Прокофьева Александра Вячеславовна

Дело 2-1558/2024 ~ М-768/2024

В отношении Прокофьевой А.В. рассматривалось судебное дело № 2-1558/2024 ~ М-768/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Красноглинском районном суде г. Самары в Самарской области РФ судьей Волковым М.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Прокофьевой А.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 23 июля 2024 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Прокофьевой А.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1558/2024 ~ М-768/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

04.04.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Самарская область

Название суда

Красноглинский районный суд г. Самары

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Волков Максим Вениаминович

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

23.07.2024

Стороны по делу (третьи лица)

Информация скрыта

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Информация скрыта

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Прокофьева Александра Вячеславовна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Смирнова Антонина Николаевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Смирнова Евгения Евгеньевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация г.о. Самара

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Департамент управления имуществом г.о. Самара

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Департамент градостроительства г.о. Самара

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Департамент опеки и попечительстства и социальной поддержки

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ППК " Роскадастр" по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

СПК "Сосна"

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Росреестра по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

63RS0043-01-2024-001664-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца Прокофьевой А.В. – Палухиной М.Ю., истца Смирновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/2024 по иску Смирновой А. Н., Прокофьевой А. В., Смирновой Е. Е.ы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> к администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании наличия реестровой ошибки, установлении границы земельного участка, внесении изменений в ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Смирнова А.Н., Прокофьева А.В., Смирнова Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., <данные изъяты> обратились в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что Смирнова А.Н., Смирнова Е.Е., <данные изъяты> <данные изъяты>. являются собственниками земельного участка № по адресу: <адрес>, СДТ «Сосна», массив № площадь 489 кв.м (декларированная) кадастровый № и пользуются им.

Прокофьева А.В. пользуется земельным участком площадью 555 кв.м по адресу: <адрес>, СДТ «Сосна», массив №, уч. № кадастровый № и ей на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 доли на земельный участок площадью 741 кв.м кадастровый № по данному адресу.

В силу сложившихся обстоятельств фактически земельный участок № состоит из земельного участка с кадастровым номе...

...ром № (площадь 489 кв.м) и 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером № (площадь 741 кв.м).

После выезда кадастрового инженера на участок № с кадастровым номером № принадлежащего семье Смирновых и Прокофьевой - установлено, что границы участка поставленного на кадастровый учет не соответствуют фактическим.

Земельный участок № площадью 489 кв.м с кадастровым номером № принадлежит Смирновой А.Н. 1/8 доля, <данные изъяты>. 3/16 доля, <данные изъяты> 3/16 доля, Смирновой Е.Е. 1/2 доля.

После выезда кадастрового инженера на участок № с кадастровым номером № принадлежащего семье Смирновых - установлено, что участок с кадастровым номером пересекает границы земельного участка №, площадь пересечения 356 кв.м, что является следствием реестровой ошибки.

Поскольку имеется наложение на земельный участок принадлежащий муниципалитету и границы земельного участка № не уточнены на местности, а фактические границы земельного участка № не совпадают с поставленными на кадастровый учет, заключить соглашение о перераспределении границ земельных участков не представляется возможным. Спор между фактическими владельцами земельных участков отсутствует.

Поскольку в ином порядке исправить реестровую ошибку и перераспределить участки невозможно, истцы, уточнив требования, просят суд:

- снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером № в части координат;

- установить границу земельного участка № площадью 555 кв.м с кадастровым номером № в заявленных координатах характерных точек границ;

- погасить запись в ЕГРН № от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № о праве собственности на 1/40 доли, принадлежащую Смирновой А.Н.;

- погасить запись в ЕГРН № от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № о праве собственности на 3/80, принадлежащих <данные изъяты>

- погасить запись в ЕГРН № от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № о праве собственности на 1/10 долю, принадлежащую Смирновой Е.Е;

- внести изменение в ЕГРН в сведениях о виде права запись № от <дата> в отношении доли в праве Прокофьевой А.В. - считать верным право: собственность;

- признать наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка кадастровый № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в заявленных координатах характерных точек границ;

- установить границу земельного участка № площадью 674 кв.м в заявленных координатах характерных точек границ.

Смирнова А.Н., администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр» по Самарской области, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления, СПК «Сосна», органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Кроме того в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Сведения о времени и месте судебного заседания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Красноглинского районного суда г. Самары, суд располагает доказательствами того, что указанные выше лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания, ходатайства о направлении сторонам судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не поступали.

