Примостка Владимир Анатолеьвич

Дело № 2 – 2675/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 19 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Примостка В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор,

установил:

Примостка В.А. обратился в суд с иском к КУМИ МОГО «Ухта» об обязании заключить договор на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в обоснование требований указав, что зарегистрирован в жилом помещении с апреля 1998 года, документов не сохранилась, сожительница истца скончалась 30.06.2014 года.

Определением суда от 02 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Дрюнин Е.С.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, указал, что желает заключения договора социального найма с указанием члена семьи Дрюнина Е.С.

Третье лицо Дрюнин Е.С. исковые требования поддержал.

Ответчик КУМИ МОГО «Ухта», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве представитель КУМИ МОГО «Ухта» по доверенности Саливон Н.А. полагала отказ в заключении договора социального найма законным и обоснованным.

Суд с учетом мнения истца, третьего лица и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрет...

...ь дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из поквартирной карточки, справки о составе семьи № 1848147 от 02.04.2018 года, доводов стороны истца, спорное жилое помещение – квартира по адресу: ...., было предоставлено К.И. на состав семьи в том числе Дрюнин Е.С., <...> г. Также в установленном законом порядке в спорное жилое помещение вселен истец 06.04.1998 года.

На основании постановления главы администрации г.Ухты от 16.06.1994 года № 361 «О передаче в муниципальную собственность объектов социальной сферы» спорная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 01.03.2018 года № 27072.

<...> г. К.И. умерла.

В силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истец 05.03.2018 года обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним с членом семьи Дрюниным Е.С. договора социального найма, а Дрюнин Е.С. дал согласие на заключение договора социального найма с истцом.

Однако уведомлением № 08/3269 от 03.04.2018 года ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, указав, что отсутствует решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Такой отказ не основан на нормах Жилищного кодекса РФ и обстоятельствах дела, поскольку законность вселения и пользования жилым помещением истцом, третьим лицом ответчиком не оспаривается, доказательств пользования ими жилым помещением на основаниях иных, чем договор социального найма, ответчиком не представлено. Реализация гражданами своих жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от надлежащего оформления документации органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, с истцом в отсутствие иных лиц, претендующих на заключение договора социального найма, должен быть заключен соответствующий договор, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Примостка В.А. удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., с Примостка В.А. с членом семьи Дрюниным Е.С.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 24 июля 2018 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова