 12ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих правоили создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности,применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органаили органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращенияили изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органаили органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу закона приведенный выше перечень не является исчерпывающим, поскольку ст. 12ГК РФ допускает использование и иных предусмотренных законом способов защиты. При этом способы защиты гражданских прав в ряде случаев предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Таким образом,обратившись в суд с иском о признании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> состоявшимся и, соответственно, признании за ним права собственности на это имущество истцы, воспользовались надлежащим способом защиты своего права.

В силу ч. 2ст. 218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, даренияили иной сделки об отчуждении этого имущества

С учетом представленных материалов суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истцов о признании Договора купли-продажи состоявшимся и признать право собственности за Потуданским Г.И. и Потуданской О.В, по 1/2 доли за каждым в квартире № по <адрес> общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой- 46,0 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этажного дома (кадастровый номер №), кроме того суд учитывает мнение ответчика который согласен с предъявленными исковыми требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи от <дата> между истцами и ответчиком о продаже 1/3 доли квартиры право собственности по 1/3 доли квартиры № № по <адрес> общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой- 46,0 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этажного дома (кадастровый номер №) состоявшимся.

Признать право собственности за Потуданским Г.И. и Потуданской О.В. по 1/2 доли за каждым в квартире № по <адрес> общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой- 46,0 кв.м., расположенной на 5 этаже 5-этажного дома (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2011 года

Судья Никитушкина Е.Ю.