Прокудина Натэлла Николаевна

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.15г.

№ 2-4027/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, задолженности по арендным платежам, судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходов за составление искового заявления в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ФИО2 договор найма жилого помещения. Согласно п. 1.1. указанного договора наймодатель (истец) предоставляет нанимателю ФИО2 в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1. договора плата за аренду указанной квартиры составляет <данные изъяты>. Также в соответствии с п. 2.2.1. договора наниматель обязан оплачивать и коммунальные платежи, а именно: газ, отопление, водопровод, канализацию, мусоропровод, уборку лестничной клетки, обслуживание лифта, показания счетчика электроэнергии, счетчики горячей и холодной воды. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ., что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. Также ФИО2 не выплатила в полном объеме денежные средства за найм жилого помещения за ф...

...евраль и март оплачено всего <данные изъяты>. Требования об оплате задолженности в добровольном порядке ответчик выполнять отказывается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 на праве общей долевой собственности, 1/5 доля в праве, принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № б/н, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение из трех комнат по адресу: <адрес> в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию (л.д.6-11).

Согласно п. 2.1. договора плата за аренду указанной квартиры составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2.2.1., 2.2.3. договора наниматель обязан оплачивать и коммунальные платежи, а именно: газ, антенну, отопление, водопровод, канализацию, мусоропровод, уборку лестничной клетки, обслуживание лифта, показания счетчика электроэнергии, счетчики горячей и холодной воды.

Судом установлено, что ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме <данные изъяты> за март 2015 года. Ответчик также не оплачивает коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ., что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> (л.д. 15-17).

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за найм жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ № б/н в сумме <данные изъяты> за март 2014 года, расходов по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, подлежащими удовлетворению.

С учетом того, что судом удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, исходя из ст.98 ГПК РФ, исковые требования о взыскании расходов по оплате за составление искового заявление в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку указанные расходы подтверждены материалами дела (л.д. 5, 30).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>, расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Ответчик вправе обратиться в Подольский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Председательствующий: Новикова А.А.