Председатель СПК «Сосна» в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения иска, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Смирнова А.Н., <данные изъяты> в письменных ходатайствах иск поддержали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Заместитель главы г.о. Самара – руководитель департамента опеки, попечительства и социальной поддержки администрации г.о. Самара не возражал относительно удовлетворения иска, права несовершеннолетних при перераспределении земли не нарушаются.

Представитель органа опеки и попечительства просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Прокофьевой А.В. – Палухина М.Ю. по доверенности от <дата>, истец Смирнова Е.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их, дали объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 настоящего Кодекса. Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в частности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Смирнова А.Н., Смирнова Е.Е., <данные изъяты>., <данные изъяты> согласно выписке из ЕГРН от <дата> являются собственниками земельного участка № по адресу: <адрес>, СДТ «Сосна», массив № площадь 489 кв.м (декларированная) кадастровый № и пользуются им.

По исторически сложившемуся землепользованию фактически земельный участок № состоит из земельного участка с кадастровым номером № (площадь 489 кв.м) и 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером № (площадь 741 кв.м).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, площадью, 741 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, под садоводство принадлежит: Смирновой А.Н. - 1/40 доля, <данные изъяты>. - 3/80 долей, <данные изъяты> - 3/80 долей, Смирновой Е.Е. - 1/10 доля, <данные изъяты> (Прокофьевой) А.В. - 4/5 долей на основании соглашения о разделе наследственного имущества от <дата> и свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащего семье Смирновых и Прокофьевой - установлено, что границы участка поставленного на кадастровый учет не соответствуют фактическим.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка № с кадастровым номером № принадлежащего семье Смирновых - установлено, что участок с кадастровым номером пересекает границы земельного участка №, площадь пересечения 356 кв.м, что является следствием реестровой ошибки, что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, заключением кадастрового инженера <данные изъяты> от 2024.

<дата> стороны заключили соглашение о перераспределении границ земельных участков, по которому они условились на следующие юридические последствия:

- погасить запись в ЕГРН № от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № о праве собственности на 3/80, принадлежащих <данные изъяты>.;

Поскольку имеется наложение на земельный участок принадлежащий муниципалитету и границы земельного участка № не уточнены на местности, а фактические границы земельного участка № не совпадают с поставленными на кадастровый учет, реализовать соглашение не представляется возможным.

Судом установлено, что спор между фактическими владельцами земельных участков отсутствует, они пришли к соглашению о землепользовании, которое соответствует их интересам, права третьих лиц не нарушаются, интересы несовершеннолетних соблюдены, органом опеки и попечительства дано согласие на такое перераспределение земли, которое соответствует интересам несовершеннолетних, поскольку приведет к увеличению приходящейся на их долю площади земельного участка.

Выявлено наложение указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № переведенного из земель лесного фонда в категорию земель сельскохозяйственного назначения, что также следует из экспертного заключения ППК «Роскадастр» от <дата>, площадь пересечения составляет 356,26 кв.м.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об учтенном многоконтурном земельном участке с кадастровым номером №.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 2399-р постановлено, перевести земли лесного фонда, площадью 63,6008 га (<адрес> лесничество, кадастровый №), в категорию земель сельскохозяйственного назначения для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Согласно представленным ППК «Роскадастр» сведениям земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет <дата>, правообладателем является муниципальное образование г.о. Самара, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, для иных видов сельскохозяйственного использования.

Таким образом, до образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № участки истцов существовали в натуре, но к сведению административного органа не приняты.

Определение границ земельного участка с кадастровым номером № без учета прав истцов привело к созданию препятствий в определении местоположения границ участков истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего произошло наложение на участок истцов, тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, что является реестровой ошибкой, подтвержденной заключением кадастрового инженера.

Исправлением выявленной ошибки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, будет являться исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек его границ, конфигурации, площади, в части наложения на земельный участок истцов.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ сторона ответчика не представила доказательства нарушения прав на землю в результате исправления реестровых ошибок и установления границ земельных участков.

В соответствии с представленной департаментом градостроительства г.о. Самара выпиской из ИСОГД г.о. Самара от <дата> № № земельные участки расположены частично в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) и частично в зоне природных ландшафтов (Р-3) по карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в г. Самаре, вне охранных зон, вне границ красных линий, вне береговой полосы, расположен в г.о. Самаре на территории Красноглинского внутригородского района, относится к категории земель населенных пунктов, расположен полностью в границах согласованной схемы СПК «Сосна».

Из информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № № земельные участки истцов находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, частично в прибрежной защитной полосе, частично в квартале № <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества.

Вместе с тем согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» по Самарской области от <дата> земельные участки истцов не пересекают лесной участок с кадастровым номером №.

Земельные участки оформлены в собственность истцов, изменение площадей, принадлежащих им участков происходит в результате фактического перераспределения границ по соглашению сторон, то есть за счет площадей тех же участков и не затрагивают земли, принадлежащие другим лицам, а равно земли с неразграниченной собственностью, участки лесного фонда не затрагивают.

Кроме того письмом Минэкономразвития России от <дата> № относительно порядка исключения земельных участков из состава земель лесного фонда, даны следующие пояснения.

Согласно Федеральному закону №280-ФЗ сведения о земельных участках, которые в соответствии с лесным законодательством являются лесными участками (далее - лесные участки), содержащиеся в государственном лесном реестре (далее – ГЛР), приводятся в соответствие со сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Следует отметить, что Федеральным законом №280-ФЗ предусмотрены следующие случаи, при которых допускается изменение описания местоположения границ лесничеств, лесопарков, в том числе границ земельных участков из состава земель лесного фонда:

изменение категории земель, к которой отнесен земельный участок, предоставленный из земель лесного фонда, в связи с установлением границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка, или изменением границ населенных пунктов, территориальных зон (части 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе), части 6, 14 статьи 34, часть 5 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

При наличии у гражданина права на получение земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно в соответствии с положениями п.2.7 ст.3 ФЗ №137-ФЗ предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется в соответствии со схемой расположения (при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан) на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ.

При подготовке межевого плана в отношении земельного участка, образуемого из лесного участка СНТ, кадастровый инженер в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» указывает на наличие предусмотренных п.4 ст.14 Закона о переводе обстоятельств, в соответствии с которыми категория земель, к которой отнесен образуемый земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов), отличается от категории земель, к которой отнесен исходный лесной участок СНТ (земли лесного фонда).

Таким образом, при государственном кадастровом учете земельного участка, образуемого из лесного участка СНТ, он будет отнесен органом регистрации прав к категории земель, отличной от категории земель лесного фонда, без решения о переводе земельного участка из одной категории в другую.

Между тем, положениями, введенными ФЗ №280-ФЗ, не предусмотрен особый порядок установления, изменения вида разрешенного использования земельных участков, а также приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года №540 (далее – Классификатор).

Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка устанавливается (изменяется, приводится в соответствие с Классификатором) после устранения противоречий между ЕГРН и ГЛР в общем порядке.

Земельные участки входят в границы населенного пункта «город Самара» г.о. Самара и расположены на территории Красноглинского внутригородского района, на территории СПК «Сосна», всегда использовались только под садоводство, могут использоваться только для указанной цели и при этом расположены в границах населенного пункта и потому имеют соответствующую категорию земель населенных пунктов и вид разрешенного использования для садоводства, расположены полностью в границах согласованной схемы СПК «Сосна», границы других земельных участков кроме земельного участка с кадастровым номером № в уточненных координатах не пересекают, что видно из заключения кадастрового инженера, который сделал мотивированный вывод о наличии реестровой ошибки.

В связи с чем, правила землепользования и застройки истцами не нарушены.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, требования истцов основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Смирновой А. Н., Прокофьевой А. В., Смирновой Е. Е.ы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> к администрации г.о. Самара, департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании наличия реестровой ошибки, установлении границы земельного участка, внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером № в части координат характерных точек границ.

Установить границы земельного участка № площадью 552 кв.м с кадастровым номером № в следующих координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>

Погасить запись в ЕГРН № от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № о праве собственности на 1/40 доли, принадлежащую Смирновой А. Н..

Погасить запись в ЕГРН № от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № о праве собственности на 3/80, принадлежащих <данные изъяты>

Погасить запись в ЕГРН № от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № о праве собственности на 1/10 долю, принадлежащую Смирновой Е. Е.е.

Внести изменение в ЕГРН в сведениях о виде права запись № от <дата> в отношении доли в праве Прокофьевой А. В. - считать верным право: собственность.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В порядке исправления реестровой ошибки исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в следующих координатах характерных точках границы:

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка № площадью 641 кв.м в следующих координатах характерных точках границы:

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 30.07.2024 года.

Свернуть

Прочие