Проняева Юлия Юрьевна

Дело № 2-377/2019

УИД 52RS0019-01-2019-000425-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «Совкомбанк» к Проняеву А.В. и Проняевой Ю.Ю. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Проняеву А.В. и Проняевой Ю.Ю. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1668016,14 руб., суммы уплаченной государственной пошлины в размере 22540,08 руб., а также проценты за пользование кредитом по ставке 9,75% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда, неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда и обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 37,20 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2444800 рублей.

В обосновании иска истец в частности указал, что Акционерное общество «РОСЕВРОБАНК» и ПРОНЯЕВ А.В., ПРОНЯЕВА Ю.Ю. заключили кредитный договор №(№ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Кредитн...

...ый договор»), путем подписания кредитного договора в АО «РОСЕВРОБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Росевробанк» (Акционерное Общество) произвел реорганизацию в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Совкомбанк», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением о присоединении.

Таким образом, все права и обязанности Акционерного коммерческого банка «Росевробанк» (Акционерное Общество) перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. В том числе к ПАО «Совкомбанк», в порядке универсального правопреемства, перешли все права и обязанности, вытекающие из кредитного договора №

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор № По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1900000 руб. под 15 % годовых, сроком на 240 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Пени: 36 % годовых, от суммы неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки ( по день фактически уплаты процентов включительно) (п. 5.2 Кредитного договора)

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 1.3 Кредитного договора целевое назначение кредита: на потребительские цели.

Согласно п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 37,20 кв. м., жилой площадью 18,9 кв.м., принадлежащей Ответчикам на праве общей совместной собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога(ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

На основании ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 5.3.2. Закладной: согласно отчету оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АБН-Консалт» стоимость предмета залога составляет 3056000 руб. (Три миллиона пятьдесят шесть тысяч рублей копеек) руб.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в основу заявленной в настоящем иске начальной продажной цены заложенного имущества положен отчет оценщика, с учетом вышеуказанных правил Закона об ипотеке, начальная продажная цена предмета залога составит: 3056000 рублей * 80 % = 2 444 800 рублей.

Таким образом, в интересах сторон установление начальной продажной цены заложенного имущества, соответствующей его рыночной стоимости, в связи, с чем Истец, с учетом п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, просит суд установить начальную продажную цену Предмета залога при его реализации в размере 2 444 800 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ от 21.12.2013 №353 «О потребительском кредите (займе)», договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит настоящему Федеральному закону.

Банк исполнил, принятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив сумму предоставленного кредита на текущий счет Заемщика открытый в АО «РОСЕВРОБАНК».

В дальнейшем, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, у Заемщика образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности, графиком платежей и выпиской по счету.

Согласно статье 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ф3 (ред. от 07.03.2018) "О потребительском кредите (займе)”, в случае нарушения Заемщиком условий Кредитного договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней Банк вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения Кредитного договора, направив Заемщику письменное уведомление. При этом Кредитный договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 (Тридцати) календарных дней с даты направления Банком такого уведомления.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 241 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 241 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 2026008.85 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 1668016.14 руб., из них:

просроченная ссуда 1635678.1 руб.;

просроченные проценты 24278.92 руб.;

проценты по просроченной ссуде 1266.85 руб.;

неустойка по ссудному договору 0 руб.;

неустойка на просроченную ссуду 4666.69 руб.;

неустойка на просроченные проценты 2125.58 руб.;

штраф за просроченный платеж 0 руб.; что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца по доверенности Гусак А.И. в иске просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд также не явились, направленные повестки ответчикам возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения на почте. При таких условиях, в силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с вынесением заочного решения.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «РОСЕВРОБАНК» и Проняевым А.В., Проняевой Ю.Ю. заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 1900000 руб. под 15 % годовых, сроком на 240 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Росевробанк» (Акционерное Общество) произвел реорганизацию в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Совкомбанк», что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением о присоединении.

