Прохорова Наталия Евгеньевна

63RS0038-01-2025-000427-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при помощнике судьи Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шульгину ФИО11, Прохоровой ФИО10 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, с учтем уточненных требований просит обязать Прохорову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления судебного акта в законную силу, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1», Радиоцентр - 3, площадью 233,28 кв.м., используемый под огороженную территорию, путем переноса забора до границы земельного участка, координаты которого содержатся в сведениях ЕГРН, за счет собственных средств. В обосновании заявленных требований указали, что отдел муниципального земельного контроля Администрации Кировского внутригородского района <адрес> осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками. По итогам проведённых мероприятий в отношении Прохоровой ФИО14 и Шульгина ФИО13 было вынесено предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1», Радиоцентр - 3, площадью 233,00 кв.м. Согласно протоколу осмотра земельного участка №п-2024 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть земельного учас...

...тка с кадастровым номером 63:01:№, ориентировочной площадью 233,00 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, примыкающие с северо - восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 63:01№, принадлежащему на праве собственности ответчикам, расположенному по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1». Радиоцентр - 3, площадью 233,00 кв.м., используется под огороженную территорию без оформленных прав на землю. Таким образом, ответчики использует земельный участок площадью 233,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1». Радиоцентр - 3, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

Определением Кировского районного суда <адрес> принят отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара от иска в части взыскания с Прохоровой ФИО15 неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 233,00 кв.м., производство по делу в этой части прекращено.

Представитель истца Департамент управления имуществом г.о. Самара Гаврилова Е.Ю. действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Отдел муниципального земельного контроля Администрации Кировского внутригородского района <адрес> осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками.

По итогам проведённых мероприятий в отношении Прохоровой ФИО17 и Шульгина ФИО16 было вынесено предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1», Радиоцентр - 3, площадью 233,00 кв.м.

Согласно протоколу осмотра земельного участка №п-2024 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 63:№37045, ориентировочной площадью 233,00 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, примыкающие с северо - восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 63:01:№, принадлежащему на праве собственности ответчикам, расположенному по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1». Радиоцентр - 3, площадью 233,00 кв.м., используется под огороженную территорию без оформленных прав на землю.

Факт использования земельного участка подтверждается также актом установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен.

Таким образом, ответчики использует земельный участок площадью 233,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1», Радиоцентр - 3, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая, что истцом предоставлены письменные доказательства самовольного занятия ответчиками земельного участка с кадастровым номером 63:№, ориентировочной площадью 233,00 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, примыкающие с северо - восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 63:01:№846, принадлежащему на праве собственности ответчикам, расположенному по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1», Радиоцентр - 3, в опровержение которых ответчики письменные доказательства правомерности использования земельного участка не представили, то в силу вышеназванных норм закона, на ответчиков необходимо возложить обязанность по устранению нарушений прав истца путем переноса забора до границы земельного участка, координаты которого содержатся в сведениях ЕГРН, за счет собственных средств в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шульгину ФИО19, Прохоровой ФИО18 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать Прохорову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шульгина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мачта - 1», Радиоцентр - 3, площадью 233,28 кв.м., используемый под огороженную территорию, путем переноса забора до границы земельного участка, координаты которого содержатся в государственном кадастре недвижимости, за счет собственных средств в течение одного месяца с момента вступления судебного акта в законную силу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено марта ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз