Протопопова Оксана Викторовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Франк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1721/11 по исковому заявлению Протопоповой Оксаны Викторовны к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица Протопопова О.В. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что истица является собственником <адрес> по ул.. <адрес>. Для более удобного использования и проживания в данной квартире, истицей были проведены работы по переоборудованию и перепланировке. Было демонтировано: ненесущие перегородки между кухней площадью 10,1м, кладовой площадью 1,8м, коридором площадью 12,9 м2 и вновь установлена между кухней и коридором со сдвигом вглубь кухни увеличивая площадь коридора; ненесущие перегородки между жилыми комнатами площадью 13,1м, 9,1м и коридором площадью 12,9 м2 и вновь установлена между увеличенной жилой комнатой площадью 20,1м и коридором; ненесущая перегородка между туалетом, ванной и коридором и вновь установлена между совмещенным санузлом и коридором со сдвигом вглубь коридора. Санузел увеличен за счет присоединения площади туалета к площади ванной и части площади коридора; раковина и газовая плита в кухне площадью 11,2 м. произведено устройство дверного проема (1300x2100(h)) во внутренней несущей стеновой панели между жилой комнатой площадью 20,1м и кухней площадью 8,3 м (см. расчет по архитектурно -строительной части); ванны, раковины и унитаза в совмещенном санузле площадью 5,1 м. Вновь установленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; в процессе выполнения переустройства санузла выполнено частичная гидроизоляция пола. Газовая плита подключена к имеющейся общедомовой системе газоснабжения. Перенос газовых плит регламентируется требованиями существующих СНиП 42-01-2002 и СП 42-101-2003 и выполняется специалистами газовой службы. Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток во...

...здуха осуществляется через окна. Вытяжка — через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями в кухне, в санузле. Проходимость вентканалов имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Планировка не ухудшает воздухообмен помещения. В результате четырехкомнатная квартира была переустроена в трехкомнатную. Увеличена площадь санузла до 5,1м, а так же увеличена площадь коридоров за счет присоединения части жилой площади.Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки, перепланировки и повторной инвентаризации жилого помещенияюбщая площадь 77,4 м, в т.ч. жилая площадь 45,7 м. Согласно заключения о технической возможности перепланировки, переустройства жилого помещения в <адрес>. <адрес> <адрес>, выполненного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить <адрес> общей площадью 77,4 кв. метра, жилой площадью 45,7 кв. метра.

В судебное заседание истица Протопопова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков Территориального Управления администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законном порядке.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, № №, от ДД.ММ.ГГГГ Протопоповой О.В., на праве собственности, принадлежит <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 79,70 кв.м.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.

Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании ненесущей перегородки между кухней площадью 10,1м, кладовой площадью 1,8м, коридором площадью 12,9 м2 и вновь установлена между кухней и коридором со сдвигом вглубь кухни увеличивая площадь коридора;

ненесущей перегородки между жилыми комнатами площадью 13,1м, 9,1м и коридором площадью 12,9 м2 и вновь установлена между увеличенной жилой комнатой площадью 20,1м и коридором; ненесущей перегородка между туалетом, ванной и коридором и вновь установлена между совмещенным санузлом и коридором со сдвигом вглубь коридора. Санузел увеличен за счет присоединения площади туалета к площади ванной и части площади коридора; раковины и газовой плиты в кухне площадью 11,2 м. Устроен дверной проем (1300x2100(h)) во внутренней несущей стеновой панели между жилой комнатой площадью 20,1м и кухней площадью 8,3 м (см. расчет по архитектурно -строительной части); ванна, раковина и унитаз в совмещенном санузле площадью 5,1 м. В результате четырехкомнатная квартира была переустроена в трехкомнатную. Увеличена площадь санузла до 5,1м, а так же увеличена площадь коридоров за счет присоединения части жилой площади. Общая площадь квартиры уменьшилась до 77, 4 кв.м., жилая до 45,7 кв.м.

Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Протопоповой Оксаны Викторовны к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> в переустроенном состоянии с общей площадью – 77,4 кв. м., жилой площадью 45,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Э.Л. Исаковская

Копия верна. Судья: