Припорова Наталья Петровна

Дело № г. Дзержинск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Припоровой Н.П. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного и переоборудованного жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, мотивируя это тем, что она является нанимателем указанной квартиры. В данной квартире кроме истца зарегистрирован Припоров А.С. В нарушение установленного порядка ею была произведена самовольная перепланировка и переоборудование данной квартиры, а именно:

демонтирован и заложен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 18,51 кв.м. и жилой комнатой площадью 9,89 кв.м. и установлен вновь с изменением в плане;

демонтирована перегородка между ванной площадью 2,45 кв.м. и уборной площадью 0,90 кв.м.;

демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей площадью 5,48 кв.м. и уборной;

демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и ванной и установлена вновь с изменением в плане;

демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и кухней площадью 4,51 кв.м. и установлена вновь с изменением в плане, в результате чего ванная и уборная ликвидированы, за счет их площ...

...ади образовано новое помещение - совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м., площадь прихожей уменьшилась с 5,48 кв.м. до 4,5 кв.м., площадь кухни увеличилась с 4,51 кв. м. до 6,6 кв.м.;

в кухне демонтирована мойка и установлена вновь с изменением в плане, в совмещенном санузле демонтированы ванна и унитаз и установлены вновь с изменением в плане, в кухне и в совмещенном санузле выполнена новая обвязка от стояка к сантехническим приборам.

Истец Припорова Н.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности Мусина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, прислал отзыв на исковое заявление, иск не признал, ссылаясь на наличие в материалах дела отрицательного заключения <данные изъяты> № от 09.10.2012 г., просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Третье лицо - Припоров А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, с заявленными исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что с уд находит возможным.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переоборудованном состоянии возможно только в судебном порядке.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка истицей была произведена самовольная перепланировка и переоборудование квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>.

Согласно экспертному заключению № <данные изъяты>» от 21.09.2012 г. по выполненной перепланировке и переоборудованию вышеуказанного жилого помещения, выполненные строительные работы по перепланировке и переоборудованию вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений.

Между тем при осуществлении самовольной перепланировки и переоборудования истцом были нарушены нормы п.3.8 СанПин 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которому не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Как следует из материалов дела, в результате перепланировки квартиры №, расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> доме № по <адрес>, произведено увеличение площади кухни с 4,51 кв. м. до 6,6 кв.м., в том числе на 1,27 кв.м. за счет площади ванной, в результате чего часть вновь образованной кухни в указанном размере будет располагаться под ванной комнатой вышерасположенной (на <данные изъяты> этаже) квартиры. Указанное подтверждается заключением филиала <данные изъяты> № от 09.10.2012 г.

В связи с изложенным Припоровой Н.П. в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: