Потёмкин Роман Владимирович

УИД: 28RS0017-01-2024-002582-95

№ 2-1750/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Свободный 16 октября 2024 года

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Соколинской О.С.,

при секретаре судебного заседания Посаженниковой Е.В.,

с участием представителя истца Потемкина Р.В. – Антонова А.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потёмкина Романа Владимировича к Администрации города Свободного об установлении факта владения на праве собственности земельным участком; включении земельного участка в состав наследственного имущества; восстановлении на кадастровом учете земельного участка; признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Потемкин Роман Владимирович обратился в суд с иском к Администрации города Свободного и Свободненскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Амурской области об установлении факта владения на праве собственности ФИО3, ФИО2 при жизни земельным участком, расположенным по адресу: --, общей площадью 1840 кв.м, с кадастровым номером --; включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ФИО2; восстановлении кадастрового учета земельного участка; признании за истцом Потемкиным Р.В. право собственности на данный земельный участок.

Определением суда от 30.09.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Амурской области (Свободненский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Амурской области) и У...

...правление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного.

Свои требования истец мотивировал следующим, что 19.03.2024 решением Свободненского городского суда Амурской области установлен факт владения ФИО3, ФИО2 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: --; установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО3 и ФИО2, признано право собственности истца на жилой дом, расположенный по --.

При рассмотрении дела судом установлено, что факт владения родителями истца жилым домом подтверждается квитанциями «на прием налоговых платежей в уплату земли от -- на имя ФИО3, -- налоговым уведомлением «на уплату налога на уплату земельного налога на имя ФИО3». Иные документы на земельный участок утрачены.

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: --, имевший кадастровый --, имеет статус погашенного, однако восстановить кадастровый учет земельного участка и провести межевание имеет возможность только его собственник.

Судебным решением установлено, что истец приобрел в собственность в порядке фактического принятия наследства все имущество умерших родителей, где бы оно ни находилось и в чем бы не заключалось.

Снятие земельного участка с кадастрового учета, не является основанием для отказа в признании права собственности, так как кадастровый учет может быть восстановлен после признания за истцом права собственности.

В связи с чем, истец обратился в суд.

Потемкин Р.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения материалов дела, ответчик просил рассмотреть материалы дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами.

19.03.2024 решением Свободненского городского суда Амурской области установлен факт владения ФИО3, ФИО2 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: --; установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО3 и ФИО2, признано право собственности истца на жилой дом, расположенный по --.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вместе с тем, согласно представленным документам администрацией города Свободного, земельный участок, расположенный по адресу: --, общей площадью 1840 кв.м, был предоставлен ФИО3 (отцу истца) согласно договора о бессрочном пользовании № 63 от 13.09.1974 года --

Также, согласно акта приема-передачи перечня ранее учтенных ЗУ (квартал --), земельный участок, расположенный по адресу: --, общей площадью 1840 кв.м. находился в пользовании.

Документов подтверждающих, что ФИО3 приобрел указанный участок в собственность или намеревался зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, в материалах дела не содержится.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспаривались сторонами.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется (статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Потёмкина Романа Владимировича к Администрации города Свободного об установлении факта владения на праве собственности земельным участком; включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества; восстановлении на кадастровом учете земельного участка; признании права собственности истца на земельный участок в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Потёмкина Романа Владимировича к Администрации города Свободного об установлении факта владения на праве собственности ФИО3, ФИО2 при жизни земельным участком, расположенным по адресу: --, общей площадью 1840 кв.м, с кадастровым номером --; включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ФИО2 земельного участка; восстановлении кадастрового учета земельного участка; признании за Потемкиным Р.В. право собственности на данный земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 30.10.2024 года.

Председательствующий: О.С.Соколинская

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

УИД 28RS0017-01-2024-002582-95 Судья первой инстанции:

Дело № 33АП-122/2025 (№ 33АП-4227/2024) Соколинская О.С.

Докладчик: Дробаха Ю.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 февраля 2025 года г. Благовещенск

Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:

председательствующего Губановой Т.В.,

судей Дробаха Ю.И., Маньковой В.Э.,

при секретаре Бурниной Ю.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потёмкина Романа Владимировича к администрации города Свободного об установлении факта владения на праве собственности земельным участком; включении земельного участка в состав наследственного имущества; восстановлении на кадастровом учете; признании права собственности,

по апелляционной жалобе Потёмкина Романа Владимировича на решение Свободненского городского суда Амурской области от 16 октября 2024 года,

Заслушав доклад судьи Дробаха Ю.И., выслушав пояснения представителя Потёмкина Р.В. – Антонова А.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Потёмкин Р.В. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что решением Свободненского городского суда Амурской области от 19 марта 2024 года установлен факт владения родителями истца - Потёмкиным В.П и Потёмкиной Г.А. на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; установлен факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Потёмкина В.П. и Потёмкиной Г.А., за ним признано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> под жилым домом был предоставлен его ...

