Провозина Ольга Владимировна

<данные изъяты> Дело № 2-944/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чайковском Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитонова Артема Алексеевича и Капитонова Алексея Анатольевича к Администрации Солнечногорского муниципального района, Провозиной Ольге Владимировне и Легких Светлане Геннадьевне о признании права общей собственности на земельный участок в определенных границах,-

УСТАНОВИЛ:

Капитонов Артем А. и Капитонов Алексей А. обратились в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района, Провозиной О.В. и Легких С.Г. о признании права общей собственности на земельный участок в определенных границах.

Иск обоснован тем, что в порядке наследования стали сособственниками жилого дома №6 по ул.1-Гражданская в г.Солнечногорске наследодателем права на земельный участок не оформлялись. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствуют оформлению прав на земельный участок.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, представителя в судебное заседание не направила, представлен отзыв.

Третьи лица – сособственники жилого дома Провозина О.В. и Легких С.Г. с требованиями истцов согласились.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив собра...

...нные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, или невозможно определить вид этого права, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в федеральную собственность.

Как следует из материалов дела, материалам инвентаризации БТИ Якобчук Е.А. и Титовой М.М. в 1951 году исполкомом Солнечногорского горсовета выделен земельный участок по ул.1-я Гражданская в г.Солнечногорске площадью 600 кв.м. для строительства жилого дома. В 1954 году на отведенном земельном участке построен жилой дом под номером 6. На основании сделок и в порядке наследования право общей собственности на жилой дом приобретено истцами, а также Провозиной О.В. и Легких С.Г. жилой дом его сособственниками разделен, из общего земельного участка при доме Провозиной О.В. и Легких С.Г. выделе земельный участок, поставленный на кадастровый учет под номером 50:09:0080103:231.

Соответственно, истцы в порядке приватизации приобретают право общей собственности на оставшуюся часть общего земельного участка при доме, в соответствии с долями в праве общей собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16. и составленной им схемы площадь оставшейся истцам части общего земельного участка при доме в границах смежных земельных участков и земель общего пользования составляет 439 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Капитонова Артема Алексеевича и Капитонова Алексея Анатольевича, удовлетворить и признать за ними право общей собственности на земельный участок при доме № 6 по ул.1-я Гражданская в г.Солнечногорске, из земель населенных пунктов для ИЖС, площадью 439 кв.м.: за Капитоновым Артемом Алексеевичем в размере 2/3 доли, за Капитоновым Алексеем Анатольевичем в размере 1/3 доли, в границах, отраженных в межевом плане кадастрового инженера ФИО15

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 17 мая 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов

Дело № 2-3048/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 августа 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федотовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Провозиной Ольги Владимировны к Легких Светлане Геннадьевне, администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ГКН и ЕГРП, -

У С Т А Н О В И Л :

Провозина О.В. обратилась в суд с иском к Легких С.Г., администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о внесении изменений в сведения ГКН и ЕГРП.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: Московская <адрес>, г.Солнечногорск, <адрес>. В 2010 году они совместно с Легких С.Г., которой принадлежит ? доля указанного дома, провели межевание части земельного участка при доме площадью 428 кв.м, в границах которого расположена их часть дома. Однако при регистрации права собственности на этот земельный участок их доли в праве собственности в ГКН и ЕГРП ошибочно были указаны не 1/2, а 1/4. Другие собственники дома оформили право собственности на принадлежащий им земельный участок при доме площадью 439 кв.м.

В судебном заседании истец Провозина О.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Легких С.Г. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика – администрации Солнечногорского муниципального района Моско...

...вской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Московская <адрес>, г. Солнечногорск, <адрес> принадлежит на праве собственности Провозиной О.В. – ? доля, ФИО4 – ? доля, ФИО5- 1/3 доля, ФИО5 – 1/6 доля. Жилой дом разделен между сособственниками, из общего земельного участка при доме Провозиной О.В. и Легких С.Г. выделен самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 50:09:0080103:231. За Капитоновыми решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок при указанном доме в конкретных границах площадью 439 кв.м.

Учитывая изложенное, сведения ГКН и ЕГРП о принадлежности Провозиной О.В. и ФИО4 по ? доле каждой земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080103:231 являются недостоверными, поскольку из материалов дела усматривается, что им принадлежит по ? доле указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах иск Провозиной О.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Провозиной Ольги Владимировны удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН и ЕГРП в отношении земельного участка площадью 428 кв.м с кадастровым номером 50:09:0080103:231 по адресу: Московская <адрес>, г.Солнечногорск, <адрес>, уч. 6 при <адрес>, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, указав долю в праве общей долевой собственности Провозиной Ольги Владимировны – ? доля, долю Легких Светланы Геннадьевны – ? доля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова