Повтарев Александр Николаевич

Дело №2-282/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Дубровка 12 декабря 2013 года

Дубровский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Хартовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повтарева А.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее СПК) «Светлый» Дубровского района Брянской области, Сергеевской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Повтарев А.Н. обратился суд с данным иском, ссылаясь на то, что в 1990 году совхозом «Светлый» в связи с трудовыми отношениями ему был выделен для проживания с семьей жилой дом, расположенный по <адрес>, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. С 1990 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в доме, несет все необходимые расходы по его содержанию: оплачивает коммунальные счета, выполняет ремонтные работы по дому, пользуется земельным участком, то есть владеет и пользуется объектом недвижимости более 20 лет. Дом не обременен притязаниями других лиц. Однако зарегистрировать право собственности на дом он не может, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы, а совхоз «Светлый» прекратил свое существование, правопреемников у него нет. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 81,7 кв.м., и земельный участок, площадью 1 396 кв.м., по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Повтарев А.Н. по основаниям, изложенным в заявлении, исковые требования уточнил и просил суд только признать за ним право собственности на дом, пояснив, что дом ему для проживания с семьей был предоставлен совхозом «Светлый» как мол...

...одому специалисту – агроному, то есть в связи с его трудовыми отношениями, однако никаких документов, подтверждающих предоставление ему данного дома не сохранилось, да и совхоза тоже уже нет. Право собственности на дом никем не оспаривается, притязаний на него со стороны третьих лиц нет.

От главы Сергеевской сельской администрации Дубровского района Брянской области Фролова А.А. представлено в суд заявление, в котором он поддерживает исковые требования.

Представитель СПК «Светлый» Дубровского района Брянской области в суд не явился в связи с его ликвидацией, исключающей правопреемство (л.д.34, 35-36).

Третьи лица: Митракова А.Н. и Повтарев А.А. в суде не возражали против удовлетворения требований Повтарева А.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом, суду пояснив, что данный дом был предоставлен Повтареву А.Н. совхозом как молодому специалисту, с этого момента они постоянно проживают в нем, оплачивают платежи. Никто не оспаривает их право проживания и пользования данным домом. Действительно Повтарев А.Н. со своей семьей проживает в спорном доме уже давно с 1990 года, жилищный фонд данного совхоза в собственность сельской администрации не передавался. Право собственности на данный дом никто не оспаривает. Они также не претендуют на доли в праве собственности на данный дом.

Представитель третьего лица – Дубровский межрайонный отдел Управления «Росреестра» по Брянской области представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагавшись на усмотрение суда.

Представитель Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» также представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения требований Повтарева А.Н.

Свидетели Д.Л.В., М.О.В. в суде подтвердили, что в 1990 году Повтареву А.Н. как молодому специалисту и членам его семьи решением собрания работников совхоза «Светлый» был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес> в котором Повтарев А.Н. проживает по настоящее время, пользуется и владеет им как своим собственным, производит оплату коммунальных платежей, обрабатывает приусадебный земельный участок. Данный факт им известен, так как они в указанный период также работали в этом совхозе, и им тоже были предоставлены квартиры, право собственности на которых зарегистрировано.

Показания свидетелей о том, что в 1990 году Повтареву А.Н.СПК «Светлый» был предоставлен дом, в котором он по настоящее время зарегистрирован, проживает по указанному выше адресу, пользуется и владеет домовладением как своим собственном, несет бремя по его содержанию, являются логичными, последовательными, соответствуют установленным обстоятельствам дела, и оснований им не доверять у суда не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно трудовой книжке Повтарев А.Н., 1965 года рождения, с 01.08.1990 года по 28.07.1993 года работал агрономом в совхозе «Светлый» (л.д.43-50).

Из справки главы Сергеевской сельской администрации от 10.12.2013г. следует, что Повтарев А.Н., 1965 года рождения, зарегистрирован и проживает в доме, который был ему предоставлен СПК «Светлый» в 1990 году. Решением Сергеевского сельского Совета народных депутатов №43 от 25.07.2006г. дому, в котором проживает Повтарев А.Н. присвоен адресу: <адрес> (л.д.57).

Согласно сообщению Комитета правовых отношений администрации Дубровского района от 12.02.2003 за № 8, жилой дом <адрес> в муниципальную собственность от СПК «Светлый» не передавался и в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубровский район» не значится (л.д.16).

Из выписки из реестра муниципального образования «Сергеевское сельское поселение» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Сергеевской сельской администрации не состоит (л.д.10, 13).

В силу уведомления Управления Росреестра по Брянской области от 10.12.2013г. сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.58).

Согласно архивной справке № 338 от 10.10.2013 г., выданной архивным отделом администрации Дубровского района Брянской области, запись о выделении квартиры Повтареву А.Н. в протоколах по СПК «Светлый» за 1991 год отсутствует (л.д.9).

По данным Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», собственник индивидуального домовладения № 12, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., не установлен (л.д.14).

В соответствии со справками Сергеевской сельской администрации Повтарев А.Н. зарегистрирован и проживает с сожительницей Митраковой А.Н., сыном Повтаревым А.А. по адресу: <адрес>, лицевой счет в похозяйственной книге Сергеевской сельской администрации оформлен на его имя (л.д.12, 15).

Истец Повтарев А.Н. от лица собственника ежемесячно осуществляет оплату коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг (л.д.51-55).

Таким образом, факт оплаты коммунальных услуг, содержание дома, производство в нем ремонта, а также иные установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что Повтарев А.Н., не являясь собственником спорного жилого дома, в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, в связи с чем, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный выше жилой дом.

В связи с чем судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал СПК «Светлый» Дубровского района Брянской области, который ему был предоставлен в связи с наличием трудовых отношений, в данном доме Повтарев А.Н. с членами своей семьи зарегистрирован, проживает в нем, содержит строение, оплачивает коммунальные платежи, то есть судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Повтаревым А.Н. имуществом – домом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Данные факты в суде лицами, участвующими в деле, были признаны и никем не опровергнуты.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного дома в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено и судом не добыто.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Повтарева А.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Светлый» Дубровского района Брянской области, Сергеевской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Повтаревым А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Судья О.В. Мазова