Прокопенко Алла Георгиевна

дело № 2-4491/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко А.Г. к Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области, Прокопенко Е.В., Сущук Л.В., Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Прокопенко А.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что В. является собственником дома № по <адрес> согласно договору купли № от <дата> года. Помимо истицы имеются наследники первой очереди - дети Прокопенко Е.В., Л., которые не претендуют на наследственное имущество после смерти отца. После смерти супруга истица подала нотариусу г.Новочеркасска документы на вступление в наследство. Ранее она не смогла произвести переоформление дома на свое имя в связи с наличием самовольной перепланировки и переустройства жилого дома. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь жилого дома литера "А" по адресу: <адрес> составляла 59,5 м2, жилая - 42,5 м2. Собственником жилого дома с целью улучшения комфортности проживания самовольно проведены работы по перепланировке и переустройству жилого дома. В ходе проведения перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ: - между помещением № площадью 6,6 м2 помещением № площадью 3,0 м2, снесена не несущая перегородка; - перенесена не несущая перегородка между помещением № площадью 3,0 м2 и помещением № площадью 7, 4 м2; - демонтирована форсуночная печь; - в помещении № установлены газовые котлы, печь и мойка; - в помещении № площадью 4,0 м2 установлено повое сантехническое оборудование. Установка и перенос газового оборудования произведены в соответствии с техническими условиями и проектом. По данным технического паспорта от <дата> и данных обследования от <дата> общая площадь жилого дома литера "А" по адресу: <адрес> составляет 64,5 м2, в том числе жилая - 42, 3 м2. Техническим заключением специалистов МУП "ЦТИ" г.Новочеркасска от <дата> сделан вывод о том, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера "А" по адресу: <адрес> не вед...

...ут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здании; нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств(п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушают законных интересов и прав третьих лиц. После обращения к нотариусу г.Новочеркасска для получения свидетельства о вступление в наследство истице указали на порядок обращения в суд.Просила суд сохранить самовольную перепланировку и переустройство жилого дома литера "А" по адресу: <адрес>, при которой общая площадь составляет 64, 5 м2, жилая - 42,3 м2. Признать за Прокопенко А.Г. право собственности в порядке наследования на дом литера "А" по адресу: <адрес> общей площадью 64, 5 м2, жилой - 42,3 м2, исключив из числа собственников В., умершего <дата>.

Прокопенко А.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представители Администрации г.Новочеркасска, Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства по делу.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Прокопенко Е.В., Сущук Л.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Прокопенко А.Г., пояснили, что не претендуют на наследство, открывшееся после смерти их отца Прокопенко В.П.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.18), здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за В. на основании договора купли № от <дата> (л.д.7).

Из материалов дела следует, что Прокопенко А.Г. приходится супругой В., что отражено в свидетельстве о заключении брака (л.д.6). В., <дата>, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.5). После его смерти открылось наследство в виде жилого дом литера "А" по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу г.Новочеркасска, истцу стало известно, что в жилом доме без разрешительной документации были выполнены перепланировка и переустройство.

Согласно ответу нотариуса г.Новочеркасска № от <дата> на запрос суда, им заведено наследственное дело № после смерти гр. В., <дата> рождения, умершего <дата>г., проживавшего по адресу: <адрес>. <дата> подано заявление о принятии наследства по всем основаниям от супруги наследодателя - гр. Прокопенко А.Г., <дата> рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>; <дата> подано заявление об отказе от причитающейся доли на наследство по всем основаниям от сына наследодателя - гр. Прокопенко Е.В., <дата> рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу супруги наследодателя - гр. Прокопенко А.Г.. <дата> подано заявление об отказе от причитающейся доли на наследство по всем основаниям от дочери наследодателя - гр. Сущук Л.В., <дата> рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу супруги наследодателя - гр. Прокопенко А.Г.. От других наследников заявлений не поступало. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратилась к нотариусу г.Новочеркасска с заявлением о принятии наследства, однако не может реализовать свои наследственные права, поскольку в жилом помещении выполнена самовольно перепланировка и переустройство.

Согласно данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, в ходе перепланировки и переустройства жилого дома, общая площадь жилого дома литера "А" по адресу: <адрес> составляет 64,5 м2, в том числе жилая - 42, 3 м2 (л.д.15,16).

Из заключения МУП «Центр технической инвентаризации» следует (л.д.11-44), что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера «А» общей площадью 64,5 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует: требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», - СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Выполненные работы по переустройству и перепланировке не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на них оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушают законных интересов и прав третьих лиц (л.д.14).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого дома по указанному адресу, сообщением Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска № от <дата> истцу для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.9).

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Прокопенко А.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокопенко А.Г. к Межрайонной ИФНС № 13 по Ростовской области, Прокопенко Е.В., Сущук Л.В., Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить самовольную перепланировку и переустройство жилого дома литера "А" по адресу: <адрес>, при которой общая площадь составляет 64, 5 м2, жилая - 42,3 м2.

Признать за Прокопенко А.Г. право собственности в порядке наследования на дом литера "А" по адресу: <адрес> общей площадью 64, 5 м2, жилой - 42,3 м2, исключив из числа собственников В., умершего <дата>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2014 года

Судья Н.М. Калашникова