Соответственно, все права и обязанности Акционерного коммерческого банка «Росевробанк» (Акционерное Общество) перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. В том числе к ПАО «Совкомбанк», в порядке универсального правопреемства, перешли все права и обязанности, вытекающие из кредитного договора № ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.3 Кредитного договора целевое назначение кредита: на потребительские цели.

Согласно п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 37,20 кв. м., жилой площадью 18,9 кв.м., принадлежащей Ответчикам на праве общей совместной собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога(ипотеки)».

В соответствии с 1.7 Кредитного договора, все возникшие из настоящего договора права, обязанности, а также ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязанностей Заемщики несут солидарно.

Согласно п. 3.2 Кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере предусмотренных п.п. 3.2.1 и 3.2.2.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора в случае несвоевременной уплаты Заемщиком процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 36 % годовых от суммы неуплаченных в срок процентов за весь период просрочки (по день фактической уплаты процентов включительно).

Согласно п.5.2 Кредитного договора в случае несвоевременного возврата Заемщиком выданного Кредита (в том числе в случае его досрочного востребования Кредитором) или его частей, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 36 % от суммы невозвращенного в срок кредита (его частей) за весь период просрочки (по день фактического возврата кредита), что составляет размер Ключевой ставки Банка России.

Согласно п.4.1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному Кредитному договору, если иное не предусмотрено кредитным договором постоянная процентная ставка составляет 9,75 % годовых со дня, следующего за датой заключения Дополнительного соглашения, по дату фактического возврата кредита включительно.

Как установлено в суде ответчики в нарушении условий кредитного договора, систематически не исполняют условия договора по оплате кредита и процентов за пользование кредитом в сроки предусмотренные договором, что подтверждается расчетом задолженности, графиком платежей и выпиской по счету.

Как следует из материалов дела, просроченная задолженность по кредиту возникла 06.06.2012г., на 26.09.2019г. суммарная продолжительность просрочки составляет 241 день. Просроченная задолженность по процентам возникла 06.06.2012г., на 26.09.2019г. суммарная продолжительность просрочки составляет 241 день.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 1668016.14 руб., из них: просроченная ссуда 1635678.1 руб.; просроченные проценты 24278.92 руб.; проценты по просроченной ссуде 1266.85 руб.; неустойка по ссудному договору 0 руб.; неустойка на просроченную ссуду 4666.69 руб.; неустойка на просроченные проценты 2125.58 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Таким образом, в судебном заседании установлены обстоятельства, которые в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ дают право кредитору требовать взыскания просроченной кредиторской задолженности по кредитному договору и иных платежей, предусмотренных договором.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа, в соответствии с договором, должна была быть возвращена.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов и неустойки по дату погашения задолженности также подлежат удовлетворению.

Суд находит, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также является обоснованным.

Из содержания ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При указанных обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,20 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ также подлежит удовлетворению.

Согласно представленного отчета оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АБН-Консалт» стоимость предмета залога составляет 3056000 руб. (Три миллиона пятьдесят шесть тысяч рублей копеек) руб.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в основу заявленной в настоящем иске начальной продажной цены заложенного имущества положен отчет оценщика, с учетом вышеуказанных правил Закона об ипотеке, начальная продажная цена предмета залога составит: 3056000 рублей * 80 % = 2 444 800 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковые требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 11270 рублей 04 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Совкомбанк» к Проняеву А.В. и Проняевой Ю.Ю. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Проняева А.В. и Проняевой Ю.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 668 016 рублей 14 коп., в том числе: просроченная ссуда 1635678.1 руб.; просроченные проценты 24278.92 руб.; проценты по просроченной ссуде 1266.85 руб.; неустойка на просроченную ссуду 4666.69 руб.; неустойка на просроченные проценты 2125.58 руб.; а также проценты за пользование кредитом по ставке 9,75% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 37,20 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., путем реализации с публичных торгов, пропорционально сумме удовлетворенным требованиям, установив начальную продажную цену в размере 2 444 800 рублей.

Взыскать с Проняева А.В. и Проняевой Ю.Ю. в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 11270 рублей 04 коп., с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.С. Борискин

....

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.С. Борискин

...