Пропп Наталья Игоревна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тобольск Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием представителя истца Лейса А.Я., - Басова А.Н., действующего на основании доверенностей без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-498/2015 по исковому заявлению Лейса А.Я., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Басов А.Н., к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Лейс А.Я., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Басов А.Я., обратился ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Лейс А.Я. свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал ему и членам его семьи по договору о передаче квартиры в собственность граждан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2015 году он обратился в администрацию Тобольского муниципального района Тюменской области с заявлением о приватизации данной квартиры, но при сборе документов выяснилось, что данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности <адрес> и в Реестре государственной собственности не зн...

...ачится. Всё это нарушает его права на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истец Лейс А.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом. В письменном заявлении Лейс А.Я. просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом заявленное исковое требование поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит это требование удовлетворить.

Представитель истца Лейса А.Я. – Басов А.Н., в судебном заседании заявленное Лейсом А.Я. исковое требование поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил это требование удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом. В письменном отзыве представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области Е.В. Авилова указала, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области в договоре передачи квартиры стороной не является, поэтому возражает в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Лейс Я.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений не предоставил. В письменном заявлении Лейс Я.А. просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом заявленное Лейсом А.Я. исковое требование поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит это требование удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Пропп А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений не предоставил. В письменном заявлении Пропп А.А. просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом заявленное Лейсом А.Я. исковое требование поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит это требование удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Пропп Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений не предоставила. В письменном заявлении Пропп Н.И. просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, при этом заявленное Лейсом А.Я. исковое требование поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит это требование удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Пропп О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений не предоставила. В письменном заявлении Пропп О.А. просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, при этом заявленное Лейсом А.Я. исковое требование поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит это требование удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Лексина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений не предоставила. В письменном заявлении Лексина Н.А. просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, при этом заявленное Лейсом А.Я. исковое требование поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит это требование удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представил.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие – истца Лейса А.Я представителя ответчика – Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Лейса Я.А., Пропп А.А., Пропп Н.И., Пропп О.А., Лексиной Н.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению исковое заявление Лейса А.Я., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Басов А.Н., к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что <данные изъяты> в лице председателя Павлова Ю.В. передал, а Лейс А.Я. получил в собственность на семью из шести человек, трёхкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Справкой о принадлежности <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, органами технической инвентаризации не производилась.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, ведущий специалист-эксперт Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Н.В. Лютова уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах и правопритязаний на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о наличии недвижимого имущества в № от ДД.ММ.ГГГГ, Лейс А.Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником недвижимого имущества в городе <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится. Право бесплатной приватизации им не использовано.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, заместитель начальника Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> В.А. Василишин уведомляет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества Лейса А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживающего по адресу: <адрес>.

Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, наличие спорного объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно информации Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества, учёт которого возложен на Департамент имущественных отношений Тюменской области, не значится.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - в реестре Федерального имущества, учёт которого возложен на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, не значится.

Согласно выписке из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, согласно записям похозяйственных книг в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится следующий состав семьи: Лейс А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лейс Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пропп А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пропп Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД Тюменской области гражданин Лейс А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>.

Согласно архивной справке отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, решением арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства.

Согласно уведомлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> снят с учёта в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Представленными стороной истца доказательствами, установлено, что в собственности Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, в собственности Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, в государственной собственности Тюменской области, в государственной собственности Российской Федерации, в собственности иных хозяйствующих субъектов, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не значится, что затрудняет право истца Лейса А.Я. на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, поскольку ему с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с этим истец Лейс А.Я. реализовал своё право на обращение в суд за разрешением спора по жилому дому, в котором он зарегистрирован и проживает с 1982 года.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

На основании ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование Лейса А.Я., поскольку зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, он не может, ввиду отсутствия собственника жилого дома, что нарушает его право.

Ответчиком - Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области, обоснованных возражений по иску в суд не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лейса А.Я., в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует Басов А.Н., к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за Лейсом А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного и проживающего с ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

Тюменской области И.Б. Перин