...отцу – Потёмкину В.П. на праве постоянного бессрочного пользования.

Однако, документы утрачены, в настоящее время земельный участок имеет статус погашенного.

Полагая, что снятие земельного участка с кадастрового учета не является основанием для отказа в признании права собственности, ссылаясь на то, что он (истец) приобрел в собственность в порядке фактического принятия наследства все имущество умерших родителей, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, просил суд установить факт владения на праве собственности земельным участком, включить земельный участок в состав наследственного имущества, восстановить на кадастровом учете земельный участок и признать за ним право собственности на земельный участок.

Определением суда от 30 сентября 2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Амурской области и Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного.

Представитель Потёмкина Р.В. – Антонов А.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, при их надлежащем извещении.

Решением Свободненского городского суда Амурской области от 16 октября 2024 года в удовлетворении исковых требований Потёмкину Р.В. отказано.

В апелляционной жалобе Потёмкин Р.В. ставит вопрос об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что выводы суда об отсутствии документов подтверждающих, что Потёмкин В.П. приобрел земельный участок в собственность или намеревался зарегистрировать право собственности на него, опровергаются фактами предоставления Потёмкину В.П. земельного участка в бессрочное пользование, подачи им заявления о переоформлении права и уплате им земельного налога, оценка которым, судом не дана. Считает, что отсутствие у него свидетельства о праве собственности на земельный участок его отца не свидетельствует о том, что данное право не было предоставлено наследодателю. Судом не учтено, что за ним в порядке наследования признано право собственности на дом, в связи с чем он вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации города Свободного указывает на законность и обоснованность решения суда и на несостоятельность доводов жалобы.

В связи с убытием судьи Ситниковой Е.С. в отпуск произведена замена в составе судебной коллегии.

Представитель истца Потёмкина Р.В. – Антонов А.Н. в суде апелляционной инстанции на доводах жалобы настаивал.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах и на основании правил ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, новые доказательства, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене исходя из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Потёмкин Владимир Петрович и Потёмкина Галина Арсеньевна, приходящиеся родителями истцу Потёмкину Роману Владимировичу, умерли <дата> г. и <дата> г., соответственно.

При жизни Потёмкину В.П. по договору № <номер> от 13 сентября 1974 г. в бессрочное пользование под жилой дом предоставлен земельный участок площадью 1840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением Свободненского городского суда от 19 марта 2024 г. установлен факт владения родителями истца - Потёмкиным В.П и Потёмкиной Г.А. на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> установлен факт принятия Потёмкиным Р.В. наследства, открывшегося после смерти Потёмкина В.П. и Потёмкиной Г.А., за ним признано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец, ссылаясь на то, что он после смерти родителей фактически вступил в права наследства, обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявленный спор и отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 1112, 1153, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», и исходил из того, что правовых оснований для установления искомых заявителем фактов и признания за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону не имеется, поскольку наследодателями Потёмкиным В.П., Потёмкиной Г.А. при жизни земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в собственность не оформлялся, за передачей им указанного земельного участка на праве собственности наследодатели не обращались, в связи с чем данное имущество в состав наследства не вошло.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

Таким образом, если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до 30 октября 2001 года, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован при соблюдении наследником условий, предусмотренных законодательством о наследовании.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Право собственности на такие участки не лишены возможности оформить и граждане, к которым перешло такое право в порядке наследования.

Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателям Потёмкину В.П. и Потёмкиной Г.А. в 1974 году до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 г.), такой участок считается предоставленным на праве собственности.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 названной статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу разъяснений, изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В пункте 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.).

Учитывая, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что земельный участок предоставлен наследодателям на праве собственности, данный участок подлежит включению в наследственную массу, наследником первой очереди Потёмкиным Р.В. совершены действия по принятию наследства, других наследников, оспаривающих право собственности на земельный участок не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти своих родителей.

Согласно материалам кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <номер>, спорный участок является ранее учтенным, стоял на кадастровом учете с 01 января 2001 г. На основании решения администрации г. Свободного, принятого в соответствии с реализацией Федерального закона № 518-ФЗ от 30 декабря 2020 г., данный участок был снят с кадастрового учета 31 января 2024 г.

Учитывая, что на момент снятия земельного участка с кадастрового учета у него имелись правообладатели, кадастровый учет подлежит восстановлению.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Апелляционное определение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Поскольку обжалуемое решение суда принято без учета данных обстоятельств, оно как вынесенное с нарушением применения норм материального права, подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свободненского городского суда Амурской области от 16 октября 2024 года отменить.

Вынести новое решение.

Установить факт владения Потёмкиным Владимиром Петровичем, умершим <дата> года, Потёмкиной Галиной Арсентьевной, умершей <дата> года, на праве собственности, земельным участком общей площадью 1 840 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Потёмкина Владимира Петровича, Потёмкиной Галины Арсентьевны, земельный участок общей площадью 1 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Признать за Потёмкиным Романом Владимировичем, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Восстановить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1 840 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 февраля 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: