Промоторова Светлана Михайловна

№2-471/2025

72RS0019-01-2024-005932-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 18 февраля 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кугаевского А.В. к Промоторовой С.М. о понуждении заключить договор купли-продажи автомобиля,

установил:

Истец обратился в суд с иском о возложении обязанности на ответчика заключить договор купли-продажи автомобиля.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Промоторовой С.М. заключен предварительный договор купли-продажи автомобиля, в котором согласованы все существенные и необходимые условия будущего основного договора. В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи автомобиля стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор. Истец при заключении основного договора принимал на себя права и обязанности по оплате цены автомобиля, а ответчик – по передаче автомобиля. В сроки, установленные предварительным соглашением, обратился к ответчику с предложением заключить основной договор. Между сторонами возник спор по цене автомобиля. Ответчик необоснованно решила завысить изначально оговоренную цену автомобиля. Ответчик необоснованно уклоняется от заключения основного договора купли-продажи автомобиля. Истец свои обязательства выполнил и в полном объеме оплатил стоимость автомобиля по договору.

Истец Кугаевский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен н...

...адлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Промоторова С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, с требованием согласилась.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1); предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.3); в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.4); в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (п.5).

В силу п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно карточке учета транспортного средства, автомобиль <данные изъяты>, принадлежит Промоторовой С.М.

По предварительному договору купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), заключенному между Промоторовой С.М. (продавец) и Кугаевским А.В. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателя автомобиль марки <данные изъяты>, а покупатель обязуется принять автомобиль и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре, 1 300 000 рублей; стоимость автомобиля будет оплачиваться покупателем в следующем порядке: в течение 10 рабочих дней со дня заключения предварительного договора купли-продажи покупатель обязуется перечислить продавцу в качестве аванса сумму в размере 1 000 000 рублей. Остальная часть цены автомобиля в размере 300 000 рублей будет перечислена непосредственно продавцу в течение 2 рабочих дней с момента подписания сторонами основного договора. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт оплаты Кугаевским АВ. 1 300 000 руб. (1 000 000 +300 000) Промоторовой С.М. в качестве оплаты по предварительному договору купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).

Поскольку в установленном порядке договор купли-продажи автомобиля не заключен, оплата за него произведена, ответчик с требованием согласилась, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Промоторову С.М. (ИНН №) заключить с Кугаевским А.В. (ИНН №) основной договор купли-продажи автомобиля <данные изъяты>, на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

№ 2-479/2025

72RS0019-01-2024-005931-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 03 февраля 2025 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Евгения Михайловича к Промоторовой Светлане Михайловне о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Филатов Е.М. обратился с иском о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка. Требование он мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Промоторовой С.М. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в котором согласованы все существенные и необходимые условия будущего основного договора. В соответствии с предварительным договором стороны обязались в срок до 01.07.2024 заключить основной договор при условии полной оплаты цены земельного участка. Он исполнил свои обязательства по оплате денежных средств исполнил, а ответчик свою обязанность по заключению договора не исполнила. На устное предложение заключить основной договор ответчик не отреагировала. На основании изложенного истец просил обязать ответчика заключить основной договор купли-продажи земельного участка на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи земельного участка.

Определением от 16.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Вышегородских Т.К.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телеф...

...онограмме просил рассмотреть дело без его участия, на требовании настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, с требованием согласилась.

Третье лицо Вышегородских Т.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1); предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.3); в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.4); в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (п.5).

В силу п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН от 25.12.2024 (л.д.26-28) следует, что право собственности на земельный участок с почтовым адресом ориентира: <адрес>, кадастровый № принадлежит Промоторовой С.М.; зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Вышегородских Т.К.

По предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), заключенному между Промоторовой С.М. (продавец) и Филатовым Е.М. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок <адрес>, кадастровый №, площадью 912 м2; цена земельного участка составляет 120000 руб.; недвижимое имущество подлежит оплате в срок до 01.07.2024. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до 01.07.2024 при условии полной оплаты цены земельного участка. Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) подтверждает факт оплаты Филатовым Е.М. 120000 руб. Промоторовой С.М. в качестве оплаты по предварительному договору купли-продажи земельного участка. Оплата произведена полностью, стороны не имеют претензий друг к другу.

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка не заключен, оплата за него произведена, ответчик с требованием согласилась, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Промоторову Светлану Михайловну (СНИЛС №) заключить с Филатовым Евгением Михайловичем (ИНН №) основной договор купли-продажи земельного участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, кадастровый №, на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин