Поздняк Иван Сергеевич

Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 21 июля 2020 года

Белоярский городской суд <...> – Югры в составе председательствующего федерального судьи Иорданяна О.Ж., при секретаре Сергееве В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по исковому заявлению Поздняк О.Б., Глухова С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. к администрации <...> о возложении обязанности предоставить другой земельный участок,

установил:

Поздняк О.Б., Глухов С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. обратились в суд с иском к администрации <...> о возложении обязанности предоставить другой земельный участок.

Исковые требования мотивируют тем, что им постановлением администрации <...> от _______ №__ предоставлен бесплатно земельный участок, как многодетной семье, площадью 703 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <...>, земельный участок №__. Данный участок был оформлен в общую долевую обственность _______ в равных долях по 1/5 доли в праве за Поздняк О.Б., Глуховым С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. Однако, в начале строительства было выявлено, что под вышеуказанным земельным участком проложена подземная часть внеплощадочных сетей водопровода газопровода Уренгой-Ужгород и сеть канализации, в связи с чем, строительство дома на таком земельном участке и дальнейшее использование по целевому назначению не предоставляется возможным. При устном обращении в Комитет муниципальной собственности администрации <...> за другим равнозначным участком нам было отказано, в связи ...

...с тем, что заменить участок нельзя, так как он уже оформлен в собственность.

На основании изложенного, просит суд органу регистрации права прекратить право общей долевой собственности на земельный участок см кадастровым номером №__ в Едином государственном реестре недвижимости. Обязать администрацию Белоярского арйона предоставить истцам бесплатно в собственность другой земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с требованиями законодательства РФ в течение 6 месяцев с момента прекращения права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцы Поздняк О.Б., Глухов С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.34,35), о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 35), просил дело расммотреть без его участия, возражений по имковому заявлению не имеет (л.д. 20).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 7.4 Закона ХМАО-Югры от _______ №__-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в <...> – Югре» установлено, что в соответстии с Законом ХМАО-Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в ХМАО-Югре» для индивидуального жидищного строительства без торгов однократно бесплатно приобрести земельные участки, находящиеся в государственной иди муниципальной собственнсоти, имеют право граждане Российской Федерации, проживающие на территории автономного округа не менее пяти лет, не являющиеся собственниками земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или членами семьи собственника земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, относящиеся к категории многодетная семья.

На основании постановления администрации <...> от _______ №__, истцам Поздняк О.Б., Глухову С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. был предоставлен бесплатно земельный участок, как многодетной семье, площадью 703 кв.м. с кадастровым номером №__ по адресу: ХМАО-Югра, <...>, земельный участок №__ (л.д. 11).

_______ вышеуказанный земельный участок оформлен в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 доли в праве собственности за истцами Поздняк О.Б., Глуховым С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. (л.д. 12-15).

Как следует из текста искового заявления, в начале строительства было вяывлено, что под вышеуказанным земельным участком проложена подземная часть внеплощадочных сетей водопровода газопровода Уренгой-Ужгород и сеть канализации, что подтверждается кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером №__ (л.д. 13-14).

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами; содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается данным Кодексом, федеральными законами.

Согласно подпункту 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничены в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В силу части 4 статьи 18 Закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" проекты округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

Во исполнение указанных положений закона Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от _______ N 10, утверждены Санитарные правила и нормы "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2._______-02", которые обязательны для исполнения.

В соответствии с п. 1.4 Правил, на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду, как из поверхности, так и из подземных источников, организуются зоны санитарной охраны.

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов, при этом первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения (п. 1.5 Правил).

Пункт 1.6 вышеуказанных Правил предусматривает, что организация зон санитарной охраны должна предшествовать разработка ее проекта, в который включаются: определение границ зоны и составляющих ее поясов; план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории зоны санитарной охраны и предупреждению загрязнения источника; правила и режима хозяйственного использования территорий трех поясов зоны санитарной охраны.

Отсутствие утвержденного проекта ЗСО не является основанием для освобождения владельцев водопровода, владельцев объектов, расположенных в границах ЗСО, организаций, индивидуальных предпринимателей, а также граждан от выполнения требований, предъявляемых настоящими СанПиН (пункт 1.17 СанПиН).

Системный анализ вышеприведенных норм свидетельсвтует о том, что перечисленные ограничения оборота земельных участков, находящихся в зоне водовода подпадают под действие пп.14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 3.4.1 СанПиН 2._______-02 в пределах санитарно - защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

Таким образом, в санитарно-защитной полосе водопровода нельзя размещать огороды, теплицы, птичники, животноводческое хозяйство, гараж для автомобиля, жилой дом и т.д. Разрешенное использование земельного участка – индивидуальные жилые дома и сама хозяйственно-бытовая деятельность человека, в санитарно-защитной полосе водопровода противоречит действующим СанпиН, а предоставление данного земельного участка в собственность противоречит нормам Земельного кодекса РФ.

Рвземещение на спорном земельном участке индивидуального жилого дома, с соответствующей бытовой инфраструктурой, создаст препятствие в безопасной эксплуататции и сделает невозможным осуществление технического обслуживания подземной части внеплощадочных сетей водопровода газопровода Уренгой-Ужгород и сети канализации.

При таких обстоятельствах, установив, что спорный земельный участок, переданный администрацией <...> в пользу истцов, расположен в зоне санитарной охраны источников водоснабжения, вследствие чего указанный земельный участок ограничен в обороте, передача его в собственность запрещена, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:06:0020604:1848 и обязании предоставить истцам другой земельный кчасток.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Поздняк О.Б., Глухова С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. к администрации <...> о возложении обязанности предоставить другой земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за Поздняк О.Б., Глуховым С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. на земельный участок с кадастровым номером №__, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Белоярский муниципальный район, <...> земельный участок №__

Обязать администрацию <...> предоставить Поздняк О.Б., Глухову С.А., Поздняк А.И., Поздняк М.И., Поздняк И.С. бесплатно в собственность другой земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с требованиями законодательства РФ в течение 6 месяцев с момента прекращения права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд <...> – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Председательствующий / подпись/ О.Ж. Иорданян