Поздяева Татьяна Георгиевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-633/2023 по исковому заявлению Канакиной Нины Борисовны к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки, подлежащей исключению, установлению конфигурации, признании права собственности на земельный участок на 1/528 земельную долю земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Канакина Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки, подлежащей исключению, установлению конфигурации, признании права собственности на земельный участок на 1/528 земельную долю земельного участка в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,64 га. При выдаче свидетельства адрес земельного участка записали не полностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-П САМ:№ № площадью 7,1 га, расположенную в <адрес>, регистрационная запись №. При выдаче свидетельства имя и отчество матери истца, а также год рождения был дописаны ручкой. Кроме того, были допущены исправления в паспортных данных матери истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из вышеуказанного земельного участка, площадью 6400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного пая, площадью 7,1 га, что состав...

...ляет 1/528 земельную долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Наследником по закону является истец, других наследников нет. Наследство после смерти матери истец приняла, так как была зарегистрирована и проживала с наследодателем. Для определения границ, площади и конфигурации земельного участка, истец обратилась в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения, границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 4563 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН и свидетельству на землю. Местоположение и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> определено в результате геодезической съемки по фактическим границам. Однако при сравнительном анализе графической части сведений ГФД и фактических границ принадлежащего ФИО2 земельного участка было выявлено несоответствие. Кроме того, в ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащий ФИО4). Так, указанный земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы оформляемого истцом земельного участка с кадастровым номером № в границах точки <данные изъяты> Так, для исправления реестровой ошибки необходимо прекратить существование точки <данные изъяты> а также добавить точку <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером №. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7.

В настоящее время истцу необходимо оформить вышеуказанный земельный участок, площадью 4563 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/528 земельную долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без ее участия. Просил признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах характерной точки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в границах точки <данные изъяты> Решением Похвистневского районного суда Самарской области аннулировать сведения в ГКН о координатах характерной точки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в границах точки <данные изъяты> а также добавить координаты характерной точки <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером № Признать право собственности в порядке наследования Канакиной Нины Борисовны на земельный участок, общей площадью 4563 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 4563 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования Канакиной Нины Борисовны на 1/528 земельную долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 14479954 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором требования истца Канакиной Н.Б. признал.

Представители третьих лиц Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч.8, 9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,64 га. При выдаче свидетельства адрес земельного участка записан не полностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № площадью 7,1 га, расположенную в <адрес>, регистрационная запись №. При выдаче свидетельства имя и отчество ФИО2, а также ее год рождения были дописаны ручкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из: вышеуказанного земельного участка, площадью 6400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного пая, площадью 7,1 га, что составляет 1/528 земельную долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №13 и свидетельством на право собственности на землю №, № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> с ней на момент смерти проживала дочь – Канакина Н.Б..

Наследником по закону является истец, что подтверждается свидетельством о рождении серии № выданного Красно-Ключевским сельским советом Подбельского района Куйбышевской области. Других наследников нет. Наследство после смерти матери истец принял, так как был зарегистрирован и проживал с наследодателем.

Для определения границ, площади и конфигурации земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания.

Подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 На основании ч.10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в документе, определяющим местоположение земельного участка при его образовании отсутствуют.

Заказчиком кадастровых работ были предоставлены Сведения ГФД. При сравнении графической части сведений ГФД и фактических границ данного земельного выявлено не соответствие. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в виде двух контуров. Одним из них, площадью 1600 кв.м (сведения Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №) собственник не пользуется, в связи с этим отказывается от него.

Местоположение и конфигурация границ земельного участка с кадастровым №, расположенного <адрес>, <адрес> определено в результате геодезической съемки по фактическим границам.

На основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то это является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 4563 кв.м..

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке.

В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, расположенного <адрес> является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Анализируя материалы инвентаризации земель Красноключевской волости, подготовленные в ДД.ММ.ГГГГ., ФГУП «Волгониигипрозем», видно, что граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходит ровно.

Кадастровый инженер при проведении кадастровых работ установил реестровую ошибку. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером №, устраняющей наличие пересечения, по мнению кадастрового инженера необходимо прекратить существование сведений о координате точки данного земельного участка: <данные изъяты> и добавить точку <данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО8, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровой ошибки, в том числе установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, и исключение неверных сведений о смежном земельном участке, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Канакиной Н.Б..

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Канакиной Нины Борисовны к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки, подлежащей исключению, установлению конфигурации, признании права собственности на земельный участок на 1/528 земельную долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРП сведений о координатах характерной точки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в границах точки <данные изъяты>

Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерной точки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 в границах точки <данные изъяты>), а также добавить координаты характерной точки <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Признать право собственности в порядке наследования Канакиной Нины Борисовны (СНИЛС №) на земельный участок, общей площадью 4 563 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 4563 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности в порядке наследования Канакиной Нины Борисовны (СНИЛС № на 1/528 земельную долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 14479954 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15.05.2023.

Судья В.В. Борисова