Проценко Николай Геннадьевич

Дело №

Поступило в суд 30.03.2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ 25 апреля 2018 г.

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием истца Мордвиновой И.А.,

Представителя ответчика администрации Бочкаревского сельсовета ________ Астафьевой И.А., действующей на основании доверенности от (дата),

Ответчика Саглаева И.И., Проценко Т.Д., Проценко Г.В., Проценко Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мордвиновой И. А. к Саглаеву И. И.ичу, Администрации Бочкаревского сельсовета ________, Проценко Т. Д., Проценко Г. В., Проценко Н. Г. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Мордвинова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Бочкаревского сельсовета ________, Саглаеву И.И., Проценко Т.Д., Проценко Г.В., Проценко Н.Г., Проценко Д.Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что (дата) купила ________, расположенную в ________. у Проценко Т.Д. Правоустанавливающие документы на квартиру не оформила, свое право в учреждении государственной регистрации. В настоящее время решила оформить документы на квартиру, но поскольку кроме расписки других документов нет, в регистрации квартиры её было отказано. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, так как срок непрерывного открытого пользования и распоряжения квартирой составляет более 18 лет. Просит суд признать за ней право соб...

...ственности на двухкомнатную ________, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадь. 18,9 кв.м., расположенную в ________, в ________,

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Ранее уточнила и просила исключить из числа ответчиков Проценко Д.Г. в связи с его смертью.

Представитель ответчика администрации Бочкаревского сельсовета ________ Астафьева И.А., ответчик Саглаев И.И., Проценко Т.Д., Проценко Г.В., Проценко Н.Г. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем указано в заявлениях, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчикам разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлениях.

Суд, заслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, ответчиков, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исковые требования подтверждаются материалами дела: распиской (л.д.11); свидетельством о заключении брака (л.д.12), выпиской из домовой книги (л.д.13-17); информацией БТИ (л.д.18); выпиской из ЕГРН (л.д.19-21); свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.22), справками администрации ________, согласно которым жилой дом расположен в границах земельного участка, соответствует требованиям природоохранного законодательства (л.д.23-24); договором на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.28); свидетельством о смерти Проценко Д.Г. (л.д.29).

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика Администрации Бочкаревского сельсовета ________, ответчиками Саглаевым И. И.ичем, Проценко Т. Д., Проценко Г. В., Проценко Н. Г..

Исковые требования Мордвиновой И. А. к Администрации Бочкаревского сельсовета ________, Саглаеву И. И.ичу, Проценко Т. Д., Проценко Г. В., Проценко Н. Г. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Мордвиновой И. А. право собственности на ________, общей площадью 26,1 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., 1959 года постройки, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова