Продан Ангелина Юрьевна

Дело №2-2401/2024

50RS0036-01-2024-001127-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретарях Боссерт Н.С., Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Цимбалову Я. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском о признании Цимбалова Я.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не входит в перечень домов аварийного жилищного фонда, а также не числится в реестре многоквартирных домов. Дом разделен на части, согласно техническому паспорту жилого дома правообладателями являлись Мосякина Л.И., ФИО1, Алтунин А.И., Разоренов А.И., Пак Т.Г., Ефимова Т.Ю., Путилина Н.А. Квартира № общей площадью 27,1 кв.м, расположенная в вышеуказанном доме, является муниципальной собственностью. С <дата> в данной квартире зарегистрирован Цимбалов Я.Б. Более 15 лет по данному адресу он не проживает, соответственно не обеспечивал сохранность жилого помещения и не поддерживал его в надлежащем состоянии. Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в уточненном иске просит признать Цимбалова Я.Б. утратившим пр...

...аво пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОВМ УМВД России «Пушкинское», Мосякина Л.И., Алтунин А.И., Разоренов А.И., Пак Т.Г., Ефимова Т.Ю., Разоренова И.М., Романчева С.Ф., Путилина Н.А., Корнеев М.В., Продан А.Ю.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Ответчик Цимбалов Я.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что проживание в предоставленном по договору социального найма жилом помещении невозможно ввиду непригодности жилого помещения для постоянного проживания.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Пушкинское», третьи лица Мосякина Л.И., Алтунин А.И., Разоренов А.И., Пак Т.Г., Ефимова Т.Ю., Разоренова И.М., Романчева С.Ф., Путилина Н.А., Корнеев М.В., Продан А.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в данном доме в связи с тем, что дом является аварийным, не был произведен капитальный ремонт.

Суд, изучив дело, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Цимбалов Я.Б. зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес> <дата> (л.д.10).

Согласно техническому паспорту от <дата>, данный дом деревянный, год постройки – до 1917г., состоит из 5 квартир, (л.д.28-35).

Решением суда от <дата> по делу № выделена доля дома, принадлежащая Путилиной Н.А., решением суда от <дата> по делу 32-5124/2015 выделена доля дома, принадлежащая Корнееву М.В. Решением суда от <дата> по делу № выделена доля жилого дома, принадлежащая Пак Т.Г. Решением суда от <дата> по делу № выделена доля дома, принадлежащая ФИО3, в оставшейся части установлены следующие доли: Мосякина Л.И. – 0,12, Алтунин А.И. – 0,12, Разоренов А.И. – 0,28, Администрация Пушкинского муниципального района <адрес> – 0,48. Решением суда от <дата> за ФИО4, Разореновой И.М., Романчевой С.Ф. признано право собственности на 28/300 долей жилого дома за каждой в порядке наследования после смерти Разоренова А.И. (л.д.54-68).

<дата> Администрация <адрес> на обращение истца по вопросу проведения капитального ремонта в квартире по адресу: <адрес> сообщило, что проведение капитального ремонта запланировано на 2013 год, замена газового оборудования: АОГВ и газовой плиты будет произведена до конца 2012 года (л.д.80).

Согласно выписке из протокола межведомственной комиссии от <дата> № жилой дом по адресу: <адрес> признан подлежащим капитальному ремонту (л.д.79).

<дата> Администрацией Пушкинского городского округа <адрес> на обращение Цимбалова Я.Б. по вопросу признания непригодным для проживания помещения в жилом <адрес> по адресу: <адрес> сообщило, что данный вопрос будет вынесен на рассмотрение Межведомственной комиссии Пушкинского городского округа в феврале 2021 года (л.д.78).

Как следует из служебной записки, представленной Администрацией городского округа <адрес>, по состоянию на <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не входит в перечень многоквартирных жилых домов <адрес>, включенных в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы», плановые периоды проведения капитального ремонта в жилом доме не определены.

Цимбалов Я.Б. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории городского округа <адрес>, не состоит.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из пояснений, данных ответчиком в ходе судебного разбирательства, предоставленное жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Также из документов, представленных администрацией, следует, что жилой дом подлежит капитальному ремонту, однако до настоящего времени капитальный ремонт не произведен. Суд, принимая во внимание данные обстоятельства, приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении вызвано уважительными причинами, поскольку жилое помещение нуждается в капитальном ремонте и не отвечает установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Администрации городского округа <адрес> к Цимбалову Я. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: