Прозорова Яна Вячеславовна

Дело № 2-109/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искакова О.Т., Прозоровой Я.В., Прозорова А.О. к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Искаков О.Т., Прозорова Я.В., Прозоров А.О. с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Искаковым О.Т., Искаковой Я.В., действующей за себя и <данные изъяты> Искакова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору покупатели приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи <данные изъяты> человека. Собственность совместная.

В договоре неверно указаны: общая площадь объекта недвижимости, форма собственности, не полностью указан адрес объекта недвижимости.

В договоре указано: «количество членов семьи три чел.».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Краснощёковского сельсовета, на дату заключения договора по адресу: <адрес>, проживали Искаков О.Т., Искакова Я.В., Искаков А.О.. Так...

...им образом, на дату заключения договора количество членов семьи было три человека.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ документы по приватизации жилья Искакова О.Т. (договор, заявление и др.) на хранение не поступали.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Для устранения указанных недостатков необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору, однако такое соглашение составить невозможно в силу того, что <данные изъяты>» согласно архивной справки №, выданной архивным отделом администрации <адрес> было реорганизовано в <данные изъяты>».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>, СПК <данные изъяты> как юридическое лицо ликвидировано и прекратило свою деятельность по решению Арбитражного суда с ДД.ММ.ГГГГ года.

Искакова Я.В. на момент приватизации являлась женой Искакова О.Т., но брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I - ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Искакова Я.В. сменила фамилию на «Прозорова».

Искаков А.О. является сыном Искакова О.Т. и Искаковой Я.В., что подтверждается свидетельством о рождении I -ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Искакову А.О. была изменена фамилия на «Прозоров».

Таким образом, квартира состоит из: <данные изъяты> доли принадлежащей Искакову О.Т., <данные изъяты> доли принадлежащей Прозоровой Я.В., <данные изъяты> доли принадлежащей Прозорову О.А. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Все изложенные обстоятельства являются препятствием для получения документов на государственную регистрацию прав.

Устранить препятствия для получения свидетельств о государственной регистрации права возможно только в судебном порядке.

Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно, за Искаковым О.Т. на <данные изъяты> доли, принадлежащую ему по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан; за Прозоровой Я.В. <данные изъяты> доли, принадлежащую ей по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, за Прозоровым А.О. <данные изъяты> доли, принадлежащую ему по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Истцы Искаков О.Т., Прозорова Я.В. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истец Прозоров А.О. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить предъявленные исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заявлении происл дело рассмотреть без его участия. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Искаковым О.Т., Искаковой Я.В., действующей за себя и <данные изъяты> сына Искакова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договору покупатели приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи <данные изъяты> человека. Собственность совместная.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Краснощёковского сельсовета, на дату заключения договора по адресу: <адрес>, проживали Искаков О.Т., Искакова Я.В., Искаков А.О.. Таким образом, на дату заключения договора количество членов семьи было три человека.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ документы по приватизации жилья Искакова О.Т. (договор, заявление и др.) на хранение не поступали.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Также в судебном заседании установлено, что Искакова Я.В. на момент приватизации являлась женой Искакова О.Т., но брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I - ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Искакова Я.В. сменила фамилию на «Прозорова».

Искаков А.О. является сыном Искакова О.Т. и Искаковой Я.В., что подтверждается свидетельством о рождении I -ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Искакову А.О. была изменена фамилия на «Прозоров».

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

В связи с этим, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что <данные изъяты> согласно архивной справки №, выданной архивным отделом администрации <адрес> было реорганизовано в СПК «<данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю, СПК <данные изъяты> как юридическое лицо ликвидировано и прекратило свою деятельность по решению Арбитражного суда с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Искакова О.Т., Прозоровой Я.В., Прозорова А.О. к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Искаковым О.Т., Прозоровой Я.В., Прозоровым А.О. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец