Позняк Тамара Алексеевна

Дело №2-1274/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 года г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позняк ФИО1 к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Позняк ФИО1 обратилась в суд с иском администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что Позняк ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, имеет в общей долевой собственности индивидуальный жилой дом, 1-этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. №, лит.А, II, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности составляет 5/8 (пять восьмых) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «27» июня 2011 года сделана запись регистрации №.

Истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует домовладение. К дому, часть которого находится в ее собственности, она сделала следующие постройки - пристрой Литер Литер «Б», площадью 36,9 кв.м. и Литер «Б2», площадью 43,1 кв.м. Указанные постройки, отмеченные в техническом паспорте, возведены самовольно без согласования с органами местного управления, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Право собственности на постройки, разрешение на возведение которых не было предъявлено, необходимо установить для узаконения строений и регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ с соответствующим законодательством порядке. В Управлении Федеральной...

... службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в упрощенном порядке невозможно зарегистрировать вышеуказанные литера по причине того, что на вышеуказанные литера отсутствует правоустанавливающий документ, в техническом паспорте отмечено, что на возведение построек разрешена не предъявлено.

Вышеуказанные самовольные постройки не угрожают жизни здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, о чем свидетельствует соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес> между собственниками. Государственным унитарным предприятием «Бюро технического инвентаризации РБ» изготовлен технически паспорт на жилой дом.

Вышеуказанное недвижимое имущество построено на земельном участке без получения необходимых разрешений.. Земельный участок, площадью 727 кв.м., по адресу <адрес> находится в его собственности (5/8 доли в праве общей собственности) на основании Решения Демского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Второй собственник земельного участка - Шкрыль ФИО2 не возражает против признания за истцом права собственности на постройки, возведенные на земельном участке по вышеуказанному адресу.

Просит признать за Позняк ФИО1 право собственности на постройки, находящиеся по адресу: <адрес> на пристрой Литеры «Б», «Б2».

Истец Позняк ФИО1., третье лицо Шкрыль ФИО2 на судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Шкрыль ФИО2 указала, что согласно с исковыми требованиями.

Представитель истца Семенова ФИО3доверенность в деле) в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Позняк ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Вторым собственником 3/8 долей в праве собственности на указанный земельный участок является Шкрыль ФИО2., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Позняк ФИО1 является собственником 5/8 долей индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вторым собственником 3/8 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом является Шкрыль ФИО2 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке возведены постройки под литерами Б, Б2 - пристрой, разрешение на которые не предъявлено.

Согласно техническому заключению ООО Архитектурно-проектной студии «......», по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого лома № (литер Б, Б2) по <адрес> техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундамент, наружные несущие стены, перекрытие), в пределах обследуемого здания, классифицируется как работоспособное. Согласно результатам визуально-инструментального обследования установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Рекомендуется проводить визуально-инструментальную экспертизу раз в два года с момента выдачи технического заключения с целью наблюдения за состоянием несущих конструкций.

Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Спора о строениях между сособственниками не имеется.

На основании изложенного, исковые требования Позняк ФИО1. к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Позняк ФИО1 право собственности на самовольные постройки- пристрой Литеры «Б», «Б2», расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке через Демский районный суд г.Уфы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения -18.12.2012 г.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.